Үй бағасы қарашада өсті, бірақ баяу қарқынмен, дейді S&P Case-Shiller

Қараша айында тұрғын үй нарығы өзінің дәстүрлі баяу маусымына кірсе де, үй бағасы бір жыл бұрынғыдан үлкен өсім көрсетті.

S&P CoreLogic Case-Shiller үй бағасының ұлттық индексінде бағалар бір жылда 18.8%-ға өсті. Дегенмен бұл қазан айындағы қарқынмен салыстырғанда баяу қарқын болды, бұл жылдық 19% өсім болды.

10 қалалық композит жыл сайын 16.8% өсті, бұл өткен айда 17.2% төмендеді. 20-қалалық композит 18.3%-ға өсті, бұл қазандағы 18.5%-дан төмен.

«Осы баяулауға қарамастан, қараша айындағы 18.8% өсім біздің деректермен қамтылған 34 жылдағы алтыншы ең жоғары көрсеткіш болғанын есте ұстаған жөн (үздік бестік қарашаның алдындағы айлар болды)», - деп атап өтті S&P DJI басқарушы директоры Крейг Лазарра. .

Кейбір нарықтар таңғаларлық табыстар жариялауда. Феникс, Тампа және Майами қараша айында 20%, 32.2% және 29.0% өсіммен 26.6 қаланың арасында жыл сайынғы ең жоғары өсімді көрді.

Чикаго, Миннеаполис және Вашингтон, Колумбия округі ең аз жылдық кірісті көрсетті, дегенмен олардың барлығы 11% шамасында өсті.

20 қаланың он бірінде 2021 жылдың қарашасында аяқталатын жыл ішінде 2021 жылдың қазан айында аяқталатын жылмен салыстырғанда бағаның жоғарылағаны туралы хабарлады.

Ипотека мөлшерлемелері қазан және қараша айларында айтарлықтай өзгермеді, танымал 3 жылдық тіркелген орташа есеппен 3.25% және 30% аралығында болды. Бұл жаздың басындағы деңгейден сәл жоғары болғанымен, ол әлі де тарихи төмен болды және қазіргі тарифтерден айтарлықтай төмен болды. Тарифтер қазір бір жыл бұрынғы деңгейден шамамен 75 базистік пунктке жоғары. Соңғы екі жылдағы төмен мөлшерлемелер сатып алушылардың сатып алу қабілетін арттырып, соның салдарынан бүгінгі аспандағы бағаларды күшейтті.

«Жақында біз ипотекалық мөлшерлеменің көтерілуінің үй бағасына әсерін көре бастауымыз керек», - деп қосты Лазарра.

Жақында Realtor.com есебінде АҚШ-тың ең ірі 14 қалаларының 50-інде желтоқсанда өткен жылмен салыстырғанда листинг бағасының төмендеуі байқалды.