Редфиннің айтуынша, үй бағасы 2023 жылы төмендеуі мүмкін. Оларды түсіруге не себеп болуы мүмкін.

Мәтін өлшемі

Тұрғын үй нарығы сияқты суытады оның қызып тұрған пандемия қарқынынан,

Redfin

Экономистер келесі көктемде үй бағасының тегістелетінін немесе аздап көтерілетінін болжайды. Бағаларды төмендету үшін тек жоғары ипотекалық мөлшерлемелер қажет емес, дейді брокерлік компанияның бас экономисі.

Редфин экономистері 4 жылдың көктемінде экономикалық өсудің баяулауы немесе теріс өсуі мен жұмыссыздықтың өсуіне байланысты ұлттық үй бағасы бұрынғы жылмен салыстырғанда 2023%-ға жоғары болады деп күтеді.

Жыл сайынғы баға өсімінің мұндай бәсеңдеуі маңызды болар еді. Редфин бейсенбіде айтты 14 маусымда аяқталатын төрт апталық кезеңде үйді сатудың орташа бағасы бір жыл бұрынғыдан 26%-ға жоғары болды. Үй сату бағалары Редфин қадағалаған брокерлік компанияның мәліметі бойынша, 10 жылдың жазынан бастап әрбір төрт апталық кезеңде жыл сайын 2020%-дан астамға өсті. мәліметтер.

Редфин оның болжамы пайыздық мөлшерлемелер мен нарықтағы ауытқуларды ескере отырып өзгеруі мүмкін екенін атап өтеді.

Ипотека мөлшерлемелерінің жақында көтерілуі кейбір үй иелерін сатуға алаңдатты- бірақ Редфиннің бас экономисі Дэрил Фэрвезер үй бағасын айтарлықтай төмендету үшін жұмыссыздықтың жоғарылауына әкелетін рецессия болуы мүмкін дейді. Мұндай сценарийде «адамдар жай ғана ипотекалық несие мөлшерлемесіне байланысты үй сатып алуды тоқтатпайды», - дейді ол. Керісінше, сатып алушылар жұмыс орнын жоғалтуға байланысты экономикалық алаңдаушылыққа байланысты кері шегінеді.

---

Ақпараттық бюллетеньге жазылу

Barron's Daily

Алдыңғы күні сіз білетін нәрселер туралы таңертеңгілік брифинг, соның ішінде Баррон мен MarketWatch жазушыларының эксклюзивті түсіндірмесі.

---

Кейбір нарықтардағы үй бағасы басқаларға қарағанда төмендеу қаупіне көбірек ұшырайды. Редфин Бойсе сияқты метро аймақтарын көреді. пандемия кезіндегі ең ыстық нарықтардың бірі, және Батыс жағалауының кейбір аймақтары келесі жылы бағаның төмендеуіне үлкен қауіп төндіреді. Кез келген тұрғын үй нарығының бәсеңдеуі кезінде, Fairweather атап өтеді, нарықтың жоғарғы баға деңгейлері ең үлкен әлсіздікке ұшырайды, ал төмен баға деңгейіндегі үйлерге сұраныс жоғары болып қалады.

Екінші жағынан, егер Федералдық резервтік жүйе осы жазда жеңіл рецессияға жауап берсе немесе пайыздық мөлшерлемелерді төмендету арқылы құлдыраса, үй бағасы күтілгеннен жоғары көтерілуі мүмкін. Бұл, өз кезегінде, ипотекалық мөлшерлемелерді төмендетуге және сатып алушыларды нарыққа қайтаруға әкелуі мүмкін.

2021 жылдың соңынан бері екі пайыздық тармақтан астам өскен тұрғын үй бағасы мен ипотекалық несие мөлшерлемесі қосылды. кейбір сатып алушыларды бағалаңыз. Жылдың алғашқы бес айында орташа ипотекалық төлем 500 доллардан астамға өсті, деп хабарлайды Ипотекалық банкирлер қауымдастығы. айтты өткен айда.

Редфиннің айтуынша, үй сатып алу құны жоғары болғанымен, кейбір деректер сатып алушылардың кетуі баяулағанын көрсетеді.

«Үйге турлар, ұсыныстар және ипотекалық сатып алу өтінімдері туралы деректер үй сатып алушылар қуаттың ауысуын байқағанын және енді нарықты жаппай тастап кетпейтінін көрсетеді», - деді Фэрвезер. босату. «Қайтып келетін сатып алушылар тұрғын үй нарығына қолдау көрсетеді, бірақ қазір мен жылдың соңына дейін қуат сатып алушыларға қарай жылжиды деп ойлаймын, бұл ай сайын бағаның аздап төмендеуіне әкеледі».

Шайна Мишкинге мына мекен-жайға жазыңыз [электрондық пошта қорғалған]