Көңілсіз қалды ипотекалық мөлшерлеме 6%-дан жоғары, Алғаш рет үй сатып алушылардың өсіп келе жатқан үлесі қарыз алудың жоғары шығындарын болдырмау үшін үйлерін қолма-қол ақшамен төлеуді таңдайды.
Осы жылдың қазан айында Америка Құрама Штаттарында сатылған үйлердің 32% барлық қолма-қол ақшамен төленген. жаңа есеп Redfin жылжымайтын мүлік брокерлік фирмасынан РДФН. Бұл бір жыл бұрынғыдан 29.9% жоғары және 2014 жылдан бергі ең жоғары үлес, дейді компания.
Редфин бұл деректерді 2011 жылы қадағалай бастады. Барлық қолма-қол ақшамен сатып алулар құжатта ипотекалық несие туралы ақпарат жоқ сатып алулар ретінде анықталды.
«Бүгінгі ауқатты үй сатып алушылар қолма-қол ақшамен төлеуге ынталы, өйткені ипотекалық несие мөлшерлемесінің өсуі оларды несиелерден және олармен бірге келетін ай сайынғы жоғары пайыздық төлемдерден - мүлдем аулақ болуға итермелейді», - деді Чен Чжао, Редфиндегі экономикалық зерттеулер жетекшісі. .
бойынша орташа мөлшерлеме 30 жылдық ипотека 6.34% болды, деп хабарлайды Ипотекалық банкирлер қауымдастығы.
Барлық қолма-қол ақша операциялары өскен жерде
Барлық қолма-қол ақшамен үй сатып алу осы жылдың қазан айында келесі салаларда алдыңғы жылмен салыстырғанда ең көп өсті:
- Риверсайд, Калифорния, мұнда 38 жылдың қазан айында үй сатылымының 2022% қолма-қол ақшамен төленді.
- Кливленд, Огайо, мұнда үй сатылымының 47% қолма-қол ақшамен төленді
- Цинциннати, Огайо, мұнда үй сатылымының 44% қолма-қол ақшамен төленді
- Монтгомери округі, Па., мұнда үй сатылымының 31% қолма-қол ақшамен төленді
- Үй сатылымының 37% қолма-қол ақшамен төленген Филадельфия, Па
Барлық қолма-қол ақша операциялары Флоридада осы қазан айында жиі болды. Қолма-қол ақшамен сатылымдар басым болатын қалаларға Джексонвилл (барлық сатылымның жартысына жуығы қолма-қол ақша болған), одан кейін Вест Палм-Бич кіреді.
Неліктен адамдар барлық қолма-қол ақшаны пайдаланады
Флоридада қолма-қол ақшаны сату жиі кездесетін себептердің бір бөлігі көптеген ауқатты сатып алушылардың болуына байланысты, деп атап өтті Редфин.
Барлық қолма-қол ақшамен транзакциялар аз және алыс болатын қалаларға Сан-Хосе, Окленд және Сиэтл жатады, мұнда мүліктің бағасы қымбат.
Сәрсенбіде жарияланған жеке есепте Ұлттық риэлторлар қауымдастығы осылай деп бағалады қолданыстағы үйлерді толық қолма-қол сату 26% құрады қарашадағы транзакциялар саны, қазандағыдай және 24 жылғы қарашадағы 2021%-дан жоғары.
Пандемияға дейін барлық қолма-қол ақша операциялары әдетте 20% диапазонында болды.
«Көптеген ақшалай сатылымдарды құрайтын жеке инвесторлар немесе екінші үй сатып алушылар қарашада үйлердің 14% сатып алды, бұл қазандағы 16% және 15 жылдың қарашасындағы 2021% -дан төмен», - делінген NAR есебінде.
Сонымен қатар, Редфиннің баяндамасында айтылғандай, бірінші рет сатып алушылар өткен жылғыдан екі есе жоғары пайыздық мөлшерлемелерді болдырмауға тырысып, қолма-қол ақшаға жүгінеді.
Ипотекалық банкирлер қауымдастығының мәліметтері бойынша бір жыл бұрын 30 жылдық тіркелген мөлшерлеме бойынша ипотека орташа есеппен 3.27% құрады.
Тұрғын үй нарығы туралы ойларыңыз бар ма? MarketWatch тілшісі Аарти Сваминатханға жазыңыз [электрондық пошта қорғалған]
Дереккөз: https://www.marketwatch.com/story/homebuyers-are-using-all-cash-offers-to-get-around-high-mortgage-rates-here-are-the-cities-where-cash- is-becoming-more-common-11671645833?siteid=yhoof2&yptr=yahoo