«Мен үйді жөндеуге көп ақша жұмсаймын. Мен екінші күйеуімнің менің үйімде тегін тұратынын түсінемін': Шығындарды бөлудің әділ жолы қандай?

Мен 62 жастағы зейнеткер әйелмін. Мен 2006 жылы 46 жасымда жесір қалып, екі баламды (қазір 24 ​​және 27 жаста) жалғыз өзім өсірдім. Мен күйеуімнің өмірді сақтандыру ақшасын (шамамен 500,000 XNUMX доллар) үйімізді ұстауға, бала күтіміне және екі баланы да студенттік несиесіз колледжге тапсыруға жұмсадым. 

Мен де біраз инвестиция жасадым. Мен жұмыста 401(к) үнемдедім, жыл сайын барынша көп болдым. Қазір денсаулығына байланысты кейбір мәселелерге байланысты зейнетке шықтым, менің шағын зейнетақым (жылына шамамен 24,000 2.5 доллар), инвестициялық шотым 2 миллион долларды құрайтын (одан жылына шамамен 400,000 пайызын өмір сүруге жұмсаймын), шамамен XNUMX XNUMX доллар тұратын үйім бар. және қарыз жоқ.   

Мен 6 жыл бұрын екінші рет тұрмысқа шықтым. Менің күйеуім ақшаны басқаруда керемет болмаса да, көптеген керемет қасиеттері бар тамаша адам. Ол ажырасқан — әйелі оны 3 баласымен қалдырып, жалғыз өзі өсірген. (Олардың барлығы есейген, жасы 29-35.) Ол 65 жаста, қазір зейнеткер, инженер болған және жақсы жалақы алатын жұмысы болған. 

Мен оның қаржылық жағдайы менікінен ерекше екенін толық мойындаймын — ол бұрынғысынан балаға алимент алмаған және, шын мәнінде, оның жұбайына 4 жыл бойы алимент төлеуге мәжбүр болды, ал менде әлеуметтік қамсыздандыру және қаржыма көмектесу үшін сақтандыру болды. Ол жұмыс істеген кезде біраз үнемдеді, бірақ көптеген жылдар бойы өзінің 401(k) ақшасын салмады. Оның зейнетақысы менікінен 2.5 есе көп, келесі айда ол әлеуметтік сақтандыруды жинай бастайды. Сондай-ақ оның зейнетақы жинақтарында шамамен 500,000 XNUMX доллар бар.

««Менің үйім балаларымның аманатында және оны қайтыс болғанға дейін неке қию оған үйдегі өмірлік қызығушылықты береді».«

Мен күйеуіме үйленгенде, ол менікінен 100,000 XNUMX долларға қымбат тұратын үйін сатты, бірақ оның меншікті капиталы болмады (үйді күтіп ұстауға, көлікке және колледжде оқуға қарыз алғандықтан). Ол банкке несиенің қалған бөлігін қайтарып, жабуға ақша алуға мәжбүр болды.

Мен оған бұл ақшаны қарызға бердім және оған көшіп келгенге дейін аяқтау керек бояу, пішінді қалпына келтіру және еденді жөндеу үшін 20,000 50,000 доллар қарызға бердім. Оның бірінші және екінші ипотекасы мен тұрмыстық шығындары оның бүкіл табысын жеп қойды, ол несиеге өмір сүрді. Ол несие карталарына шамамен 40,000 XNUMX доллар және үшінші баласының колледж шығындары үшін XNUMX XNUMX доллар қарыз болды (оның да несиесі болған).  

Біз оның үйін сатып, үйленгеннен кейін ол бәрін төледі. Ол маған қарызға алғанының бәрін қайтарды, несие карталарын төледі және студенттік несиені төледі (осы жылы ол толығымен төледі).  

Біз үйленбес бұрын алдын ала келісімге қол қойдық. Менің үйім балаларыма сеніп тапсырылған және оны қайтыс болғанға дейін неке қию оған үйдегі өмірлік қызығушылықты береді. Біз өмір сүру шығындарын бөлеміз. Біздің некеміздің алғашқы 4 жылында бұл бөлу ипотека үшін ақшаны қамтыды (әрқайсысы айына шамамен 550 доллар төледік). Неке алдындағы құжатта егер мен үйді сататын болсам, мен оған ипотеканың жартысын төлеген әр ай үшін 550 доллар қарыз болатынымды айтады; бұл шамамен 25,000 XNUMX долларды құрайды. Мен мұның бәріне жақсымын. 

««Ол өте ыңғайлы және көптеген ұсақ жөндеулер мен техникалық қызмет көрсетулерді өзі жасайды, мен мұны өте бағалаймын».«

Біз әлі де шығындарды бөліп жатырмыз, бірақ біз енді айына 550 доллар төлемейміз, өйткені ипотека өтеледі. Дегенмен, біз үйді көп ретке келтірдік. Олардың кейбіреулері біз қалаған жақсартулар (мысалы, тозған, қисық палубаны жаңа көгілдір тастан жасалған қоршаумен ауыстыру) және басқалары қажет болды (мысалы, құбырдың ағып кетуіне байланысты төбені алып тастау және каналдарды жөндеу, төбені және еденді ауыстыру). 

Мен үйді жөндеуге көп ақша жұмсаймын. Менің екінші күйеуімнің менің үйімде тегін тұратынын түсінемін. Ол өте ыңғайлы және көптеген кішігірім жөндеулер мен техникалық қызмет көрсетулерді өзі жасайды, мен оны өте бағалаймын.

Кез келген жөндеулер мен жақсартулар оған қарағанда маған көбірек пайда әкеледі, өйткені мен үйімді сатқан кезде оның құндылығын түсінемін. Бірақ мен соншама үлкен шығындарды жауып жатқаныма ренжіп барамын және оның осы шығындардың кейбірін төлеуінің әділ жолы бар ма деп ойлаймын.  

Менің таза құным одан жоғары екенін де түсінемін. Әділ дегеніміз не? Ол жалдау ақысын немесе техникалық қызмет көрсетуге байланысты басқа шығындарды төлеуі керек пе? Әлде мен оны сорып алып, үйге қатысты кез келген ақшаны төлеуім керек және оның мен үшін жасайтын жөндеу жұмыстарын бағалаймын ба? 

Әділ келісім үшін қандай кеңес бересіз?  

Көп рақмет.

Вирджиниядағы екінші әйелі 

Құрметті екінші әйелі,

Сұрағыңызға жауап бермес бұрын, осы күнге жеткеніңіз үшін сізді құттықтағым келеді. Алдымен әйел, жесір және жалғызбасты ана және екінші әйел ретінде миллиондаған адамдар күн сайын құрбандыққа шалынатын опасыз қаржылық тұзақтардан аулақ болу және көбінесе шарлау. 

Сіз сондай-ақ ұзақ ойын ойнаудың тамаша үлгісісіз. Сіз инвестицияладыңыз, ипотеканы төледіңіз, балаларыңызды колледжге тапсырдыңыз және қарапайым зейнетақыңызды өтеуге көмектесетін үлкен ұяға ие болдыңыз. Сіз аман қалып қана қоймай, өркендедіңіз. Сіз жақсы және бақытты өмір сүрдіңіз. 

Бұл баған, ең алдымен, ақша туралы, егер сіз атауды тура мағынада қабылдасаңыз, бірақ егер сізде тыныштық болмаса және жаңа қарым-қатынаста бақытқа екінші мүмкіндік алсаңыз - екінші күйеуіңізбен болғандай - мұның бәрі не үшін? қалай болғанда да? Жалғыз ақша ешкімді қанағаттандыра алмайды.

Сіз қара күйде қалып қана қоймай, екінші күйеуіңізге қарыздан құтылуға көмектестіңіз, оған тұрақты үй өмірін қамтамасыз еттіңіз және сіз оған жарналар үшін өтеуге жомарттықпен келісетін өте ақылды неке алдындағы келісіммен өзіңізді қорғадыңыз. егер сіз сатсаңыз, сіздің ипотекаңызға беріледі. Брава!

Романтикадан семантикаға дейін

Ал енді мен романтикадан семантикаға көшкім келеді. Алдын ала кешірім сұраймыз. Сіз оның ренжігенін жазасыз, себебі сіздің күйеуіңіз мыңдаған долларларды қосып жатқан жөндеу жұмыстарына ақша төлемейді, бірақ ол өмір бойы олардан пайда көреді.

Өкпелі деп айтасыз, себебі Сіз жөндеу жұмыстарына ақы төлеп жатыр, себебі емес he төлеуден бас тартты. Сіз күйеуіңізді кінәлаудың орнына, өзіңізді шын мәнінде және объективті түрде ренжітесіз. (Ол өз еркімен жартысын төлеуге болатын еді. Дұрыс немесе бұрыс, ол сіздің үйіңіздің алдындағы қаржылық міндеттемелерін толық деп санайды.)

Сіздің шешіміңіз біршама қарапайым емес, сондықтан ол оған адал болуға көмектеседі. Жөндеу жұмыстары соншалықты қымбат болады деп күтпегеніңізді айтыңыз және одан не екенін сұраңыз he әділ үлес болады деп есептейді. Сату немесе бөлу кезінде капиталды жақсартуды өтеуге келісу үшін үйлену алдындағы үйлену тойын жаңартуға болады.

Есіңізде болсын, сіз бұл жөндеу жұмыстарына ол ақша төлейді деп түсінбей немесе ниетсіз кіріскенсіз. Мүмкін, ең соңғы жөндеу жұмыстарының 50% төлеу әділетті болар, бірақ қымбатырақ көгілдір патио үшін 50% -дан аз. 

11 сағаттық тосын сый

Дегенмен, ол олардың барлығының 50% төлеуге келісе алады. Оның сізге 50% ретроактивті түрде төлеуін сұрау қиынырақ, әсіресе егер сіз бірнеше жыл артқа кетсеңіз. Оның да тұрақты кірісі бар, бірақ 11-ші сағатта және бастапқы шығыстан кейін мұндай кеш кезеңде есепшотқа таң қалу ешкімді ұнатпайды.

Сол себепті мен одан жалдау ақысын сұрауға да кеңес берер едім. Бұл тым көп кілемшеге ұқсайды және одан да көп - сіз одан сұрамаған немесе оны бірінші кезекте төлейді деп күтпеген шығындарды жабудың жасырын әдісі. Қазір екеуің де зейнеткерсің ғой.

Ол 50/50 болуы міндетті емес. Ол сенің үйің. Екеуіңізде өмір бойы сонда тұрудың пайдасы бар, егер сіз некеде қаласыз деп есептейсіз және бұл сіздің балаларыңызға кетеді. Ол сіздің үйіңізді тұратын жер ретінде инвестициялайды, бірақ ол өз балаларына қалдыратын мүлік ретінде емес. 

Сіз қаржылық және некелік келіссөздеріңізді ілтипатпен, ашықтықпен және құрметпен жүргіздіңіз. Мұның басқаша болуы үшін ешқандай себеп жоқ. Егер сіз оған темірдей, икемсіз ұсыныспен келмесеңіз, оған келісу оңайырақ болады. фиттің орындалуы.

Шығу Moneyist жеке Facebook топ, онда біз өмірдегі ең қорқынышты мәселелерге жауап іздейміз. Оқырмандар маған әр түрлі дилеммалармен хат жазады. Сұрақтарыңызды орналастырыңыз, не туралы көбірек білгіңіз келетінін айтыңыз немесе соңғы Moneyist бағандарымен өлшеніңіз.

Moneyist өкінішке орай сұрақтарға жеке-жеке жауап бере алмайды.

Сұрақтарыңызды электронды пошта арқылы жіберіп, олардың MarketWatch сайтында анонимді түрде жариялануына келісесіз. Өз тарихыңызды MarketWatch баспагері Dow Jones & Company компаниясына жіберу арқылы біз сіздің тарихыңызды немесе оның нұсқаларын барлық медиа мен платформаларда, соның ішінде үшінші тараптар арқылы пайдалануымыз мүмкін екенін түсінесіз және келісесіз..

Ары қарай оқу:

«Мен серверлер сағатына 50 доллар табуы керек деп ойламаймын. Олар медбикелермен бірдей жалақы алады!' Калифорнияда даяшы сағатына 15 доллар тауып жатса, маған 20% ақша беруім керек пе?

'Мен қазірдің өзінде өзімді кінәлі сезінемін': Ағам маған үлкен мұра қалдырады, бірақ менің бауырларымды қоспағанда. Мен оларға жыл сайын ақша сыйлауым керек пе, әлде траст құруым керек пе?

«Кез келген акциямен бәрі мүмкін»: Менің немере ағамның несие картасы бойынша $8 мың қарызы бар, жылдық 20%. Оның 5 мың долларлық акциялары бар. Несие картасын төлеу үшін ол оларды сатуы керек пе?

Дереккөз: https://www.marketwatch.com/story/im-spending-a-fortune-on-home-maintenance-i-realize-my-second-husband-is-essentially-living-in-my-house- for-free-what-is-a-fair-to-split-costs-11651019418?siteid=yhoof2&yptr=yahoo