Егер сізде үй болса немесе оны сатып алуға мүдделі болсаңыз, АҚШ-тағы жылжымайтын мүліктің айтарлықтай құлдырауын білесіз. Сатылымдар саны 2020 жылдан бері ең төменгі мөлшерлемеге дейін төмендейді, бірақ пайыздық мөлшерлемелер шамамен 5.6% дейін көтерілуде. Бұл сценарий инвесторлардың құбылмалылығы төмен басқа опцияны іздеуі керек дегенді білдірмейді.
қабылдау жылжымайтын мүлікке инвестициялық сенімдер (REITs), мысалы. REIT - бұл бөлшек сауда орындары, ірі сауда орталықтары, қонақ үйлер, көпқабатты үйлер, кеңсе кеңістігі және ауруханалар сияқты қасиеттерді ұсынатын тұрғын үй жылжымайтын мүлікке инвестициялау алаңы ғана емес. Үй бағасы жоғары болып қала берсе де, жылжымайтын мүліктің басқа санаттары тым жоғары бағаланбайды, бұл инвесторларды бағаның күрт құлдырау қаупінен қорғайды.
Инвесторлар тұрғын үй нарығынан бас тартқан жоқ, тұрғын үй қорының төмендігінің артықшылығын пайдалану және мүлікті жалға беру үшін қаржыландыру нұсқаларын пайдаланады. Бұл стратегия соңғы екі жылда байқалған тұрғын үй бағасының жоғары болуына ықпал етеді.
CoreLogic жылжымайтын мүлік барлау компаниясының мәліметтері бойынша, 2022 жылдың бірінші тоқсанында сатылған бір отбасылық үйлердің инвесторларының үлесі 28%, 11 жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 2021% жетті. Оның деректері сонымен қатар мың немесе одан да көп үйі бар инвесторлардың 3 үй сатып алғанын көрсетті. 2021 жылы және осы уақытқа дейін 2022 жылы үйлердің %, өткен жылдардағы 1% салыстырғанда.
Негізгі жылжымайтын мүлік ойыншылары ұнайды Redfin Corp. және Offerpad Solutions Inc. үйлерді де көптеп сатып алды. Тек Zillow Group Inc. олармен бәсекелеседі деп есептейтін компаниямен жарнаманы тоқтатқан жылжымайтын мүлік агенттерін иеліктен шығарып, осы әрекетке бет бұрды. Редфин экономисі Шехаряр Бохари: «Жеткізу тапшылығы жалға берушілер үшін де артықшылық болып табылады», - деді. «Сатып алуға үй таба алмай жүрген көптеген адамдар оның орнына жалға алуға мәжбүр».
Жылжымайтын мүлік миллиардері, автор және сату жөніндегі жаттықтырушы Грант Кардоне қазіргі нарықтағы мүмкіндікті көреді.
«Сіз өткен жылдың аяғында немесе биылғы жылдың басында жылдам ақша аударғысы келетін және реттелетін несиеге ие болған адамдарды іздеуіңіз керек. Олар екі есеге өсіп келе жатқан несиесін төлейтін нарықсыз оянуда», - деді ол. «Сонымен қатар өз портфолиосының көп бөлігін жазып қойған және осы жылдың соңғы тоқсанында нарыққа көп өнім/тауарлы-материалдық қорларды әкелетін мекемелерді іздеңіз».
Кардоне, Discovery Network желісіндегі бұрынғы жасырын миллиардер және бас директор немесе жеті жеке компанияның серіктесі, инвесторлар жылжымайтын мүлікке инвестиция салудан қашудың қажеті жоқ деген сеніміне мөр қойды: «Мен кезеңнің соңына дейін агрессивті сатып алушымын. жыл және келесі жыл табыс әкелетін жылжымайтын мүлік».
Келесі оқу: Джефф Безостың тұрғын үй слайдына ставкасы - оның жалғыз отбасылық жалға беру ойыны уақытылы болды
сурет арқылы леолинтанг Shutterstock-та
Бензинадан көбірек біліңіз
Акцияларыңыз туралы нақты уақыттағы ескертулерді жіберіп алмаңыз - қосылыңыз Benzinga Pro Тегін! Ақылдырақ, жылдамырақ және жақсырақ инвестициялауға көмектесетін құралды қолданып көріңіз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестициялық кеңестер бермейді. Барлық құқықтар сақталған.
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/im-aggressive-buyer-income-real-160212553.html