Қазіргі нарықта үйге ақшаны қалай үнемдеуге болады

Негізгі тағамдар

• Қосымша табыс әкелу - алғашқы жарнаны жылдам үнемдеудің ең жақсы тәсілдерінің бірі.
• Қарызды өтеу ай сайын ақшаны босатып қана қоймайды, сонымен қатар несиелік ұпайыңызды арттырып, төмен пайыздық мөлшерлемені алуға көмектеседі.
• ФРЖ пайыздық мөлшерлемелерді арттыра отырып, жинақ өнімдері жоғары кірісті төлеп, жинақтарыңыздың тез өсуіне көмектеседі.

Егер сіз үй сатып алғыңыз келсе, жақсы жаңалық - жылжымайтын мүлік енді бір жыл бұрынғыдай қызу сатушылардың нарығы емес. Бұл әлі де сатып алушы нарығы емес, бірақ дәл қазір баспанаға сұраныс онша күшті емес. Бұл бағаның көтерілуінің баяулағанын және аз сатып алушылар ұсынысыңызды қабылдау ықтималдығын арттырады дегенді білдіреді.

Бірақ сіз процестің бастапқы кезеңінде болсаңыз және бастапқы жарнаңызды жасасаңыз ше? Жинақтарды қалай тез және тиімді құра аласыз? Мұнда сізге үйге ақша жинауға көмектесетін және ақшаны қайда қоюға көмектесетін бірнеше әдістер бар, осылайша сіз мүмкіндігінше көп пайыз аласыз.

Бүйірлік әбігерге түсіңіз

Үйге ақша жинауға көмектесетін бірінші нәрсенің бірі - кірісті арттыру. Қосымша ақшаны бастапқы жарнаға салуға болады, бұл оны тезірек қаржыландыруға мүмкіндік береді.

Егер сіз өз жұмысыңызды ұнататыныңызды байқасаңыз, оны ұзақ мерзімге сақтап, қолма-қол ақшаны сатып алған соң ипотека бойынша қосымша төлеуге пайдалана аласыз, осылайша сіз ипотекадан тезірек босатыласыз. Немесе бұл ақшаны жинақ шотына салып, болашақта жаңартуды шешсеңіз, оны бастапқы жарна ретінде пайдалануға болады.

Күннің соңында сізге ұнайтын қосымша концерт табу керек. Әйтпесе, сіз күйіп қаласыз, жұмысты тастап, қосымша ақшаны үнемдей алмайсыз.

TryqQ.ai's Global Trends Investment Kit туралы | Q.ai – Forbes компаниясы

Төлемдік қарыз

Қарызды өтеу үй алудың жолы сияқты көрінбеуі мүмкін, бірақ солай. Қарызыңызды өтеген кезде сіз бұрын несиелер мен несие карталарына пайдаланған ақшаңызды босатасыз. Енді сізде ипотеканы төлеуге немесе үй алу үшін сақтауға болатын ақшаңыз көп.

Қарызыңыздан құтылудың тағы бір артықшылығы - жақсартылған несиелік балл. Несиелік ұпайыңыз неғұрлым жоғары болса, соғұрлым пайыздық мөлшерлеме төмендей алады. Несие мерзімі ішінде бұл ондаған мың долларға айналуы мүмкін.

Мысалы, 30 7 долларға 200,000 жылдық, 279,021 пайыздық мөлшерлемемен несие алсаңыз, жалпы пайыздық мөлшерлемеде 6.5 255,085 доллар төлейсіз. Дәл осындай несие алыңыз, бірақ 24,000% пайыздық мөлшерлемемен, сіз $0.50 төлейсіз. Бұл мөлшерлемедегі XNUMX% айырмашылық үшін шамамен $XNUMX баға айырмашылығы.

Сонымен қатар, несие берушілер сізге ипотека беру-бермеу туралы шешім қабылдау үшін сіздің кірісіңізге (қарыздың кіріске қатынасы ретінде белгілі) қаншалықты қарызыңыз бар екенін қарастырады. Бұл коэффициентті мүмкіндігінше төмен ұстау сіздің мақұлдану мүмкіндігіңізді арттырады.

Егер сіз барлық қарызыңызды өтей алмасаңыз да, оның бір бөлігін төлеуге тырысыңыз, осылайша сіздің несие ұпайыңыз көтеріліп, біраз үнемдей аласыз.

Зейнетақы шоттарын пайдаланыңыз

Соңында, зейнеткерлік шоттарды назардан тыс қалдырмаңыз. Сарапшылардың көпшілігі зейнеткерлік шотқа салған ақшаңыз басқа мақсаттарға пайдаланылмауы керек деп санайды. Дегенмен, үй сатып алуға келгенде, бұл актив уақыт өте келе бағаланады. Сондықтан, сіздің 401 мың теңгеге несие алудың немесе үй сатып алу үшін бірінші рет үй сатып алушы ретінде IRA-дан бір реттік шығудың кейбір негіздемесі бар.

Егер сізде 401k жоспарыңыз болса, сіз осы шоттан несие ала аласыз. Несие туралы несиелік бюроларға хабарланбайды, өйткені бұл сіздің ақшаңыз, ал сіз несие бойынша төлейтін пайыздар - сіз 401 мың теңгеден несие алғандықтан өзіңізге қайтаратын пайыз.

Бұл керемет идея сияқты көрінгенімен, сіз есептеген кезде бұл әдетте жаман идея екенін түсініңіз, өйткені сіз несие алмағаныңызға қарағанда 401 мың теңгеде аз ақша аласыз. Себебі, егер сіз оны инвестициялауды қалдырсаңыз, сіз өзіңіздің ақшаңызды біріктіруден ұтыласыз. Сіз өзіңізді қайтарып жатсаңыз да, несиені өтеуге кететін уақыт ұзақ мерзімді перспективада сізде аз қалдық қалдырады. Бұған қоса, басқа да факторлар бар. Егер сіз несиені қайтармай тұрып жұмысыңызды тастасаңыз немесе жұмысыңызды жоғалтсаңыз, барлық өтелмеген сома дереу төленуі мүмкін.

Басқа нұсқа - дәстүрлі IRA немесе Roth IRA. Дәстүрлі IRA көмегімен сіз үйді бірінші рет сатып алушы ретінде 10,000 XNUMX долларды ала аласыз және мерзімінен бұрын айыппұл төлеудің қажеті жоқ. Дегенмен, федералды және штаттық салықтарды төлеуге тура келеді.

Roth IRA үй сатып алу үшін шоттың кірісінен $10,000 XNUMX алуға мүмкіндік береді. Ротқа салған ақшаңызға салық салынбағандықтан, салықтар жоқ. Сондай-ақ, сіз кез келген уақытта Роттағы жарналардың кез келген сомасын ала аласыз.

Егер сіздің балансыңыз $100,000 70,000 болса, оның $80,000 70,000 жарна болса, сіз бастапқы жарна үшін $10,000 XNUMX ала аласыз. Бұл сіздің жарнаңыздың XNUMX XNUMX доллары және табысыңыздың XNUMX XNUMX доллары болар еді.

Жел соғуы

Үйді үнемдеудің тағы бір танымал тәсілі - күтпеген ақшаны пайдалану. Бұған салықты қайтару, мұра және сыйлықтар кіреді. Осы көп ақшаны пайдалану сізге ең көп ақша жұмсауға көмектеседі және мотивацияны арттырады.

Егер сіздің мақсатыңыз бастапқы жарна үшін 60,000 1,500 доллар үнемдеу болса және сіз осы уақытқа дейін 3,000 доллар жинаған болсаңыз, мақсатыңыздан қаншалықты алыс екеніңізді көру ренжітуі мүмкін. Бірақ егер сіз 4,500 АҚШ доллары көлеміндегі салықты қайтарып алсаңыз, бұл сіздің жинақталған соманы XNUMX долларға дейін арттырады, бұл сізді алға ұмтылуға ынталандыруы мүмкін.

Шығындарды қысқарту

Ақшаны қалай жұмсап жатқаныңызды және қысқартуға болатын салалар бар-жоғын тексеруге уақыт бөлу маңызды. Мұны істеу бастапқы жарна үшін пайдалануға болатын ақшаны босатады.

Шығындарыңызды тексерудің ең жақсы жолы - ай сайынғы есептерді қарап шығу. Маңызды үрдістерді көру үшін шамамен үш айлық шығындарды қарастырғыңыз келеді.

Сіздің өміріңізге оң әсер етпейтін сатып алатын нәрселерді қадағалаңыз. Мысалы, сіз Amazon-да көптеген импульстік сатып алулар жасап жатқаныңызды көресіз. Бұл сатып алуларды тоқтату үшін не істей аласыз? Сайтта/қолданбаға аз уақыт жұмсайсыз ба? Элементтерді себетке салыңыз, бірақ кем дегенде 24 сағат бойы есептемеңіз. Сатып алудың осы түрлерін және шығындарыңызды азайту үшін не істеуге болатынын ойлаңыз.

Бұл шығындарды азайту үшін қарапайым нәрселердің бар-жоғын білу үшін коммуналдық төлемдерді де қарап шығыңыз. Кабельдік шотыңыз жоғары болса, сіз қоңырау шалып, төмен баға алу үшін келіссөздер жүргізе аласыз немесе бас тартуға және сым кескіштердің тобына қосылуға болады.

Сіз өзіңіздің штатыңызда электр қуатын сатып ала аласыз ба? Автокөлікті сақтандыру сыйлықақыларын салыстырдыңыз ба? Егер сіз уақытты бөліп, аздап күш салсаңыз, бұл айтарлықтай үнемдеу болуы мүмкін.

Жинақтауды арттыру үшін ақшаңызды қайда сақтау керек

Соңғы уақытқа дейін тұрғындардың үйге ақша жинаған кездегі тағы бір мәселесі жинақ шоттары бойынша төмен пайыздық мөлшерлемелер болды. Бірақ Федералды резервтік жүйе пайыздық мөлшерлемелерді көтергендіктен, жинақтарыңыздан алатын мөлшерлемелер де өсті. Бұл сіздің жинақтарыңыздан көбірек пайыз алатыныңызды және күрделі пайыздың арқасында теңгеріміңіз тезірек өсетінін білдіреді. Міне, ақшаңызды қауіпсіз сақтай отырып, лайықты мөлшерде пайыз табудың бірнеше жолы.

Жоғары табысты жинақ шоты

Көптеген адамдар үшін ең жақсы орын - жоғары кірісті жинақ шоты. Сіз шоттардың осы түрлері үшін онлайн сансыз опцияларды таба аласыз, олардың көпшілігі енді 3%-дан астам төлейді. Жалғыз ескерту - ең жоғары мөлшерлемемен банкті таңдамау. Қарап отырғаныңызға қарай, ең жоғары мөлшерлемесі бар банк мұны мүмкіндігінше көп депозиттер тарту үшін ұсына алады. Содан кейін тарифтер көтерілуін жалғастыра отырып, олар аяқтарын қазып, тарифтерді қайтадан көтермейді.

Жақсы жаңалық - бұл бұрынғыға қарағанда азырақ. Дегенмен, өзіңізге ұнайтын тарифті тапқан кезде, өтініш бермес бұрын алдымен банкті зерттеңіз. Интернетте шотты ашу әдетте он минутты алады және сіз ағымдағы банкіңізді қосып, дереу аударымдарды жасай аласыз.

Депозиттік сертификаттар

Жинақ шоттары сияқты, банк компакт-дискілері жылдар бойы бәсекеге қабілетті пайыздық мөлшерлемелерді төлемейді. Бірақ қазір бұл мөлшерлемелер ФРЖ ставкаларын көтерудің арқасында жоғары. Жинақтарды ықшам дискілерге салған кезде шабуылдың ең жақсы жоспары - CD баспалдағын жасау. Бұл жинақтарды тең бөліктерге бөліп, оларды әртүрлі өтеу мерзімдеріне инвестициялаған кезде.

Мысалы, сізде 5,000 1,000 доллар болса, бір жылдық, 18 айлық, екі жылдық, үш жылдық және бес жылдық компакт-дискілерге XNUMX доллар салуға болады. Бір жылдық ықшам диск жетілгенде, сіз жаңа бес жылдық ықшам дискіні ашасыз. Әрбір ықшам диск жетілген сайын жаңа бес жылдық ықшам дискіні ашасыз. Бұл мүмкін болатын ең жоғары пайызды алуға мүмкіндік береді.

Ақшаны компакт-дискілерге салудың бірден-бір кемшілігі - ол жетілгенге дейін құлыпталады. Егер сізге ақша өтеуге дейін қажет болса, әдетте айыппұл ретінде үш айлық пайызды төлейсіз.

I Облигациялар

Егер сізге бір жыл немесе одан да көп уақыт бойы бастапқы жарна қажет болмаса, I облигацияларына инвестициялауды қарастырыңыз. Бұл үкімет шығарған облигациялар, олардың екі мөлшерлемесі бар, тұтыну бағасының индексіне негізделген тұрақты мөлшерлемесі және инфляцияға негізделген өзгермелі мөлшерлемесі. Қазіргі уақытта I Bonds 6.89% төлейді. Әр алты ай сайын мөлшерлеме өзгеретінін түсініңіз, сондықтан бұл сіз әрқашан табатын мөлшерлеме емес.

Бірақ қазіргі уақытта пайыздық мөлшерлеме жинақ шоттарына қарағанда әлдеқайда жоғары, сондықтан көптеген адамдар I облигацияларын сатып алады. Егер сіз осы бағытқа баруды шешсеңіз, тіркелгі жасап, TreasuryDirect.gov арқылы облигацияларды сатып алуыңыз керек. Сондай-ақ, сіз облигацияларды бір жылға сата алмайсыз, ал егер сіз екі жылдан бес жылға дейін сатсаңыз, сіз соңғы үш айдағы пайызды жоғалтасыз. Бес жылдан кейін айыппұл жоқ.

Қысқа мерзімді қазынашылық

Соңғы нұсқа - қысқа мерзімді қазынашылыққа инвестициялау. The осылар бойынша пайыздық мөлшерлемелер тізімдегі басқа жинақ өнімдерімен бірге секірді. Бұл инвестиция арқылы сіз әртүрлі шарттарды таңдай аласыз, соның ішінде төрт апталық өтеу мерзімі, сегіз апталық, 13 апталық, 26 апталық, бір жылдық және т.б. Осы жазу кезінде олардың кірістілігі шамамен 4% құрайды.

Инвестициялаудың ең оңай жолы - TreasuryDirect арқылы. Дегенмен, сіз брокер арқылы қайталама нарыққа да инвестициялай аласыз, бірақ бұл үшін ақы алуыңыз мүмкін.

Ақылды инвестициялау

Біздің көпшілігіміз үшін қаржы нарықтары қорқытатын орын. Q.ai болжамды инвестициядан шығарады.

Біздің жасанды интеллект тәуекелдерге төзімділік пен экономикалық жағдайлардың барлық түрлері үшін ең жақсы инвестициялар үшін нарықтарды зерттейді. Содан кейін ол оларды инвестициялауды қарапайым және стратегиялық ететін ыңғайлы инвестициялық жинақтарға біріктіреді. Дәл қазір біздің үздік орындаушылардың бірі Жаһандық трендтер жинағы. Егер сіз AI мүмкіндіктерін пайдалансаңыз, жақсы инвестициялау үшін қаржылық гуру болудың қажеті жоқ.

Ең бастысы, белсендіруге болады Портфолионы қорғау қай салаға инвестиция салсаңыз да, кез келген уақытта табысыңызды қорғау және шығындарыңызды азайту үшін.

Бүгін Q.ai жүктеп алыңыз AI-мен жұмыс істейтін инвестициялық стратегияларға қол жеткізу үшін. $100 депозитке салған кезде, біз сіздің шотыңызға қосымша $100 қосамыз.