Үй салушылардың көңіл-күйі алты ай бұрынғының жартысына дейін төмендеді

Жаңа есеп бойынша, бір отбасылық үй нарығындағы үй салушылардың көңіл-күйі алты ай бұрынғының жартысына дейін төмендеді, өйткені ипотека мөлшерлемелері көтерілді.

Нарық конъюнктурасын өлшеуге арналған үй құрылысшылары ұлттық қауымдастығы (NAHB)/Wells Fargo тұрғын үй нарығының индексі (HMI) қазан айында өткен аймен салыстырғанда 8 тармаққа төмендеп, 38-ге жетті.

Бұл 2012 жылдан бергі ең төменгі деңгей, оның басында қысқаша құлдырауды қоспағанда коронавирустық пандемия. 50-ден төмен рейтинг теріс болып саналады.

Құрылысшылар сенімнің төмендеуі үшін пайыздық мөлшерлемелердің тез көтерілуіне сілтеме жасайды. Mortgage News Daily хабарлауынша, 30 жылдық тіркелген орташа мөлшерлеме дүйсенбіде 7.12% құрады. Бұл биылғы жылдың басындағы 3 пайызға жоғары.

NAHB төрағасы Джерри Контер, Саваннадан (Джорджия) үй салушы және құрылыс салушы: «Ипотекалық несиенің жоғары мөлшерлемелері ... әсіресе бірінші рет және бірінші ұрпақтың болашақ үй сатып алушылары үшін сұранысты айтарлықтай әлсіретіп жіберді», - деді. «Бұл жағдай денсаулыққа зиян және тұрақсыз».

Индекстің үш құрамдас бөлігінің ішінде ағымдағы сату шарттары 9 тармаққа төмендеп, 45-ке дейін төмендеді, ал келесі алты айда сатылым күтулері 11 тармаққа төмендеп, 35-ке жетті. Сатып алушылардың трафигі 6 тармаққа төмендеп, 25-ке жетті.

NAHB бас экономисі Роберт Диц: «Бұл 2011 жылдан бері бір отбасылық бастамалардың төмендеуі байқалатын бірінші жыл болады», - деді.

Пайыздық мөлшерлемелердің жоғарылауы жалғасады деген үміттерді ескере отырып, Диц 2023 жылы бір отбасылық құрылыстың қосымша құлдырауын күтетінін айтты.

Үш айдың орташа жылжымалы көрсеткіштері бойынша Солтүстік-Шығыстағы көңіл-күй көрсеткіші 3 ұпайға төмендеп, 48-ге жетті. Орта Батыста ол 3 ұпайға төмендеп, 41-ге жетті. Оңтүстікте ол 7 ұпайға төмендеп, 49-ға дейін, Батыста 7 ұпайға төмендеп, 34-ке жетті.