Құрметті MarketWatch,
Мен 300,000 XNUMX доллардан төмен бағаға басқа штаттан үй алғым келеді.
Менде 150,000 300,000 доллар қолма-қол ақша және 300,000 XNUMX доллар тұратын ипотекасыз үйім бар. Менің делдалдық есепшотымда XNUMX XNUMX доллар бар.
Бірақ біз зейнеткерлікке шыққаннан кейін жылына 60,000 XNUMX доллар ғана табамыз. Сондықтан несие берушілер бізді қызықтырмайтын сияқты.
Менің брокерлік ақшамды пайдаланудың салық салдары қандай болады? Осы нарықтағы жаңа үйді төлеу үшін үйімді сатуға қалай уақыт бере аламын?
Қол қойылған,
Зейнеткер және көшуге дайын
«Үлкен қозғалыс' - жаңа үй іздеуден бастап ипотекаға өтініш беруге дейін жылжымайтын мүліктің қыр-сырын қарастыратын MarketWatch бағаны.
Сізде үй сатып алу немесе сату туралы сұрағыңыз бар ма? Келесі қадамыңыз қайда болуы керектігін білгіңіз келе ме? Аарти Сваминатанды электрондық поштасына жіберіңіз [электрондық пошта қорғалған].
Құрметті зейнеткер және дайын,
Осы брокерлік шоттан бас тартыңыз!
Алдымен, ескерту: жаңа күй сізге ұнайтынына сенімдісіз бе? Сіз сол аймақтағы жылжымайтын мүлік нарығын білесіз бе? Сіз бірнеше айға жерді жалға алғыңыз келуі мүмкін және сізге көршілес жатқан жер ұнайтынын білгіңіз келуі мүмкін.
Wiss & Company компаниясының сертификатталған бухгалтері Мэтт Барбиери, егер сіз инвестицияларыңыздан пайда тауып, ақшаны алып тастасаңыз, брокерлік шотыңыздағы ақшаны пайдалану салықтарға әкелуі мүмкін екенін айтты.
Егер сіз акцияларыңызды, облигацияларыңызды немесе басқа позицияларыңызды сатсаңыз және сіз осы жаңа үйді сатып алу үшін «бұл пайданы түсінсеңіз», - деді Барбиери: «Сіз өзіңізді пайдаға салық төлеп, активтеріңізді тиімсіз түрде сарқып алуыңыз мүмкін. «
Екінші жағынан, үйіңізді сатқанда салық салынбайды (ескертулермен).
Егер сіз және сіздің жұбайыңыз қазіргі үйіңізде бес жылдан екі жыл тұрса және салықты бірге тапсырсаңыз, Ішкі кірістер қызметі Барбиери 500,000 XNUMX долларға дейін сатылымдағы пайданы алып тастауға мүмкіндік береді.
Басқаша айтқанда, егер сіз тұрып жатқан үйді сатсаңыз, сіз ешқандай салық салмайсыз және барлық ақшаны жаңа үйіңізді сатып алуға жұмсай аласыз.
Сондықтан сіз үшін ең жақсы жол - бар үйіңізді сату, сол ақшаны алу және сол басқа мемлекетте 300,000 XNUMX доллардан төмен жаңа үй сатып алу.
Үйіңізді сатудың жалпы мерзіміне келетін болсақ, мен кешіктірмей ертерек айтамын.
Ипотека мөлшерлемелері жоғары - 7% -дан жоғары және сатып алушылар кері тартып жатыр. Бірақ іздегендер үшін олар маған көптеген нұсқаларды таба алмайтындарын айтады, өйткені үйлерді жеткізу немесе инвентарлық деңгей әлі де өте төмен.
Басқаша айтқанда, үйге сұраныс жоғары болса да, көп адам үй сатпайды.
Бұл сіздің сатып алушыны табу ықтималдығы жоғары екенін білдіреді. Сіз жоғарғы сатыда сатпайсыз, өйткені мөлшерлеменің көтерілуі бағаларды біршама төмендетті, бірақ сіз бағалар бүгінгіден әлдеқайда төмен, әлдеқайда төмендеген кезде сатуды күткіңіз келмейді.
Егер тұрғылықты жерсіз қалу туралы алаңдаушылық туындаса, үйіңізді «төтенше жағдай» тізіміне енгізіңіз, бұл сіздің үйіңізді сату сіздің жаңа үй табуыңызға байланысты екенін білдіреді », - дейді Барбиери. Бірақ ол сонымен қатар шартты ұсыныстың қалай қабылданатынын білу үшін жергілікті риэлтормен сөйлесуді ұсынады.
Бұл сізге үйіңізді сату процесін аяқтауға, содан кейін сол ақшаны армандаған үйді сатып алуға жұмсауға уақыт беруі мүмкін.
Бірақ менің жауап жазбамның басындағы ескертуімде айтылғандай, импульсивті әрекет етпеңіз. Қозғалысыңызға сенімді болыңыз және 100% сенімді болмасаңыз, шығу стратегияңыз бар екеніне көз жеткізіңіз. Алдымен жалға алу оны тексерудің ең жақсы жолы болуы мүмкін.
Сұрақтарыңызды электрондық пошта арқылы жіберу арқылы сіз олардың MarketWatch сайтында анонимді түрде жариялануына келісесіз. Өз тарихыңызды MarketWatch баспагері Dow Jones & Company компаниясына жіберу арқылы біз сіздің тарихыңызды немесе оның нұсқаларын барлық медиа мен платформаларда, соның ішінде үшінші тараптар арқылы пайдалануымыз мүмкін екенін түсінесіз және келісесіз..
Source: https://www.marketwatch.com/story/i-want-to-buy-a-house-for-under-300-000-but-i-only-earn-60-000-should-i-cash-out-my-brokerage-account-how-do-i-know-the-best-time-to-sell-my-current-home-11665673749?siteid=yhoof2&yptr=yahoo