Topline
Мәліметтерге сәйкес, тұрғын үй сату қараша айында рекордтық 10 ай қатарынан төмендеді босатылған Сәрсенбіде Ұлттық риэлторлар қауымдастығы, өйткені тұрғын үй нарығы АҚШ экономикасының ең нашар зардап шеккен секторларының бірі болып қала береді.
Соңғы 10 айдың әрқайсысында қолданыстағы үй сатылымдары төмендеді.
Getty Images арқылы UCG/Universal Images тобы
Негізгі фактілер
Өткен айда 4.09 миллион бұрыннан бар үй сатылды, бұл қазан айымен салыстырғанда 7.7%-ға төмендеп, шамамен алғанда төмен болды. 4.20 млн сату бойынша экономистер болжады.
Бұл 35.4 миллион үй сатылған 2021 жылдың қарашасымен салыстырғанда 6.33 пайызға азайған.
Қолданыстағы үй сатылымдары жыл сайын төмендейді ең үлкен қарқын 2020 жылдың мамыр айынан бастап, жылжымайтын мүлік нарығы жарылыс алдында пандемияның басында қысқа уақытқа суыған кезде, әйтпесе 2010 жылдың қарашасынан бергі ең нашар белгі, Ұлы рецессия кезінде.
Ұлттық риэлторлар қауымдастығының бас экономисі Лоуренс Юн мәлімдемесінде «Тұрғын үй жылжымайтын мүлік нарығы осы қарашада тоқтап қалды», деп жазды жылжымайтын мүлік айын ұмытудың «негізгі себебі» ретінде «ипотека мөлшерлемелерінің жылдам өсуін» атады.
30 жылдық тіркелген ипотекалық мөлшерлеме қараша айында 7 жыл ішінде алғаш рет 21 пайыздан асты. сәйкес Фредди Макқа.
Кілт туралы негізгі мәліметтер
Қолданыстағы үй сатылымдарының жылдам төмендеуі - бұл тұрғын үй нарығы үшін алаңдатарлық деректердің бірі ғана жаңа тұрғын үйлер басталады 2020 жылдан бергі ең төменгі деңгейде және жаңа үй салушының сенімі 2012 жылдан бергі ең төменгі нүктеде отыр. А ұзартылған өсу 2020 және 2021 жылдардағы үй бағасының өсуі АҚШ-тағы 40 жылдағы ең нашар инфляцияға үлкен ықпал етті, бұл Федералды резерв жүйесін федералды қорлар мөлшерлемесін ең жоғары мөлшерлемеге дейін көтеруге итермеледі. содан бері 2007 жылы тұрғын үй нарығының құлдырауы, бүкіл ел бойынша қарыз алу шығындарын және ең бастысы ипотекалық мөлшерлемелерді көбейтті.
қарсы
Ипотека мөлшерлемелері өткен айда айтарлықтай төмендеді, 30 жылдық мөлшерлеме 7.08 қарашадан 6.31 желтоқсанға дейін 10% -дан 15% -ға дейін төмендеді, бұл өткен желтоқсандағы 3.12% мөлшерлемеден әлі де асып кетті. Төмендеу ФРЖ өзінің ең агрессивті мөлшерлемелерін көтеруден бас тартқаннан кейін, мақсатты федералды қорлар мөлшерлемесін төрт рет қатарынан 50% көтерілгеннен кейін соңғы отырысында 0.75 базистік тармаққа арттырғаннан кейін болды.
Тангенс
Сәрсенбі күні таңертең акциялар қымбаттады, өйткені инвесторлар күшті Nike және FedEx кірістері туралы есептер мен деректерді ашты. азаяды Тұтынушылар арасында рецессия туралы алаңдаушылық туғызады, Dow Jones Industrial Average 1.7% немесе 570 тармаққа өсті, бұл оның бір аптадағы ең үлкен күнделікті табысы.
Әрі қарай оқу
2023 жылға арналған тұрғын үй нарығының болжамдары: үй бағасы он жылда алғаш рет төмендейді (Forbes)
Дереккөз: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/12/21/home-sales-plunge-to-great-recession-levels-as-frozen-housing-market-adjusts-to-elevated- ипотекалық мөлшерлемелер/