Тұрғын үй нарығының құлдырауы 2.3 триллион долларды құрады, өйткені сарапшылардың болжауынша, бағалар әлі де 10% құлдырауы мүмкін.

АҚШ-тағы үйлердің жалпы құны маусымдағы рекордтық көрсеткіштен 47.7 триллион доллардан өткен жылдың аяғында шамамен 45.3 триллион долларға дейін төмендеді, бұл 2008 жылы ипотекалық дағдарыс шешілгеннен бері маусымнан желтоқсанға дейінгі ең үлкен құлдырауды білдіреді. Редфин деп хабарлайды Сәрсенбі.

Өткен жылы үй бағасы шамамен 1.5%-ға қымбаттағанымен, орташа баға мамырдағы 11.5 433,133 доллардан қаңтарда 383,249 XNUMX долларға дейін XNUMX%-ға төмендеді, өйткені жоғары ипотекалық мөлшерлемелер (Федералды резервтік жүйенің инфляцияға қарсы саясатының әсерінен) өседі. несиелік шығындар және әлеуетті үй сатып алушылар; өткен аптада АҚШ-тың үй сатып алу өтінімдері құлады 28 жылдық ең төменгі деңгейге дейін.

Ең қатты зардап шеккен аймақтарға пандемия кезінде технологияның қысқаруы мен бағаның шарықтау толқындарынан теріс әсер еткен аймақтар, соның ішінде Сан-Франциско (үй бағасы бір жылда 7%-ға төмендеді), Окленд (4.5%-ға төмендеді) және Нью-Йорк (1%-ға төмендеді) жатады.

Редфин экономисі Чен Чжао үйлердің жалпы құны 13 жылдың ақпан айымен салыстырғанда шамамен 2020 триллион долларға жоғары екенін атап өтіп: «Тұрғын үй нарығы өз құнының бір бөлігін төмендетті, бірақ үй иелерінің көпшілігі пандемиядан туындаған тұрғын үй бумінен әлі де үлкен пайда көреді», - дейді. індет экономиканы күрт тоқтатты.

Соған қарамастан, бағалар одан әрі құлдырауы мүмкін: «2023 жылға арналған үлкен оқиға жылдамдық пен дәрежеде болады», бағаның төмендеуі үй сатудың қазіргі құлдырауымен сәйкес келеді. төмендеді Пантеон Макро экономисі Киран Клэнси дейді.

Pantheon, сайып келгенде, үй бағасы осы жылдың соңына қарай шыңынан шамамен 20% төмендейді деп болжайды, бұл Редфиннің мәліметтері бойынша орташа баға тағы 10% -ға шамамен 346,500 XNUMX долларға дейін төмендеуі мүмкін деп болжайды.