Topline
Еңбек нарығының жалпы икемділігі сарапшыларды таң қалдыруда, бірақ үй сатудың тарихи құлдырауына түрткі болып жатқан пайыздық мөлшерлемелердің көтерілу жағдайы жақын арада технология индустриясымен қатар тұрғын үй секторындағы жұмыс орындарын қысқартуға әкелуі мүмкін. Соңғы айларда фирмалар мыңдаған жұмысшыларды жұмыстан шығарғанын көрді.
Өткен аптада Opendoor үй сату платформасы «ең қиын жылжымайтын мүлік нарықтарының бірі» деп айыптады. ... [+]
© 2022 Bloomberg Finance LP
Негізгі фактілер
Күтілгеннен де күшті жұмыс орындарына қарамастан есеп жұма күні Pantheon Macro бас экономисі Ян Шефердсон тұрақтылық «алдағы екі айда өзгеруі мүмкін» дейді, өйткені тарифтердің көтерілуінің әсері экономикада күрт көтеріледі, олардың арасында тұрғын үй сияқты тарифке сезімтал секторлар қатты зардап шегеді деп күтілуде.
«Жақында жұмыстан босату бүкіл тұрғын үй экожүйесінде өсетіні сөзсіз», - дейді Шефердсон, бұл күрес жақсы жарияланған технологиялық жұмыстан босатумен сипатталғандарға ұқсас болады деп ескертеді. алыптарды соқты Stripe және Twitter өткен аптада және жалғастыра алар еді осы аптада Facebook-ата-анасы Метамен.
Challenger, Gray & Christmas мансаптық қызмет көрсету фирмасының қызметкері Эндрю Челленджер: «Тұрғын үй нарығы суып кетті, өйткені пайыздық мөлшерлемелер жаңа сатып алушыларды қорқытады», - деп түсіндіреді, Redfin брокерлік фирмасының хабарлауынша, тұрғын үйді бастау және рұқсат беру екі бірдей төмендеді. жылдың қазан айының соңына дейін – 35 жылы деректерді жинай бастағаннан бергі ең үлкен құлдырау.
Желіде қанша жұмыс орны болатыны әлі белгісіз, бірақ тұрғын үй секторындағы фирмалар өткен аптада Opendoor үй сату платформасымен үлкен көлемде жұмыстан босатуды жүзеге асыра бастады. Дейді ол жұмыс күшінің шамамен 18%, шамамен 550 жұмысшыны қысқартты, өйткені компания «40 жылдағы ең қиын жылжымайтын мүлік нарығының бірі» болып табылады.
Несие берушілер де қатты зардап шекті: осы жазғы ипотекалық гигант LoanDepot жариялады мыңдаған жұмыс орындары қысқартылды, ал Уэллс Фарго хабарланған Ипотекалық несие көлемі жыл сайын 2,000%-ға төмендегендіктен, 90-ға жуық несие қызметкеріне үміт артуда.
«Жақында біз енгізген өзгерістер кеңірек мөлшерлеме ортасының нәтижесі және саладағы басқа несие берушілердің жауабына сәйкес келеді», - деді Wells Fargo өкілі CNBC-ге берген мәлімдемесінде, банк «тұрақты түрде» қызметкерлер деңгейін сәйкестендіру үшін реттейді. нарықтық жағдайлармен.
Маңызды баға
«Жұмыстан босату әлі көтеріліп жатқан жоқ - және бастапқы Ковид шокынан кейін фирмалар адамдарды қайта жалдау қаншалықты қиын болғанын ескере отырып, адамдарды босату жолағы алдыңғы циклдерге қарағанда жоғары болуы мүмкін, бірақ бұл келесі екі айда өзгеруі мүмкін», - дейді Шефердсон.
Көру керек
Home Depot және Lowe's үйді жақсарту гиганттары сәйкесінше келесі сейсенбі және сәрсенбіде кірістер туралы есеп бергенде, тұрғын үй нарығының құлдырауы бизнеске қалай әсер еткені туралы жаңартуды береді.
Кілт туралы негізгі мәліметтер
Асқынған бағалар бүкіл әлемдегі орталық банктерді нарықтарды нығайтуға бағытталған пандемия дәуіріндегі саясат шараларын өзгертуге мәжбүр етті - және Федералды резервтік жүйенің мөлшерлемелерін көтеруі бұрын дамып келе жатқан тұрғын үй нарығына қатты әсер етті. Жаңа үй сатылымы осы жазда алты жылдағы ең төменгі деңгейге түсіп, ипотекалық өтінімдер азайды ұсынамыз күйреу одан сайын күшейе түседі. ФРЖ төрағасы Джером Пауэлл бірнеше рет болды айтуға болады тұрғын үй нарығындағы «күрделі жағдайға» осы жазда, пандемия кезінде тарихи төмен болғаннан кейін ипотекалық несие мөлшерлемелері жоғары деңгейде қалыпқа түсетіндіктен бағалар салқындайды.
Әрі қарай оқу
ФРЖ төрағасы Джером Пауэлл – Пол Волкердің елесі аңдыған – экономиканы құлдыратуы мүмкін (Форбс)
Еңбек нарығы қазан айында 261,000 3.7 жұмыс орнын қосты, себебі жұмыссыздық XNUMX%-ға өсті (Форбс)
Дереккөз: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/11/07/housing-market-braces-for-rising-layoffs-soon-as-mortgage-lenders-home-sellers-cut-thousands- жұмыстан/