Мен жақында пәтерімді саттым және тапқан үлесімді (200,000 XNUMX доллардан астам) серіктесіммен иелік ететін жаңа пәтерге қойдым. Менің серіктесім - біз некеде емеспіз - меншік құқығында, бірақ ипотекада емес. Ай сайын барлық шығынның тең жартысын міндетті түрде төлейді. Бөлінген жағдайда менің меншікті капиталымды құжаттандырудың және қорғаудың ең жақсы жолы қандай болар еді?
Құрметті күрделі,
Мұны «жылжымайтын мүлік» үшін «R» немесе «ruh-roh» үшін «R» астына жазыңыз.
Егер ол титулда болса, ол ипотекада болуы керек. Ол мүлікті иелену туралы келісімде билік тепе-теңдігін тудырады. Сіз тек $200,000 XNUMX инвестиция салып қана қоймай, барлық тәуекелді өз мойныңызға аласыз. Егер бұл адаммен қарым-қатынасыңыз нашарлап, ол кетіп қалса, сіз оған емес, үйіңізді жоғалтпау және несие рейтингіңізге зиян келтірмеу үшін төлемдерді жасауыңыз керек.
Оның үстіне, егер сіз ипотеканы төлесеңіз, оны сатсаңыз, оның 50% үлесіне әлі де құқығы болады. Ол үшін бұл жеңіс. Сіз сондай-ақ өз ақшаңыздан 200,000 XNUMX доллар алып, оны ортақ активке біріктірдіңіз. Бұл серіктеспен, әсіресе некеде тұрмаған адаммен жылжымайтын мүлік сатып алғанда неден аулақ болу керектігі туралы ескерту және оқулық үлгісі.
Сіздің серіктесіңіздің жалақысы және/немесе несиелік рейтингі төмен болды деп ойлаймын және осы себепті сіз ипотекаға өз атыңызды қоюды шештіңіз. Бұл әдеттен тыс келісім, бірақ сіздің қарым-қатынасыңыз сау және күшті болған кезде оны шешу керек. Егер сіз оны ипотекаға қойсаңыз, сізге қайта қаржыландыруға тура келеді және сіз сатып алғаннан кейін мөлшерлемелер көтерілген болуы мүмкін.
A бірге тұру шарты некеде тұрмаған ерлі-зайыптыларға, әсіресе баспанасы барларға арналған дана қадам. Бұл шарт — іс жүзінде некеге дейінгі келісім. Екеуіңіз де шарттармен келісесіз: егер сіз ажырассаңыз немесе біреуіңіз екіншісінен бұрын қайтыс болса, үйге не болады? Сіз жылжымайтын мүлікті сатып, түскен ақшаны 50/50-ге бөлесіз бе? Мысалы, сіздің денсаулық сақтау өкілі кім?
Бұл келісімде жігітіңіз бастапқы жарнаға үлес қоспаса, үйге салған ақшаңызды қайтарып алатыныңызды көрсетуіңіз керек. Сіз өзіңіздің өмір сүру жағдайыңыздың төңірегінде бірге тұру туралы келісім туралы әңгіме құра аласыз және сіз ортақ иелік ететін мүлікке қатысты ұстанымыңызды қоса аласыз. Әдеттегідей, қол қою алдында кез келген нәрсені адвокатпен тексеріп алыңыз.
Сізге жаңа үйіңізде бірге бақытты жылдар тілеймін.
Шығу Moneyist жеке Facebook топ, онда біз өмірдегі ең қорқынышты мәселелерге жауап іздейміз. Оқырмандар маған әр түрлі дилеммалармен хат жазады. Сұрақтарыңызды орналастырыңыз, не туралы көбірек білгіңіз келетінін айтыңыз немесе соңғы Moneyist бағандарымен өлшеніңіз.
Moneyist өкінішке орай сұрақтарға жеке-жеке жауап бере алмайды.
Сұрақтарыңызды электронды пошта арқылы жіберіп, олардың MarketWatch сайтында анонимді түрде жариялануына келісесіз. Өз тарихыңызды MarketWatch баспагері Dow Jones & Co. компаниясына жіберу арқылы біз сіздің тарихыңызды немесе оның нұсқаларын барлық медиа мен платформаларда, соның ішінде үшінші тараптар арқылы пайдалана алатынымызды түсінесіз және келісесіз..
Сондай-ақ оқыңыз:
«Мен қатты ренжідім»: мен ағамнан айына 10,000 доллар төлеу жоспарымен 200 XNUMX доллар қарызға алдым. Екеуміз келіспедік, енді ол ақшаны толығымен қайтарғысы келеді
«Мен 53 жастағы жалғызбасты адаммын, ақша жинағы өте аз»: Мен 30 жылға ипотека алғым келеді, бірақ оны 7 жылда төлеймін. Бұл мүмкін бе?
Мен анамнан 130,000 XNUMX доллар мұра алдым. Күйеуім жұмсау менікі дейді. Мен онымен не істеуім керек және неге өзімді сонша кінәлі сезінемін?
Мен жігітіммен бірге пәтердің бастапқы жарнасы ретінде 200 мың доллар салдым. Ол титулда, бірақ ипотекада емес. Мен өз үлесімді қазір қалай қорғаймын?
Құрметті Квентин,
Мен жақында пәтерімді саттым және тапқан үлесімді (200,000 XNUMX доллардан астам) серіктесіммен иелік ететін жаңа пәтерге қойдым. Менің серіктесім - біз некеде емеспіз - меншік құқығында, бірақ ипотекада емес. Ай сайын барлық шығынның тең жартысын міндетті түрде төлейді. Бөлінген жағдайда менің меншікті капиталымды құжаттандырудың және қорғаудың ең жақсы жолы қандай болар еді?
Құрметпен,
Күрделі
Құрметті күрделі,
Мұны «жылжымайтын мүлік» үшін «R» немесе «ruh-roh» үшін «R» астына жазыңыз.
Егер ол титулда болса, ол ипотекада болуы керек. Ол мүлікті иелену туралы келісімде билік тепе-теңдігін тудырады. Сіз тек $200,000 XNUMX инвестиция салып қана қоймай, барлық тәуекелді өз мойныңызға аласыз. Егер бұл адаммен қарым-қатынасыңыз нашарлап, ол кетіп қалса, сіз оған емес, үйіңізді жоғалтпау және несие рейтингіңізге зиян келтірмеу үшін төлемдерді жасауыңыз керек.
Оның үстіне, егер сіз ипотеканы төлесеңіз, оны сатсаңыз, оның 50% үлесіне әлі де құқығы болады. Ол үшін бұл жеңіс. Сіз сондай-ақ өз ақшаңыздан 200,000 XNUMX доллар алып, оны ортақ активке біріктірдіңіз. Бұл серіктеспен, әсіресе некеде тұрмаған адаммен жылжымайтын мүлік сатып алғанда неден аулақ болу керектігі туралы ескерту және оқулық үлгісі.
Сіздің серіктесіңіздің жалақысы және/немесе несиелік рейтингі төмен болды деп ойлаймын және осы себепті сіз ипотекаға өз атыңызды қоюды шештіңіз. Бұл әдеттен тыс келісім, бірақ сіздің қарым-қатынасыңыз сау және күшті болған кезде оны шешу керек. Егер сіз оны ипотекаға қойсаңыз, сізге қайта қаржыландыруға тура келеді және сіз сатып алғаннан кейін мөлшерлемелер көтерілген болуы мүмкін.
A бірге тұру шарты некеде тұрмаған ерлі-зайыптыларға, әсіресе баспанасы барларға арналған дана қадам. Бұл шарт — іс жүзінде некеге дейінгі келісім. Екеуіңіз де шарттармен келісесіз: егер сіз ажырассаңыз немесе біреуіңіз екіншісінен бұрын қайтыс болса, үйге не болады? Сіз жылжымайтын мүлікті сатып, түскен ақшаны 50/50-ге бөлесіз бе? Мысалы, сіздің денсаулық сақтау өкілі кім?
Бұл келісімде жігітіңіз бастапқы жарнаға үлес қоспаса, үйге салған ақшаңызды қайтарып алатыныңызды көрсетуіңіз керек. Сіз өзіңіздің өмір сүру жағдайыңыздың төңірегінде бірге тұру туралы келісім туралы әңгіме құра аласыз және сіз ортақ иелік ететін мүлікке қатысты ұстанымыңызды қоса аласыз. Әдеттегідей, қол қою алдында кез келген нәрсені адвокатпен тексеріп алыңыз.
Сізге жаңа үйіңізде бірге бақытты жылдар тілеймін.
Шығу Moneyist жеке Facebook топ, онда біз өмірдегі ең қорқынышты мәселелерге жауап іздейміз. Оқырмандар маған әр түрлі дилеммалармен хат жазады. Сұрақтарыңызды орналастырыңыз, не туралы көбірек білгіңіз келетінін айтыңыз немесе соңғы Moneyist бағандарымен өлшеніңіз.
Moneyist өкінішке орай сұрақтарға жеке-жеке жауап бере алмайды.
Сұрақтарыңызды электронды пошта арқылы жіберіп, олардың MarketWatch сайтында анонимді түрде жариялануына келісесіз. Өз тарихыңызды MarketWatch баспагері Dow Jones & Co. компаниясына жіберу арқылы біз сіздің тарихыңызды немесе оның нұсқаларын барлық медиа мен платформаларда, соның ішінде үшінші тараптар арқылы пайдалана алатынымызды түсінесіз және келісесіз..
Сондай-ақ оқыңыз:
«Мен қатты ренжідім»: мен ағамнан айына 10,000 доллар төлеу жоспарымен 200 XNUMX доллар қарызға алдым. Екеуміз келіспедік, енді ол ақшаны толығымен қайтарғысы келеді
«Мен 53 жастағы жалғызбасты адаммын, ақша жинағы өте аз»: Мен 30 жылға ипотека алғым келеді, бірақ оны 7 жылда төлеймін. Бұл мүмкін бе?
Мен анамнан 130,000 XNUMX доллар мұра алдым. Күйеуім жұмсау менікі дейді. Мен онымен не істеуім керек және неге өзімді сонша кінәлі сезінемін?
Дереккөз: https://www.marketwatch.com/story/i-put-200-00-towards-a-down-payment-for-a-condo-with-my-boyfriend-he-is-on-the- title-but-on-the-the-the-ipotege-how-do-i-protect-my-equity-investment-now-11654473452?siteid=yhoof2&yptr=yahoo