Тұрғын үй нарығының құбылмалылығы құлдыраудың «алғашқы белгілерін» көрсетеді, өйткені жаңа үй сатылымы күтпеген жерден өсті.

Өткен айда маусымдық түзетілген жылдық негізде шамамен 685,000 29 жаңа бір отбасылық үй сатылды, бұл шілдедегі 532,000 500,000 көрсеткіштен XNUMX% жоғары және сарапшылардың орташа есеппен XNUMX XNUMX болжамынан әлдеқайда жоғары болды, деп хабарлайды Санақ департаменті. деп хабарлайды сейсенбіде.

Пантеон Макроның бас экономисі Ян Шефердсон шығарылымнан кейінгі жазбасында: «Жаңа үй сатылымдарындағы секіріс не сенгісіз ... немесе тұрақсыз», - деді. Өткен айда қайта көтеріле бастағандықтан, тарифтерді құлыптаған адамдардың сатып алу қарқыны.

«Саффолк Констракшн» алып құрылыс компаниясының бас директоры Джон Фиш мәлімдемесінде жаңа және бұрыннан бар үй сатылымдарындағы құбылмалылық «біз құлдыраудың бастапқы сатысында тұрған мүмкін көрсеткіш» екенін айтты, бірақ ол «қалай болатынын болжау әлі ерте» деп қосты. ұзақ немесе ауыр» рецессия болуы мүмкін.

Сатудың артуына қарамастан, сатылған жаңа үйлердің орташа бағасы шілдедегі рекордтық 436,800 466,300 доллардан XNUMX XNUMX долларға дейін төмендеді, ал сейсенбіде S&P ертерек. деп хабарлайды Тұрғын үй бағасы шілдеде рекордтық деңгейде ең жылдам қарқынмен салқындап, өткен айда 15.8% өскеннен кейін 18.1% өсті.

Бірінші американдық экономист Одета Кушидің айтуынша, құрылысқа рұқсаттар мен сенімділік сияқты жетекші көрсеткіштер сатылымның өсуіне қарамастан тұрғын үй нарығындағы тұрақты әлсіздікті көрсетеді; Ол сондай-ақ жалпы салқындату ипотекалық несиелер 6% -дан жоғары болған кезде күзге дейін жалғасады деп атап өтті.

Шефердсон келесі жылдың ортасына қарай бұл сектордағы «тұрақты құлдырауды» күтеді, бағалар келесі жылдың ортасында ең жоғары деңгейінен 20% -ға төмендейді, ал Ұлттық риэлторлар қауымдастығы үйдің орташа бағасы 5% -дан астам төмендеуі мүмкін деп болжайды. ағымдағы жылдың соңына дейін 380,000 мыңға дейін.