Goldman Sachs бас экономистінің айтуынша, пайыздық мөлшерлемелердің өсуі мен инфляцияға ұшыраған тұтынушыға байланысты тұрғын үй нарығының баяулауы енді ғана басталып жатыр. Ян Хатциус.
«Менің ойымша, баспананың әлі де айтарлықтай әлсіздігі бар», - деді Хатциус Yahoo Finance Live сайтында. Goldman Sachs Communacopia + технологиялық конференциясы. «Ондағы көрсеткіштер әлсіз жақтан түсуін жалғастырды. Сондықтан, инфляцияның төмендеуіне байланысты тұтынушы біршама жақсы жұмыс істеуі мүмкін, бірақ менің ойымша, тұрғын үй өте жұмсақ болады ».
Соңғы айларда тұрғын үй құрылысының айтарлықтай баяулауының белгілері байқалды 30 жылдық ипотеканың мөлшерлемесі 6%-ға жуықтады 2008 жылдан бері болмаған деңгейге жетті.
Шілдеде ағымдағы үй сатылымы алтыншы ай қатарынан төмендеді Ұлттық риэлторлар қауымдастығы. Сатылым маусым айымен салыстырғанда 5.9% және бір жыл бұрынғыдан 20.2% төмендеді. Тұрғын үйді сатудың орташа бағасы бір жылмен салыстырғанда 10.8%-ға өсіп, 403,800 XNUMX долларға жетті, бірақ маусымдағы рекордтық көрсеткіштен сәл төмендеді.
Сонымен бірге, Сауда департаменті деп хабарлайды АҚШ-та жаңа бір отбасылық үйлердің сатылымы шілдеде 12.6%-ға төмендеді. Бір айда 511,000 2016 бірлікте жаңа үй сатылымы XNUMX жылдың қаңтарынан бері ең төменгі деңгейде болды.
Тұрғын үй болжамына байланысты акциялар да соғылды.
Toll Brothers және KB Home үй салушылардың акциялары соңғы алты айда шамамен 13% және 25% төмендеді, бұл S&P 500 4% төмендеуін төмен орындады. Соңғы алты айда Home Depot акциялары шамамен 9% төмендеді, ал бәсекелес Lowe's 10% -дан астам.
Хатциустың жұмысы негізгі нарықтардағы тұрғын үй бағасына қысымның жылдамдатылуы мүмкін екенін көрсетеді.
«Демек, біздің болжамымызда ұлттық номиналды үй бағасының төмендеуі жоқ», - деп қосты Хатциус. «Бірақ біз бұл құлдырауды көретін пандемияға қолайлы жерлер болады деп ойлаймыз және қазірдің өзінде құлдыраған болуы мүмкін. Бірақ бұл пандемияның айтарлықтай өсуін көрмеген елдің трендті бөліктерімен өтеледі, біз әлі де бағаның өсуін байқаймыз. Бірақ менің ойымша, тәуекелдер ұлттық үй бағасының төмендеуіне қарай көбірек итермелейді ».
Брайан Соцци - үлкен редактор және Yahoo Finance-тегі зәкір. Созциге Twitter-де жазылыңыз @BrianSozzi және LinkedIn.
Yahoo Finance-тен соңғы қаржылық және іскери жаңалықтарды оқыңыз
үшін Yahoo Finance қолданбасын жүктеп алыңыз алма or Android
Yahoo Finance компаниясына барыңыз Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, және YouTube
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-goldman-sachs-forecast-143907322.html