Үй салушы Барратттың резервтері құлдырады, өйткені бұл нарықты қалпына келтіру мүмкіндігін көрсетеді

Үй салушы Barratt Developments қаржы жылының бірінші жартысындағы тапсырыстар кітабында үлкен құлдырау туралы хабарлады.

Дегенмен, FTSE 100 компаниясы жаңалықтан кейін құны 2% қымбаттады, өйткені нәтижелер Ұлыбританиядағы үй нарығындағы қалпына келтіру мүмкіндігін көрсетті. Ол соңғы рет бір акцияға 470p бағамында саудаланды.

Табыс пен пайда өседі

Шілде мен желтоқсан айларында Барратта жалпы аяқталу жұмыстары 8,626 6.9 үйге дейін өсті, деді ол. Бұл бір жыл бұрынғы бизнес тіркелген 8,067 XNUMX жылжымайтын мүліктен XNUMX%-ға жоғары.

Бұл кірісті 23.9%-ға артып, 2.78 миллиард фунт стерлингке жеткізді. Ал түзетілген салық салынғанға дейінгі пайда жылына 15.9%-ға өсіп, 521.5 миллион фунт стерлингке жетті.

Дегенмен, бизнестегі түзетілген жалпы маржа бір жылмен салыстырғанда 170 базистік тармаққа төмендеп, 23.3% құрады. Бұл бірінші жартыжылдықта 10%-ды құраған құрылыс құнының жоғарылауына байланысты болды. Төменгі маржа Лондон нарығындағы үлкен сатылымдар да маржаны төмендетті.

Барратттың таза ақшасы 969.1 миллиард фунттан 1.13 миллион фунт стерлингке дейін төмендеді. Бұл оны аралық дивидендті өткен жылғы 10.2 р-ден акцияға 11.2 р-ге дейін төмендетуге итермеледі.

Форвардтық сатылымдар төмендеді

Үй сатып алушылар сұранысының әлсіреуі соңғы айларда форвардтық сатылымдардың құлдырауына әкелді.

10,854 қаңтардағы жағдай бойынша Барратттың форвардтық сатылымы 29 15,736 үйге жетті. Бұл бір жыл бұрынғы XNUMX XNUMX көрсеткіштен айтарлықтай төмендеді.

Сонымен қатар, фирманың тапсырыстар кітабының құны кезең ішінде 2.67 миллиард фунт стерлингтен 4.1 миллиард фунт стерлингке дейін төмендеді.

Қалпына келтіру белгілері?

Бірақ Баррат соңғы апталарда сауда шарттары қолайлырақ болды деп мәлімдеді.

Онда «қаңтар айының басынан бері ескертпелер аздап өскенін көрсетті, оған болашақ пайыздық мөлшерлеменің және энергия шығындарының күтілуінің төмендеуі, сондай-ақ бәсекеге қабілетті ипотекалық мөлшерлемелердің енгізілуі көмектесті».

0.49 қаңтар мен 1 қаңтар аралығында орташа аптадағы белсенді сауда нүктелеріне шаққандағы таза жеке брондау 29-ға дейін жақсарды, деді ол.

Бұл 0.9 жылдың сол кезеңінде тіркелген 2022 көрсеткіштен айтарлықтай төмендеді. Дегенмен, ол 0.3 қазан мен 9 желтоқсан аралығында таза жеке брондаулар аптасына 31-ке дейін төмендеген қаржы жылының басынан бері дәйекті бәсеңдеулерді бұзады.

Үй салушы «бұл қалпына келтірудің тұрақтылығы, әсіресе бірінші рет сатып алушылар әлі де кездесетін қиындықтарға қатысты белгісіз болып қалады» деп қосты.

«Мықты операциялық өнімділік»

Бас атқарушы Дэвид Томас бизнес «алты ай ішінде күшті операциялық өнімділік көрсетті» деп түсіндірді. Ол «бұл біздің 30 жылдың 2022 маусымындағы алға қойылған тапсырыстар кітабымыздың және қызметкерлеріміздің, қосалқы мердігерлеріміздің және жеткізу тізбегі серіктестеріміздің орасан зор күш-жігерінің арқасында мүмкін болды» деді.

Дегенмен, оның айтуынша, күрделі экономикалық ландшафт пен тұтынушылар сенімінің әлсіреуі болашақ сатылымдар үшін брондау мөлшерлемелерін төмендетуге әкелді. Ол атап өткендей, брондау әсіресе қазан мен желтоқсан айлары арасында әсер етті.

Томас «қаңтар айында ағымдағы сауда-саттықтың жақсаруының кейбір алғашқы белгілерін байқағанымызбен, осы күрделі сауда шарттарының жеңілдетілгеніне сенімді болмас бұрын, біз алдағы айларда тұрақты серпінді көруіміз керек» деп қосты.

Қала не айтты

Aarin Chiekrie, Hargreaves Lansdown компаниясының үлестік талдаушысы, «ипотекалық несие ставкасының ортасы үй сатып алушылар үшін қиын болып қала береді» және Барратт ескертпелерінің күрт төмендеуі сатып алушылардың қол жетімділігін және нарық сенімін төмендететінін көрсетеді.

Ол «Барратттың қаржылық жылының екінші жартысының болжамы белгісіз болып қалса да, біз ұзақ мерзімді перспективада топтың болашағына сақтықпен оптимистік көзқараспен қараймыз» деп қосты.

Ол «рецессия қорқынышы үй салушыларды қиын жағдайға әкелгенін» атап өтті, бірақ Барраттың айтарлықтай таза ақшасы «тұрғын үй нарығы одан әрі нашарласа да, оған көп тыныс алу мүмкіндігін береді» деді.