Мен қызымды үйімді қалдырамын, бірақ ол менің 250,000 XNUMX долларлық ипотекамды алғысы келмейді. Ол үйді жалға беруі керек пе, әлде жай сатуы керек пе?

Ол жұмысына жақын пәтерде тұрады, менің үйіме көшкісі келмейді.

Менің үйімнің құны $450,000, несие қалдығы $248,000, мен оны жақында 3.35% ипотекалық мөлшерлемемен қайта қаржыландырдым. 

Менің оған ұсынысым - үй оның қолында болған кезде оны жалға беру. Ол шамамен 2,800 доллар табыс ала алады, ал ипотека айына 1,600 доллардан аз болғандықтан, бұл оған қосымша табыс береді. Егер ол мұны істесе, бұл қосымша ақша оның жалдау ақысын толығымен дерлік төлейді.

Оның басқа нұсқасы - сату және үйден шамамен 200,000 XNUMX доллар алу.

Менің сұрағым, ол сату керек пе, әлде жалға беру керек пе?

Бар күшімді салу

«Үлкен қозғалыс' - жаңа үй іздеуден бастап ипотекаға өтініш беруге дейін жылжымайтын мүліктің қыр-сырын қарастыратын MarketWatch бағаны.

Сізде үй сатып алу немесе сату туралы сұрағыңыз бар ма? Келесі қадамыңыз қайда болуы керектігін білгіңіз келе ме? Аарти Сваминатанды электрондық поштасына жіберіңіз [электрондық пошта қорғалған].

Құрметті тырысу,

Егер сіз оны алдын ала өлсеңіз, одан осы үйді жалға беруін сұраңыз. Оны әлі сатуға кеңес бермеңіз.

Бірақ егер және/немесе бұл орын алса, ол үй иесі ретінде аяғын таба алуы үшін онымен қазір жұмыс істей бастаңыз. Жалға алушыларды табудың ең жақсы жолдарын, жалдау төлемдерін қалай орнату керектігін және үйді күту мен күтіп ұстауды бірге көре аласыз.

Егер ол бұл жауапкершілікті өз мойнына ала алмаса, сізге құны бойынша көмектесе алатын жылжымайтын мүлікті басқару компаниясын зерттей аласыз. Жылжымайтын мүлікті басқарушы компания әдетте ай сайынғы мөлшерлеменің шамамен 8% -дан 12% -ға дейін ақы алады.

Жалға берсе, жалдаудан азғантай ақшасы қалғанын жақсы көремін. Бұл оның табысын арттырады, қаржылық тұрақтылықты арттырады және төтенше жағдайға ақша бөлуге көмектеседі.

Америкада жалдамалы көптеген адамдар өз үйіне ие болуды армандайды, сондықтан сіз оның табысты және қауіпсіз зейнетке шығуына көмектестіңіз. Сонымен қатар, бұл 3.35% ипотекалық пайыздық мөлшерлеме қуып жетті. Жақында оны қайтадан көру бақытына ие болар еді.

Мен оның қандай медициналық мәселелері бар екенін және оның орта және ұзақ мерзімді перспективада қандай басқа қаржылық қажеттіліктері болуы мүмкін екенін білмеймін, бірақ бұл 200,000 XNUMX долларды тартудың шұғыл және өзекті қажеттілігі болмаса, неге бұл жолмен жүру керек? 

Мен сіздің қызыңыз үшін қаншалықты көп жасағаныңызды және артыңызда не қалдырғаныңызды шынымен бағалаймын. Сіздің қызыңызға үйіңізді беру арқылы қаржылық қолдау көрсетуіңіз мейірімді. 

Сұрақтарыңызды электрондық пошта арқылы жіберу арқылы сіз олардың MarketWatch сайтында анонимді түрде жариялануына келісесіз. Өз тарихыңызды MarketWatch баспагері Dow Jones & Company компаниясына жіберу арқылы біз сіздің тарихыңызды немесе оның нұсқаларын барлық медиа мен платформаларда, соның ішінде үшінші тараптар арқылы пайдалануымыз мүмкін екенін түсінесіз және келісесіз..