Үй бағасы тезірек түсуі мүмкін, бірақ бұл сіздің көршілеріңізге байланысты

Сатып алушылар шетте күтуде үй сатып алу екі нәрсенің болуын күтуде: ипотекалық пайыздық мөлшерлеменің төмендеуі және үй құнының төмендеуі.

Дегенмен Федералды резервтік жүйенің ФРЖ қорларының мөлшерлемесін көтеруі пайыздық мөлшерлемелердің қайда кететінін анықтайды, үй құнының күтілетін төмендеуі негізінен олардың иелеріне байланысты.

Сәйкес Киран Клэнси, Pantheon Macroeconomics-тің АҚШ-тың аға экономисі, егер бұрын тым көп сөйлемейтін сатушылар бағаның одан әрі төмендеуін болдырмау үшін нарықты қосымша тауарлық-материалдық қорлармен толтыра бастаса, үй құнының төмендеу қарқыны жылдамдауы мүмкін.

Сондай-ақ оқыңыз: 2023 жылы тұрғын үй нарығында апат болады ма?

Клэнси үйді сату және құрылыс құлдыраған сұранысты көрсету үшін айтарлықтай өзгергенімен, үй бағасы әлі де көп жол бар екенін атап өтті.

Егер сіз үйді сатып алғыңыз келсе, күту кезінде жалға берілетін мүліктерден пассивті кіріс алуға болады. Міне, қалай істеу керек 100 доллардан аз инвестиция жасаңыз және тоқсан сайын төленеді.

Жақында үй бағасы жеткізілім жетіспеуіне байланысты ай сайын төмендей бастады, - деді Клэнси жазбасында, «бірақ түгендеу қазірдің өзінде өсуде, өйткені бұрын құлықсыз болған көптеген сатушылар үйлерінің бағасы әлдеқайда төмен болады деп алаңдай бастады. егер олар сатуды күте берсе».

Қазан айында АҚШ-та сатылған үйлер саны тоғызыншы ай қатарынан төмендеді, өйткені сатып алушылар ипотекалық несие мөлшерлемелері мен жоғары бағаларға байланысты нарықтан бас тартты.

Ұлттық риэлторлар қауымдастығының сауалнамасына сәйкес, бар үйлердің сатылымы қазан айында бір жыл бұрынғымен салыстырғанда төмендеді және қыркүйекпен салыстырғанда 5.9% төмендеді.

АҚШ-тың әр аймағында ай сайын да, жылдан жылға да төмендеу байқалды.

Бұл 1999 жылдан бері тіркелген сатылым төмендеуінің ең ұзақ кезеңі болды және ол ақпан айында баяулай бастаған трендті жалғастыруда.

Қазан айында сатылымдар 2020 жылдың мамыр айынан бері, пандемия кезінде, тұрғын үй нарығы тұрақталған кездегі ең төменгі деңгейге түсті. Бұдан басқа, өткен айда сатылымдар 2011 жылдың желтоқсанынан бергі ең төмен болды.

Тарих жалғасуда

Сондай-ақ оқыңыз: ФРЖ инфляцияны емес, тұрғын үй нарығын қиратуда

«Бұл жеткізілім тез арада су тасқынына айналуы мүмкін, бұл үй бағасының төмендеуінің жылдамдығын, егер түпкілікті тереңдік болмаса да», - деді Клэнси. «Біз тұрақты деңгейге жету үшін бағалар көктемгі шыңдарынан шамамен 20% төмендеуі керек деп ойлаймыз».

Саладағы соңғы жаңалықтар туралы оқу үшін, тексеріңіз Бензинганың жылжымайтын мүліктің басты беті.

Акцияларыңыз туралы нақты уақыттағы ескертулерді жіберіп алмаңыз - қосылыңыз Benzinga Pro Тегін! Ақылдырақ, жылдамырақ және жақсырақ инвестициялауға көмектесетін құралды қолданып көріңіз.

© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестициялық кеңестер бермейді. Барлық құқықтар сақталған.