Жоғары сапалы жылжымайтын мүлікті инвестициялық тресттерге инвестициялаудың ең жақсы нәрселерінің бірі (Reitsma) уақыт өте келе төленетін дивидендтер компанияның бизнесі мен кірісі өскен сайын өсуі мүмкін. Бұл дивидендтер өскен сайын бастапқы сатып алу бағасының кірістілігі артады.
Бірақ инвестор болашақта қандай REIT дивидендтерді арттыруы мүмкін екенін қайдан біледі? Ең жақсы шаралардың бірі дивидендтері алдыңғы бес жылда айтарлықтай өскен компанияларды қарастыру және дивидендтері біркелкі болып қалған немесе уақыт өте аз ғана өскен компанияны емес, олардың біреуін таңдау болып табылады.
2017 жылдан бері керемет дивидендтік тәжірибесі бар осындай компаниялардың бірі CubeSmart (NYSE: CUBE), АҚШ-тың 1,300 штатында 39-ден астам сақтау орны бар Малверн, Пенсильвания штатында орналасқан REIT дербес сақтау орны
CubeSmart-тың 52 апталық баға диапазоны 36.82 доллардан 57.34 долларға дейін. Соңғы жабылу бағасы $42.35 болды. CubeSmart акциялары осы аптада оның орнына S&P MidCap 400 индексіне қосылатыны жарияланғаннан кейін көтерілді. NuVasiv Inc., ол S&P SmallCap 600 индексіне көшті. Соңғы бес күнде CubeSmart акциялары 8.8%-ға өсті.
Егер сіз 10,000 жылдың желтоқсанында CubeSmart-қа 2017 0.30 АҚШ долларын инвестициялаған болсаңыз, тоқсан сайынғы дивиденд бір акция үшін 1.20 долларды немесе жыл сайын 29 долларды құрады, ал сол кездегі биржа саудасы 4.1 долларға жақын болса, жылдық кірістілік шамамен XNUMX% құрады.
Осы уақытқа дейін бес жыл алға жылжу және CubeSmart дивиденді бір акцияға $0.43 құрайды, бұл 43.3% немесе жылына 8.6% өсті. Жыл сайынғы 1.72 АҚШ доллары көлеміндегі дивиденд бүгінде акцияларды алған кез келген адам үшін 4% береді, бірақ сіз 29 долларға сатып алған акциялар қазір сол уақыттағы өсімге қосымша жыл сайын 5.9% береді.
Соңғы бес жыл ішінде CubeSmart тоқсан сайынғы дивидендтерін төрт рет көтерді. Соңғы дивиденд өсімі 2021 жылдың желтоқсанында болды, ол 0.34 доллардан 0.43 долларға дейін, 26%-ға айтарлықтай өсті.
Осы сияқты бірнеше дивидендтердің өсуі бизнестің өсіп келе жатқанын көрсетеді операциялардан түскен қаражат (FFO) уақыт өте келе бақытты акционерлерге өсіп келе жатқан төлемдерді қолдау үшін жеткілікті күшті болды. CubeSmart-тың соңғы үшінші тоқсандағы операциялық нәтижелері күшті болды, бұл FFO-ны да, 2021 жылдың үшінші тоқсанындағы кірісті де жақсартты, сонымен қатар сарапшылардың бағалауынан асып түсті.
Осындай тарихы бар CubeSmart өз нәтижелерін жақсартуды жалғастыратын және акционерлеріне болашақта қосымша дивидендтердің өсуін ұсынатын компания сияқты.
Қазіргі уақытта оның жылдық форвардтық FFO $2.51, ал жылдық дивиденд $1.72 құрайды, бұл төлем коэффициентін 68% құрайды. Шамамен 50% төлеу коэффициенті өте қолайлы болғанымен, бұл дивидендтердің болашақта ұлғаюы мен жабу үшін көп орын қалдырады.
Сапалы REIT сатып алған кезде, дивидендтердің кірістілігі сатып алу кезінде үлкен болмаса да, уақыт өте келе дивидендтің өсуі жалғасуы және сатып алу бағасы бойынша әлдеқайда жоғары кірісті алуы мүмкін екенін есте сақтаңыз.
Апталық REIT есебі: REIT - бұл ең түсінілмеген инвестициялық нұсқалардың бірі, бұл инвесторларға кеш болғанша керемет мүмкіндіктерді анықтауды қиындатады. Бензинганың жылжымайтын мүлікті зерттеу тобы бүгінгі нарықтағы ең үлкен мүмкіндіктерді анықтау үшін көп жұмыс жасады, сіз оған тіркелу арқылы тегін қол жеткізе аласыз. Бензинганың апта сайынғы REIT есебі.
Бензингадағы жылжымайтын мүлік туралы соңғы ақпарат
Shutterstock-тен алынған сурет
Акцияларыңыз туралы нақты уақыттағы ескертулерді жіберіп алмаңыз - қосылыңыз Benzinga Pro Тегін! Ақылдырақ, жылдамырақ және жақсырақ инвестициялауға көмектесетін құралды қолданып көріңіз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестициялық кеңестер бермейді. Барлық құқықтар сақталған.
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-cubesmart-5-years-155923043.html