Құрметті MarketWatch,
Менде 175,000 53,000 доллар тұратын жалдамалы үйім бар, ал менің 265,000 108,000 доллар қарызым бар. Менің негізгі үйімнің құны $XNUMX және ипотекада $XNUMX қалды.
Менің сұрағым мынау: негізгі төлемімді төлеу және ипотекасыз болу үшін жалға алғанымды сатуым керек пе? Немесе жалдау ақысын қайта қаржыландыруым керек және негізгі ипотекамды өтеу үшін қолма-қол ақша алуым керек пе?
Қол қойылған,
Нарық туралы алаңдаушылық
«Үлкен қозғалыс' - жаңа үй іздеуден бастап ипотекаға өтініш беруге дейін жылжымайтын мүліктің қыр-сырын қарастыратын MarketWatch бағаны.
Сізде үй сатып алу немесе сату туралы сұрағыңыз бар ма? Келесі қадамыңыз қайда болуы керектігін білгіңіз келе ме? Аарти Сваминатанды электрондық поштасына жіберіңіз [электрондық пошта қорғалған].
Құрметті алаңдаушы,
Қайта қаржыландыру сіздің ең жақсы қадамыңыз болмауы мүмкін.
Ипотека бойынша мөлшерлемелер өте жоғары, сәйкесінше 7.3% Ипотека туралы күнделікті жаңалықтар, 30 жылға. Егер сізде 15 жылдық ипотека немесе реттелетін мөлшерлеме бойынша ипотека болса, сіз төмен мөлшерлеме ала аласыз (бірақ бір жыл бұрын алуға болатын нәрсемен салыстырғанда соншалықты төмен емес). Сондықтан бұл сіз үшін мағынасы бар ма деп күмәнданамын.
Егер сіз жалға алудан шаршасаңыз, сату сіздің ең жақсы ставкаңыз болуы мүмкін.
Егер сіз жалға алған жеріңізді сатсаңыз, сіз аласыз Сіз айталық, 175,000 53,000 доллар. Жалға алу кезіндегі 108,000 XNUMX долларлық ипотеканы және негізгі тұрғылықты жеріңіз үшін әлі де қарыз болған XNUMX XNUMX долларды төлей аласыз және толығымен ипотекасыз боласыз.
Қарызсыз болу психологиялық тұрғыдан азат етеді. Сонымен қатар, алымдар немесе басқа да шығындардан кейін сізде әлі де $10,000 XNUMX-нан астам ақша қалады.
Бірақ шағын ескерту: күтулеріңізді реттеңіз. Тұрғын үй нарығы біршама құлдырауда. Сатушылар үйлеріне жүк түсіру үшін көбірек жеңілдіктер жасады. Redfin
RDFN,
-6.29%
апта сайын сатылатын үйлердің рекордтық саны бағалардың 7.9% (бір жыл бұрынғы 3.7%) төмендеп жатқанын айтады.
«Үй иесі болу - көп жұмыс, бірақ қарызсыз болу мүмкіндігі осындай қаржылық еркіндік әкеледі. Сондықтан оған барыңыз - егер сіз жақсы баға аламын деп ойласаңыз, бұл жалға беруді сатыңыз.«
Бұл бағаны төмендетуді немесе сатып алушыларға көмектесуді ұсынады олардың ипотекалық мөлшерлемесін төмендетеді. Егер сіздің үйіңіз 2020 немесе 2021 деңгейінде сатылады деп ойласаңыз және сізге бірнеше ұсыныстар түссе, қайта бағалау үшін риэлтормен сөйлесу қажет болуы мүмкін. Бірақ мен сіздің 100 175,000 долларлық бағаңыз мұны көрсететініне XNUMX% сенімді емеспін.
Қазір жалға алу қиын. Айтуынша, жалдау ақысы төмендеп жатыр Пәтерлер тізімі, ал нарық қыста одан әрі салқындайды деп күтілуде. Қысқа мерзімді жалға алу да дәл қазір әріптесім сияқты қиындап жатыр Леви Сумагайсай қазан айында хабарлады. Airbnb хосттары брондау азайғанын және қазір ұзақ мерзімді жалға алуға көшкенін айтады.
Сонымен, егер сіз ай сайынғы шығындарыңыздың өсіп жатқанын байқасаңыз және шығындарыңызды өтеу үшін жалдау ақысын көтере алмасаңыз, сіздің пайдаңыз азаяды - сатыңыз. Үй иесі болу көп жұмыс болуы мүмкін. Сонымен қатар, қарызсыз болу адамға осындай қаржылық еркіндік береді. Сондықтан оған барыңыз - егер сіз жақсы баға аламын деп ойласаңыз, бұл жалға беруді сатыңыз.
Тек 100% сенімді екеніңізге көз жеткізіңіз. Сатқаннан кейін кері қайтару жоқ.
Сұрақтарыңызды электрондық пошта арқылы жіберу арқылы сіз олардың MarketWatch сайтында анонимді түрде жариялануына келісесіз. Өз тарихыңызды MarketWatch баспагері Dow Jones & Company компаниясына жіберу арқылы біз сіздің тарихыңызды немесе оның нұсқаларын барлық медиа мен платформаларда, соның ішінде үшінші тараптар арқылы пайдалануымыз мүмкін екенін түсінесіз және келісесіз..
Дереккөз: https://www.marketwatch.com/story/if-i-sell-my-rental-i-can-pay-off-my-primary-mortgage-and-be-debt-free-is-that- a-good-idea-in-this-thousing-market-11667576698?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
Мен жалға алған жерімді сатсам, негізгі ипотекамды төлей аламын және қарызсыз бола аламын. Бұл тұрғын үй нарығында жақсы идея ма?
Құрметті MarketWatch,
Менде 175,000 53,000 доллар тұратын жалдамалы үйім бар, ал менің 265,000 108,000 доллар қарызым бар. Менің негізгі үйімнің құны $XNUMX және ипотекада $XNUMX қалды.
Менің сұрағым мынау: негізгі төлемімді төлеу және ипотекасыз болу үшін жалға алғанымды сатуым керек пе? Немесе жалдау ақысын қайта қаржыландыруым керек және негізгі ипотекамды өтеу үшін қолма-қол ақша алуым керек пе?
Қол қойылған,
Нарық туралы алаңдаушылық
«Үлкен қозғалыс' - жаңа үй іздеуден бастап ипотекаға өтініш беруге дейін жылжымайтын мүліктің қыр-сырын қарастыратын MarketWatch бағаны.
Сізде үй сатып алу немесе сату туралы сұрағыңыз бар ма? Келесі қадамыңыз қайда болуы керектігін білгіңіз келе ме? Аарти Сваминатанды электрондық поштасына жіберіңіз [электрондық пошта қорғалған].
Құрметті алаңдаушы,
Қайта қаржыландыру сіздің ең жақсы қадамыңыз болмауы мүмкін.
Ипотека бойынша мөлшерлемелер өте жоғары, сәйкесінше 7.3% Ипотека туралы күнделікті жаңалықтар, 30 жылға. Егер сізде 15 жылдық ипотека немесе реттелетін мөлшерлеме бойынша ипотека болса, сіз төмен мөлшерлеме ала аласыз (бірақ бір жыл бұрын алуға болатын нәрсемен салыстырғанда соншалықты төмен емес). Сондықтан бұл сіз үшін мағынасы бар ма деп күмәнданамын.
Егер сіз жалға алудан шаршасаңыз, сату сіздің ең жақсы ставкаңыз болуы мүмкін.
Егер сіз жалға алған жеріңізді сатсаңыз, сіз аласыз Сіз айталық, 175,000 53,000 доллар. Жалға алу кезіндегі 108,000 XNUMX долларлық ипотеканы және негізгі тұрғылықты жеріңіз үшін әлі де қарыз болған XNUMX XNUMX долларды төлей аласыз және толығымен ипотекасыз боласыз.
Қарызсыз болу психологиялық тұрғыдан азат етеді. Сонымен қатар, алымдар немесе басқа да шығындардан кейін сізде әлі де $10,000 XNUMX-нан астам ақша қалады.
Бірақ шағын ескерту: күтулеріңізді реттеңіз. Тұрғын үй нарығы біршама құлдырауда. Сатушылар үйлеріне жүк түсіру үшін көбірек жеңілдіктер жасады. Redfin
-6.29%
RDFN,
апта сайын сатылатын үйлердің рекордтық саны бағалардың 7.9% (бір жыл бұрынғы 3.7%) төмендеп жатқанын айтады.
«Үй иесі болу - көп жұмыс, бірақ қарызсыз болу мүмкіндігі осындай қаржылық еркіндік әкеледі. Сондықтан оған барыңыз - егер сіз жақсы баға аламын деп ойласаңыз, бұл жалға беруді сатыңыз.«
Бұл бағаны төмендетуді немесе сатып алушыларға көмектесуді ұсынады олардың ипотекалық мөлшерлемесін төмендетеді. Егер сіздің үйіңіз 2020 немесе 2021 деңгейінде сатылады деп ойласаңыз және сізге бірнеше ұсыныстар түссе, қайта бағалау үшін риэлтормен сөйлесу қажет болуы мүмкін. Бірақ мен сіздің 100 175,000 долларлық бағаңыз мұны көрсететініне XNUMX% сенімді емеспін.
Қазір жалға алу қиын. Айтуынша, жалдау ақысы төмендеп жатыр Пәтерлер тізімі, ал нарық қыста одан әрі салқындайды деп күтілуде. Қысқа мерзімді жалға алу да дәл қазір әріптесім сияқты қиындап жатыр Леви Сумагайсай қазан айында хабарлады. Airbnb хосттары брондау азайғанын және қазір ұзақ мерзімді жалға алуға көшкенін айтады.
Сонымен, егер сіз ай сайынғы шығындарыңыздың өсіп жатқанын байқасаңыз және шығындарыңызды өтеу үшін жалдау ақысын көтере алмасаңыз, сіздің пайдаңыз азаяды - сатыңыз. Үй иесі болу көп жұмыс болуы мүмкін. Сонымен қатар, қарызсыз болу адамға осындай қаржылық еркіндік береді. Сондықтан оған барыңыз - егер сіз жақсы баға аламын деп ойласаңыз, бұл жалға беруді сатыңыз.
Тек 100% сенімді екеніңізге көз жеткізіңіз. Сатқаннан кейін кері қайтару жоқ.
Сұрақтарыңызды электрондық пошта арқылы жіберу арқылы сіз олардың MarketWatch сайтында анонимді түрде жариялануына келісесіз. Өз тарихыңызды MarketWatch баспагері Dow Jones & Company компаниясына жіберу арқылы біз сіздің тарихыңызды немесе оның нұсқаларын барлық медиа мен платформаларда, соның ішінде үшінші тараптар арқылы пайдалануымыз мүмкін екенін түсінесіз және келісесіз..
Дереккөз: https://www.marketwatch.com/story/if-i-sell-my-rental-i-can-pay-off-my-primary-mortgage-and-be-debt-free-is-that- a-good-idea-in-this-thousing-market-11667576698?siteid=yhoof2&yptr=yahoo