Туксонда (Аризона, АҚШ) салынып жатқан үйлер, сейсенбі, 22 ақпан, 2022 жыл. 2021 жылдың аяғындағы көп сатып алудан кейін АҚШ-тағы жаңа үйлердің сатылымы қаңтарда төмендеді, бұл ипотекалық несие мөлшерлемесінің секіруінің сұранысты тежей бастағанын көрсетеді. .
Ребекка Нобл | Bloomberg | Getty Images
Бір отбасылық тұрғын үй нарығындағы құрылысшылардың көңіл-күйі қаңтарда күтпеген табысқа қол жеткізді, ол 12 айдан кейін бірінші рет көтерілді. Экономистер шамалы төмендейді деп болжаған болатын.
Үй салушылардың ұлттық қауымдастығы/Wells Fargo тұрғын үй нарығының индексінде көңіл-күй төрт тармаққа көтеріліп, 35-ке жетті. 50-ден төмен кез келген нәрсе әлі де жағымсыз сезім болып саналады. Көрсеткіш 83 жылдың қаңтарында 2022 болды.
«Бұл циклдегі құрылысшылардың көңіл-күйінің төмен нүктесі желтоқсан айында тіркелді, тіпті көптеген құрылысшылар сатуды күшейту үшін бағаны төмендетуді қоса алғанда, әртүрлі ынталандыруларды пайдалануды жалғастыруда», - деді Джерри Контер, NAHB төрағасы және Саваннадан үй салушы, Грузия. «Құрылысшылардың көңіл-күйінің артуы сонымен қатар рұқсаттар мен бастаулар циклінің төмендеуі мүмкін екенін білдіреді және үй құрылысына қайта оралу 2023 жылы кейінірек жалғасуы мүмкін».
Индекстің барлық үш құрамдас бөлігі қаңтарда өсім көрсетті: ағымдағы сату шарттары төрт тармаққа көтеріліп, 40-қа жетті, келесі алты айда сатудан күтулер екі тармаққа 37-ге дейін өсті, ал сатып алушылардың қозғалысы үш тармаққа көтеріліп, 23-ке жетті.
Құрылысшылар да, тұтынушылар да ипотекалық несие мөлшерлемесінің соңғы төмендеуіне жауап беруі мүмкін. Mortgage News Daily хабарлауынша, 30 жылдық тіркелген ипотека бойынша келісім-шарт бойынша орташа пайыздық мөлшерлеме соңғы рет қазан айының соңында 7.37%-ға жетті. Содан кейін ол желтоқсанда төмендеп, сейсенбідегі жағдай бойынша 6.17% құрады.
«NAHB биылғы жылы 2022 жылмен салыстырғанда бір отбасылық бастамалардың төмендеуін болжағанымен, бұл алда тұрғын үй құрылысының бетбұрыс кезеңі күтіп тұрған сияқты», - деді Роберт Диц, NAHB бас экономисі. «Алдағы тоқсандарда бір отбасылық үй құрылысы циклдің төменгі деңгейінен көтеріледі, өйткені ипотекалық несие мөлшерлемелері төмендейді және тұрғын үйдің қолжетімділігін арттырады деп күтілуде».
Диц елде әлі де 1.5 миллион бірлікті құрайтын құрылымдық тұрғын үй тапшылығы бар екенін атап өтті және қолжетімділіктің жақсаруы сұранысты арттыруы керек деді.
Үй сатып алу үшін ипотекалық өтінімдердің өлшемі Ипотекалық банкирлер қауымдастығының мәліметтері бойынша өткен аптада күрт өсті. Өкінішке орай, нарықтағы жаңа листингтердің саны бір жыл бұрынғыдан күрт төмендеді.
Дереккөз: https://www.cnbc.com/2023/01/18/homebuilder-sentiment-in-january-rises-for-the-first-time-in-a-year.html