Сәуірде үй бағасы тағы бір рекордтық деңгейге көтерілді

Сәуірде АҚШ-тағы үй бағасы тағы бір рекордтық деңгейге көтерілді, өйткені көктемде тұрғын үй нарығында инфляция қызуын жалғастырды.

Сейсенбіде жарияланған соңғы S&P CoreLogic Case-Shiller индексі сәуірде үй құнының жыл сайынғы өсімін 20.4% құрады, бұл алдыңғы айдағы 20.6% жоғары көтерілген секіруден сәл төмендеді.

Қараша айынан бері бірінші рет өсу қарқыны аздап баяулады, бұл ықтимал белгі үй бағасының салқындай бастауы мүмкін, бірақ елдің көптеген қалаларында бағаның жылдам қарқынмен көтерілуін көруді жалғастырды.

«2022 жылдың сәуірі АҚШ-тағы үй бағасының өсу қарқынының баяулауының бастапқы белгілерін көрсетті», - деді S&P DJI басқарушы директоры Крейг Лаззара. «Біз тұрғын үй нарығында өте ауқымды күшті байқауды жалғастырамыз, өйткені сәуірде аяқталған 20 айдың ішінде барлық 12 қалада бағаның екі таңбалы өсуі байқалды. Сәуірдегі бағаның көтерілуі әрбір қала үшін тарихи тәжірибенің ең жоғарғы квинтиліне, ал олардың 19-ы үшін ең жоғарғы децильге кірді».

Бағаның ең үлкен үдеуін көрген қалалар Тампа, Майами және Феникс болды, жыл сайынғы үй бағасы сәйкесінше 35.8%, 33.3% және 31.3% өсті.

Сонымен қатар, S&P CoreLogic Case-Shiller компаниясының 10-қалалық композициясы наурыздағы 19.7%-дан жыл сайын 19.5%-ға өсті. 20 қаланың композиті өткен айдағы 21.2% салыстырғанда 21.1% жылдық өсім көрсетті.

Сонымен қатар, Федералды Тұрғын үйді қаржыландыру агенттігінің үй бағасының индексі сәуірде бір айға қарағанда 1.6% баға өсімін көрсетті. Бұл көрсеткіш Bloomberg сауалнамасына қатысқан экономистер болжаған 1.4% өсімнен біршама жоғары болды және өткен айдағы көрсеткіштен 1.5% жоғары болды.

Өткен жылы FHFA мәліметтері сәуірде үй бағасының 18.8% өскенін көрсетті.

Үйге иелік етудің қолжетімділігін одан әрі салмақтау үйді қаржыландыру құнының секіруі болды, өйткені Федералды резерв инфляцияның өсуін бәсеңдету үшін қарыз алу шығындарын арттырады.

Өткен аптада 30 жылдық тіркелген ипотека бойынша мөлшерлеме 5.81%-ға дейін өсті, деп хабарлайды ҚазАқпарат. Freddie Mac, 2008 жылдың қарашасынан бергі ең жоғары деңгей және жыл басынан бері 2.5 пайыздық тармақтан астам жоғары.

Тарих жалғасуда

Сәуір айындағы үй бағасы туралы мәліметтер де АҚШ орталық банкінің соңғы 75 базистік ставканы көтеруінен бұрын болды. Жақында ипотекалық несие мөлшерлемесінің 6%-ға көтерілуі тұрғын үй нарығындағы біршама әлсіреуге әкелді, Пауэлл ағымдағы қаржыландыру шарттарын «қалпына келтіру» тұрғын үй нарығы үшін жақында өткен баспасөз мәслихатында.

«Біз өткен айда ипотекалық қаржыландырудың қымбаттағанын атап өттік, өйткені Федералдық резерв пайыздық мөлшерлемелерді көтерді, бұл процесс сәуірдегі деректер жиналған кезде ғана басталды. Күрделі макроэкономикалық орта үй бағасының ерекше өсуіне ұзақ уақыт бойы қолдау көрсетпеуі мүмкін », - деді Лаззара.

Десе де АҚШ-тағы үйдің орташа тізім бағасы 447,000 XNUMX долларды құрады мамырда, Realtor.com мәліметтеріне сәйкес, өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 18%-ға жоғары.

-

Александра Семенова - Yahoo Finance репортері. Оны Twitter-де бақылаңыз @alexandraandnyc

Инвестициялық шешімдер қабылдауға көмектесетін соңғы экономикалық жаңалықтар мен экономикалық көрсеткіштер үшін осы жерді басыңыз

Yahoo Finance-тен соңғы қаржылық және іскери жаңалықтарды оқыңыз

үшін Yahoo Finance қолданбасын жүктеп алыңыз алма or Android

Yahoo Finance компаниясына барыңыз Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, және YouTube