Қараша айында тұрғын үй бағасының өсуі күрт әлсіреді

Тұрғын үй бағасы қыстың қатты аязына түсіп жатыр, өйткені ипотекалық несиенің жоғары мөлшерлемелері сатып алушыларды шетке итермелейді.

Қарашадағы бағалар 8.6 жылдың осы айымен салыстырғанда бұрынғысынша 2021% жоғары болды, бірақ CoreLogic мәліметтері бойынша, бұл 21 айдағы бір таңбалы сандағы бірінші жылдық көрсеткіш болды. Бұл сондай-ақ 2020 жылдың қарашасынан бергі ең төменгі баға деңгейі.

Қазір бағалар 2.5 жылдың көктеміндегі шыңынан 2022%-ға төмен және биылғы жылы төмендей береді деп күтілуде. CoreLogic болжамы бойынша бағаның қозғалысы көктемде теріс аумаққа түсіп, күзде шамамен 2% -дан 3% -ға дейін өседі.

«Үй бағасының өсуі тез бәсеңдеді және 2023 жылы осылай болады, дегенмен өткен жылдың бірінші жартыжылдығындағы күшті табыстар 2022 жылғы жалпы бағаның 2021 жылы тіркелген бағадан сәл ғана төмен болғанын көрсетеді», - деді бас экономистің орынбасары Сельма Хепп. CoreLogic сайтында. «Алайда, 2023 жыл өз қиындықтарын тудырады, өйткені тұтынушылар тұрғын үй нарығына да, жалпы экономикалық болжамға да сақтықпен қарайды».

Қараша мен желтоқсан айының басында қысқа мерзімнен кейін ипотекалық несие мөлшерлемелері қайтадан көтерілді. Жазда тарифтер екі еседен астам өсті, танымал 30 жылдық тұрақты несие бойынша орташа мөлшерлеме 7%-дан асты. Ол қазан айының соңында 7.37% жоғары болды, деп хабарлайды Mortgage News Daily. Қараша және желтоқсан айларында ол төмендеп, желтоқсанның ортасында 6.13% төмен болды, бірақ қазір 6.5% -дан жоғары көтерілді.

«Әлеуетті үй сатып алушылар бағаның одан әрі төмендеуі және тауарлық-материалдық қорлардың жетіспеушілігі жағдайында сатып алу идеясымен күресуде. Дегенмен, қол жетімділік баяу жақсарып, бұрын сенгеннен гөрі оптимистік экономикалық болжаммен тұрғын үй нарығы 2023 жылы тұрақтылық көрсете алады», - деп қосты Хепп.

Флорида, Оңтүстік Каролина және Джорджия елдерінде үй бағасының ең жоғары өсімі байқалды, өйткені сатып алушылар Күн белдеуіне ағылуды жалғастыруда. Вашингтон, Колумбия округі, соңғы орында, бағасы бір жыл ішінде небәрі 1.2% өсті.