Ипотекалық жылжымайтын мүлікті инвестициялық тресттер (mREITs) жоғары табысты дивидендтерге ұмтылатын инвесторлар арасында танымал.
Бірақ mREIT-тер барлығына жарамайды, өйткені олар өте құбылмалы болуы мүмкін. Соңғы бес жылда бірнеше танымал mREITs, мысалы Annaly Capital Management Inc. (NYSE: Жоқ) және AGNC Investment Corp. (NASDAQ: AGNC) қос таңбалы дивиденд кірісімен де теріс жиынтық табыс әкелді.
Бір mREIT-ке қараңыз, ол дивидендтерін өсіріп қана қоймай, тіпті 2022 жылы азайса да, соңғы бес жылдағы оң жалпы кірісті көрсетеді.
Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) — Лонг-Айленд, Нью-Йоркте орналасқан mREIT, ол коммерциялық және тұрғын үй объектілері үшін көпір және мезониндік несиелерді бастайды. Оның көптеген несиелері Fannie Mae және Freddie Mac бағдарламалары арқылы беріледі.
Басқа mREIT сияқты, несиені қаржыландыру құны мен осы несиеден алынған пайыз арасындағы спрэд алынған пайда болып табылады. Arbor Realty Trust коммерциялық несиелерінің көпшілігі жоғары пайыздық мөлшерлемелермен қысқа мерзімді алғашқы ипотекалық несиелер болып табылады.
Егер сіз бес жыл бұрын Arbor Realty Trust-қа 10,000 1,157.41 доллар инвестициялаған болсаңыз, бір акцияға $8.64 бағамен 0.21 акция сатып алар едіңіз. Тоқсандық дивиденд бір акцияға 9.7 долларды құрады, ал сол кездегі жылдық кірістілік XNUMX% болды.
Соңғы жабылу бағасы 13.15 долларды құраған акцияның бағасы соңғы бес жылда 52%-ға өсті. Осы уақыт ішінде Arbor Realty Trust өзінің тоқсан сайынғы дивидендін 15 тоқсан қатарынан керемет 10 есе арттырды, дивиденд төлеу қазір $0.40-қа жетті. Бірнеше компания бес жыл ішінде дивидендтердің 90% өсуін байқайды, ал бірнеше mREIT осы уақыт ішінде дивиденд төлемдерін кем дегенде бір рет қысқартты.
Бұл Arbor Realty Trust компаниясының болашағына деген сенімділігін көрсетеді. Ағымдағы 12.1% кіріс оның бес жылдық орташа кірістілігі 9.12% деңгейінен әлдеқайда жоғары, бұл акциялардың әлі де жеткілікті бағаланбағанын білдіреді.
Акцияға шаққандағы жылдық пайда (EPS) $1.51 форвардтық жылдық дивидендтен $1.60 аз болса да, үшінші тоқсандағы $0.56 үлестірілетін EPS $0.40 дивиденд үшін жеткілікті. Arbor Realty Trust 71% төлем коэффициенті әлі де орташа қауіпсіз диапазонда.
Бастапқы инвестиция соңғы бес жылда қайта инвестицияланбаған дивидендтердің 6.42 АҚШ долларын құрады және өсім мен дивидендтер арасындағы жалпы кіріс 126.5% құрады. Қорытынды: Егер сіз бес жыл бұрын Arbor Realty Trust-қа 10,000 22,645.87 доллар инвестициялаған болсаңыз, сіздің инвестицияңыз қазір $XNUMX XNUMX болады.
Егер сіз көптеген инвесторлар сияқты табыс жинаудың орнына дивидендтерді қайта инвестициялауды таңдасаңыз, сіздің 1,157.41 акцияңыз 1,861.91 акцияға дейін өсер еді, бұл әсерлі жалпы кірістілік 144.84%. Сіздің $10,000 инвестицияңыз енді $24,481.47 болады.
Осындай жалпы табыспен Arbor Realty Trust соңғы бес жылдағы өнімділігі оны mREIT тізімінде ғана емес, сонымен қатар барлық негізгі REIT тізімінде де бірінші орынға қояды.
Апталық REIT есебі: REIT – ең түсінілмеген инвестициялық нұсқалардың бірі, бұл инвесторларға кеш болғанша керемет мүмкіндіктерді анықтауды қиындатады. Бензинганың жылжымайтын мүлікті зерттеу тобы бүгінгі нарықтағы ең үлкен мүмкіндіктерді анықтау үшін көп жұмыс жасады, сіз оған тіркелу арқылы тегін қол жеткізе аласыз. Бензинганың апта сайынғы REIT есебі.
Бензингадағы жылжымайтын мүлік туралы толығырақ
Акцияларыңыз туралы нақты уақыттағы ескертулерді жіберіп алмаңыз - қосылыңыз Benzinga Pro Тегін! Ақылдырақ, жылдамырақ және жақсырақ инвестициялауға көмектесетін құралды қолданып көріңіз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестициялық кеңестер бермейді. Барлық құқықтар сақталған.
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-arbor-realty-trust-200335696.html