(Bloomberg) - АҚШ-тың тұрғын үй нарығы қазан айында құлдырауды жалғастырды, өйткені жоғары ипотекалық мөлшерлемелер мен экономикаға қатысты алаңдаушылық сатып алушылар мен сатушыларды алаңдатты.
Ең көп оқылатындар Bloomberg
S&P CoreLogic Case-Shiller индексіне сәйкес, бағалар қыркүйектен бастап 0.5% төмендеді, бұл 20 ірі қаладағы үй бағасының маусымдық түзетілген өлшемі үшін төртінші рет ай сайынғы төмендеуі.
Нарық осы жылдың басында төмендей бастады, өйткені Федералды резервтік жүйе өзінің пайыздық мөлшерлемесін көтеруді бастады, бұл ішінара тұрғын үй құнының күрт өсуіне байланысты жоғары инфляцияны жеңілдету мақсатында.
Freddie Mac деректері көрсеткендей, 30 жылдық тұрақты ипотекалық несиелер қазан айында 7.08% -ға жетті - және қарашада - олар кейін шегінсе де. Қарыз алу құны жыл басындағымен салыстырғанда шамамен екі есе өскендіктен, ал инфляция бастапқы жарнаны төлеуге аз жинақ қалдырғандықтан, үй сатып алушылар кері шегінді. Сатушылар да өз мүліктерін тізімдеуге құлықсыз, бірақ нарықтағы үйлер сұраныстың төмендеуіне байланысты арзандауда.
Толығырақ: Сатушылар мен сатып алушылар шеттетілген тұрғын үй қатты мұздауға түседі
«Федералды резервтік жүйе пайыздық мөлшерлемелерді жоғарылатуды жалғастырғандықтан, ипотекалық қаржыландыру үй бағасына кері әсер етуді жалғастыруда», - деді S&P Dow Jones индекстерінің басқарушы директоры Крейг Лаззара сейсенбі күнгі мәлімдемесінде. «Қиын макроэкономикалық ортаның жалғасып келе жатқан перспективаларын ескере отырып, бағалар әлсіреуі мүмкін».
Бағалар ай сайын төмендесе де, табыс деңгейі төмендегенімен, олар бір жыл бұрынғыдан жоғары. Жалпы ұлттық көрсеткіш қазан айында өткен жылмен салыстырғанда 9.2%-ға өсті, қыркүйектегі 10.7%-дан төмендеді.
20-қалалық индексте ең үлкен жылдық баға өсімі Майамиде болды; Тампа, Флорида; және Шарлотта, Солтүстік Каролина. Майамиде баға бір жылмен салыстырғанда 21% өсті. Сан-Францискода ең аз өсім байқалды, 0.6%.
Қыркүйек айынан бастап қазан айында баға маусымдық түзетілген индекс бойынша сәйкесінше 1.3% және 1.2% төмендеуімен Лас-Вегас пен Фениксте ең көп төмендеді. Майами, Сан-Франциско және Далластың әрқайсысында бір айда 0.9% төмендеді.
(Соңғы абзацтағы ай сайынғы ең үлкен төмендеулері бар жаңартулар.)
Ең көп оқылған Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/home-prices-slip-fourth-month-140000672.html