(Bloomberg) - Канададағы үй бағасы 11-ші айда төмендеді, өйткені өсу пайыздық мөлшерлемелер болашақ сатып алушылардың қол жеткізе алатынын шектеп, елдің тұрғын үй нарығына қысымды күшейтті.
Ең көп оқылатындар Bloomberg
Сәрсенбіде Канаданың жылжымайтын мүлік қауымдастығы жариялаған мәліметтерге сәйкес, үйдің ұлттық эталондық бағасы желтоқсанда қаңтарда 1.9 714,700 канад долларына (532,060 15 доллар) дейін XNUMX%-ға төмендеді. Бұл өткен жылғы ең жоғары көрсеткіштен XNUMX пайызға төмен.
Канаданың тұрғын үй нарығы қызған пандемия күндерінен күрт өзгерді, өйткені орталық банк инфляциямен күресу үшін өткен жылы пайыздық мөлшерлемелерді көтере бастады. Несиелік шығындардың тез өсуі сатып алушыларды қымбаттатып, бағалар төмендеген кезде де қолжетімділікті төмендетті.
Жылжымайтын мүлік кеңесінің деректері көрсеткендей, қаңтарда сатылымдар өткен аймен салыстырғанда 3% төмендеді, ал жаңа листингтер саны 3.3% өсті, бұл бағаларға қысымды төмендетті.
Бұл Канада банкі қаңтардағы отырысында өзінің эталондық пайыздық мөлшерлемесін 4.5%-ға дейін көтерген кезде келді. Өткен наурызда эталондық мөлшерлеме небәрі 0.25% болды, бұл Канада тарихындағы несиелік шығындардың ең жылдам өсуінің бірі болды. Бірақ орталық банк енді экономика мен тұтынушылар өсімдерді қалай шешіп жатқанын көру үшін кідіруі мүмкін екенін білдірді.
Монреаль банкінің бас экономисі Даг Портер клиенттерге берген баяндамасында: «Тұрғын үй қызметі төменгі деңгейге жетуі мүмкін деген үміт мәңгілік пайда болады, бірақ біз нарық өткен жылдың керемет агрессивті мөлшерлемелерін әлі де сіңіріп жатыр деп күдіктенеміз», - деді. соңғы деректер туралы. «Сәйкесінше, біз алдағы айларда ұлттық деңгейде бағаның біршама жұмсақтығын іздейміз».
Канаданың соңғы жеті тұрғын үй түзетуінде бағаның төменгі шегіне жетуі үшін орта есеппен үш жыл қажет болды, деп қосты Портер, нарық қазір өзінің шыңынан бір жыл ғана артта қалғанын атап өтті.
Қаңтар айында ұсыныстың артуына қарамастан, бүкіл ел бойынша сатылатын үйлердің саны әлі де шектеулі. Өткен айда нарыққа шыққан үйлердің саны 2000 жылдан бері қаңтар айындағы ең төменгі көрсеткіш болды және қазір бүкіл ел бойынша сатылымға шығарылған 4.3 айлық тауарлық-материалдық қор әлі де бұл көрсеткіштің ұзақ мерзімді орташа көрсеткішінен бір айға аз. деректер көрсетеді.
«Сатып алушылардың биылғы жылы не жоспарлап жатқанын көру үшін бізге тағы бір-екі ай күтуіміз керек болуы мүмкін, өйткені жаңа листингтер қазіргі уақытта рекордтық төмен деңгейде өтіп жатыр», - деді Джилл Оудил, ұлттық жылжымайтын мүлік кеңесінің төрағасы. деректер. «Бірақ бұл ауа-райы жылынған сайын өзгеруі керек».
(Алтыншы абзацтан басталатын Монреаль банкінің экономистінің талдауымен жаңартулар)
Ең көп оқылған Bloomberg Businessweek
© 2023 Bloomberg LP
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/home-price-drop-hits-15-144008759.html