Жаңа есеп бойынша, сатып алушылар ипотеканың жоғары мөлшерлемелерінен қорқатындықтан, үй құны төмендеп жатыр.
Жылжымайтын мүлік компаниясының мәліметі бойынша, АҚШ-тағы үйдің әдеттегі құны тамызда өткен аймен салыстырғанда 0.3%-ға төмендеді. Zillow компаниясының тамыздағы нарықтық есебі. Бұл 2011 жылдан бері ай сайынғы ең үлкен құлдырау, дейді компания.
Зиллоу «пандемия кезіндегі үй бағасының тарихи өсуін, биылғы ипотекалық несие мөлшерлемесінің өсуіне» сілтеме жасады.
Сәуірде үй бағасының көтерілуі баяулағанымен, үй бағасы бір жыл бұрынғыдан 14.1% жоғары. Олар 44 жылдың тамызымен салыстырғанда 2019%-ға жуық өсті коронавирустық пандемияның басталуы.
Әдеттегі 30 жыл Ипотека мөлшерлемесі қазір 6%-дан асты, яғни ай сайынғы төлемдер бірнеше ай бұрынғыға қарағанда айтарлықтай жоғары. Ал, үй бағасы қарапайым ғана төмендегендіктен, көптеген болашақ сатып алушылар сатып алуды әлі қолжетімсіз деп санайды және шетте қалады.
«Үй сатып алушылар сұранысының төмендеуін түсіндіретін негізгі күдікті - бұл өткен жылдағы қолжетімділіктің айтарлықтай төмендеуі. Барған сайын арзанырақ нарықтардың әртүрлі байлығы гипотезаны қуаттайды », - деді Зиллоу.
«Орта батыстағы қол жетімді нарықтар әдетте жылуды сақтайды, ал бәсекелестік батыс нарықтарында, әсіресе үй бағасы ең жоғары және пандемия кезінде үй бағасы ең жоғары көтерілген нарықтарда тез суыған кезде».
Үй құны Сан-Францискода ең көп құлдырады, онда олар 3.4% төмендеді, бұл Лос-Анджелеске сәйкес пайыздық құлдырау. Сакраментода мәндер 3.2%, Солт-Лейк-Ситиде 2.6% төмендеді.
Бірмингем, Ала сияқты бірнеше нарықта үй құны көтерілді; Индианаполис; Цинциннати; және Луисвилл, Кей. Бұл аудандардағы үйлердің бағасы әдетте 300,000 XNUMX доллардан төмен.
Тұрғын үйді сатып алудан тартынатын адамдармен, листингтің нарықтағы әдеттегі уақыты аздап артады: тамызда орташа листинг Zillow-те алғаш рет белсенді болғаннан кейін 16 күн күтті. Бұл әдеттегі нарық уақыты шілдеге қарағанда үш күнге ұзағырақ болды.
Түгендеу шілде айынан бастап 1%-ға өсіп келеді.
«Ипотекалық төлемдердің әдеттегі төлемдері соңғы үш жылдағы жаңа үй иелерінің шығындарының астрономиялық өсуінің одан да жарқын бейнесін көрсетеді», - деді Зиллоу.
Жаңа үйге арналған әдеттегі ай сайынғы ипотекалық төлем 897 жылдың тамызындағы 2019 доллардан биылғы жылы 1,643 долларға дейін өсті, бұл 83% өсті. Бұл «соңғы үш жылдағы жаңа үй иелерінің шығындарының астрономиялық өсуі», - деді Зиллоу.
Қолжетімділік айтарлықтай төмендеді. 2021 жылдың сәуірінде ипотекалық несиенің эталондық мөлшерлемесі шамамен 3% болған кезде, орташа бағасы 340,700 доллар болатын үй сатып алу үшін қажет жылдық табыс 79,600 доллар болды, деп жұма күні Гарвардтың тұрғын үйді зерттеу жөніндегі бірлескен орталығының зерттеушілері хабарлады. Шілдеде 5.41% мөлшерлемемен орташа бағасы 403,800 115,000 доллар тұратын үйді сатып алу үшін қажет жылдық табыс XNUMX XNUMX долларды құрады, дейді олар.
Эмма Окерман бұл есепке өз үлесін қосты.
Тұрғын үй нарығы туралы ойларыңыз бар ма? MarketWatch тілшісі Аарти Сваминатханға жазыңыз [электрондық пошта қорғалған].
Тамыз айында үй құны 2011 жылдан бергі ең үлкен айлық төмендеді. Кейбір қалаларда үй бағасы 3%-ға төмендеді.
Жаңа есеп бойынша, сатып алушылар ипотеканың жоғары мөлшерлемелерінен қорқатындықтан, үй құны төмендеп жатыр.
Жылжымайтын мүлік компаниясының мәліметі бойынша, АҚШ-тағы үйдің әдеттегі құны тамызда өткен аймен салыстырғанда 0.3%-ға төмендеді. Zillow компаниясының тамыздағы нарықтық есебі. Бұл 2011 жылдан бері ай сайынғы ең үлкен құлдырау, дейді компания.
Зиллоу «пандемия кезіндегі үй бағасының тарихи өсуін, биылғы ипотекалық несие мөлшерлемесінің өсуіне» сілтеме жасады.
Сәуірде үй бағасының көтерілуі баяулағанымен, үй бағасы бір жыл бұрынғыдан 14.1% жоғары. Олар 44 жылдың тамызымен салыстырғанда 2019%-ға жуық өсті коронавирустық пандемияның басталуы.
Әдеттегі 30 жыл Ипотека мөлшерлемесі қазір 6%-дан асты, яғни ай сайынғы төлемдер бірнеше ай бұрынғыға қарағанда айтарлықтай жоғары. Ал, үй бағасы қарапайым ғана төмендегендіктен, көптеген болашақ сатып алушылар сатып алуды әлі қолжетімсіз деп санайды және шетте қалады.
«Үй сатып алушылар сұранысының төмендеуін түсіндіретін негізгі күдікті - бұл өткен жылдағы қолжетімділіктің айтарлықтай төмендеуі. Барған сайын арзанырақ нарықтардың әртүрлі байлығы гипотезаны қуаттайды », - деді Зиллоу.
«Орта батыстағы қол жетімді нарықтар әдетте жылуды сақтайды, ал бәсекелестік батыс нарықтарында, әсіресе үй бағасы ең жоғары және пандемия кезінде үй бағасы ең жоғары көтерілген нарықтарда тез суыған кезде».
Үй құны Сан-Францискода ең көп құлдырады, онда олар 3.4% төмендеді, бұл Лос-Анджелеске сәйкес пайыздық құлдырау. Сакраментода мәндер 3.2%, Солт-Лейк-Ситиде 2.6% төмендеді.
Бірмингем, Ала сияқты бірнеше нарықта үй құны көтерілді; Индианаполис; Цинциннати; және Луисвилл, Кей. Бұл аудандардағы үйлердің бағасы әдетте 300,000 XNUMX доллардан төмен.
Тұрғын үйді сатып алудан тартынатын адамдармен, листингтің нарықтағы әдеттегі уақыты аздап артады: тамызда орташа листинг Zillow-те алғаш рет белсенді болғаннан кейін 16 күн күтті. Бұл әдеттегі нарық уақыты шілдеге қарағанда үш күнге ұзағырақ болды.
Түгендеу шілде айынан бастап 1%-ға өсіп келеді.
«Ипотекалық төлемдердің әдеттегі төлемдері соңғы үш жылдағы жаңа үй иелерінің шығындарының астрономиялық өсуінің одан да жарқын бейнесін көрсетеді», - деді Зиллоу.
Жаңа үйге арналған әдеттегі ай сайынғы ипотекалық төлем 897 жылдың тамызындағы 2019 доллардан биылғы жылы 1,643 долларға дейін өсті, бұл 83% өсті. Бұл «соңғы үш жылдағы жаңа үй иелерінің шығындарының астрономиялық өсуі», - деді Зиллоу.
Қолжетімділік айтарлықтай төмендеді. 2021 жылдың сәуірінде ипотекалық несиенің эталондық мөлшерлемесі шамамен 3% болған кезде, орташа бағасы 340,700 доллар болатын үй сатып алу үшін қажет жылдық табыс 79,600 доллар болды, деп жұма күні Гарвардтың тұрғын үйді зерттеу жөніндегі бірлескен орталығының зерттеушілері хабарлады. Шілдеде 5.41% мөлшерлемемен орташа бағасы 403,800 115,000 доллар тұратын үйді сатып алу үшін қажет жылдық табыс XNUMX XNUMX долларды құрады, дейді олар.
Эмма Окерман бұл есепке өз үлесін қосты.
Тұрғын үй нарығы туралы ойларыңыз бар ма? MarketWatch тілшісі Аарти Сваминатханға жазыңыз [электрондық пошта қорғалған].
Дереккөз: https://www.marketwatch.com/story/home-values-fell-in-august-the-largest-monthly-decline-since-2011-some-cities-see-house-values-drop-by- 3-11663686588?siteid=yhoof2&yptr=yahoo