Саутгемптондағы 150 миллион долларға бағаланған мұхит жағалауындағы жылжымайтын мүлік Хэмптондағы сатылатын ең қымбат үй болып табылады және нарықтан кетуге тырысуда.
La Dune деп аталатын кешен жазғы үй ретінде пайдаланылуы мүмкін және шот төлеуге мүмкіндігі бар сатып алушылардың, бәлкім, миллиардерлердің шағын пулынан тартады. Тіпті Хэмптондарда 100 миллион доллардан астам сатылымдар аз және өте алыс.
Артында орналасқан құмды төбенің атымен аталған Ла Дун екі үй, екі бассейн және батып кеткен теннис корты бар екі көрші лот бойынша шамамен төрт акр аумақты алып жатыр.
Бастапқыда 100 жылдан астам уақыт бұрын салынған классикалық Хэмптон стиліндегі тақтайшадан жасалған негізгі резиденцияны және 2000-шы жылдардың басында салынған көрші лоттағы екінші үйді қамтитын кең ғимаратқа сатып алушы табу оңай болған жоқ.
Фотосуреттің алдыңғы жағында екі бассейні және теннис корты бар жағажайдағы үйлердің жұбы - Ла Дун мүлкі.
Лиам Гифкинс
«Бұл үй қиратудан ең алыс жер, бірақ егер үй осында болмаса, тек осы лот болса, олардың әрқайсысының құны 50 миллион доллар болар еді», - деді Nest Seekers листинг агенті Шон Эллиот CNBC-ге.
Ал Эллиотт La Dune бағасы тек тақырыптарды басып алу үшін арналмаған деп уәде етеді.
«Менің ойымша, бұл 100%, осы нарықта сатып алушыларды тарту үшін өте шынайы баға нүктесі», - деді Джефф Гифкинспен бірге үйді тізімдейтін Эллиотт.
Ла Дун мүлкінің мұхит үстіндегі әуе көрінісі.
Лиам Гифкинс
Бұл жылжымайтын мүлік Джин-Лэйн бойындағы 400 футтан астам керемет жағажайда орналасқан, оны кейде «миллиардер жағажайы» деп те атайды. Бұл әлемдегі ең ерекше ақ құм жолақтарының бірі.
«Жылжымайтын мүлікте біз әрқашан оның орналасқан жерін, орналасқан жерін, орналасқан жерін білеміз; бұл клише емес », - деді Эллиотт. «Сіз шынымен де байлықтан басқа ештеңенің 50 ярдындасыз».
2016 жылы La Dune қожайыны, көркем журнал шығарушысы және коллекционер Луиза Блуин мүлікті Sotheby's International-мен бірге 140 миллион долларға сұраныс бағасымен нарыққа шығарды. Ол кезде қабылдаушылар болған жоқ.
Көптеген жылдар бойы резиденция жазғы жалға берілетін жер ретінде тізімде болды. Биылғы жылы бір ай тұру сізге 1.2 миллион доллар қайтарады.
Негізгі үйдің үшінші қабатындағы негізгі люкс мұхиттың әсерлі көріністерін ұсынады.
Лиам Гифкинс
2016 жылдан бастап үй нарықта және одан тыс жерде болды, ал Блуин құрылысты бақылауды сақтау үшін ықтимал өндіріп алу және банкроттық туралы сот процестеріне тап болды.
Ол тамыз айында La Dune-ді жаңа брокерлік фирмамен қайта тізімге алып, сұранысты 150 миллион долларға көтерді.
Егер Nest Seekers командасы өз клиенті қосылыстар үшін қалаған нәрсеге кез келген жерге жетсе, ол Хэмптондағы барлық уақыттағы рекордты жаңартады.
Негізгі резиденциядағы қонақ бөлмесі.
Лиам Гифкинс
Жылжымайтын мүлікті бағалау және консалтингтік компания Miller Samuel компаниясының президенті Джонатан Миллер талдаған қоғамдық жазбаларға сәйкес, Хэмптондарда тек бес қосылыс 100 миллион доллардан астамға сатылған.
Барлық уақыттағы рекорд әлі күнге дейін 2014 жылы Шығыс Хэмптондағы 16-60 қосымша жолағында орналасқан 64 акр аумақты қамтитын үш бөлек, бірақ іргелес лоттардың сатылымы бойынша сақталады, ол 137 миллион долларға сатылды.
Ең соңғы екі тоғыз сандық мәміле, қоғамдық жазбаларға сәйкес, екеуі де Ла Дуннан шығысқа қарай екі миль жерде орналасқан Саутгемптон қаласында орналасқан Су диірменінде болды.
42 акр Fordune жылжымайтын мүлік 2021 жылы рекордтық 105 миллион долларға сатылды.
CNBC
Алдымен 42 акр, 20,000 XNUMX шаршы фут мұхит жағалауындағы Фордун деп аталатын жылжымайтын мүліктің мега сатылымы болды. 90 шілдедегі тоған жолағы. Бұрынғы Форд отбасылық жылжымайтын мүлік 175 жылы 2017 миллион долларға тізімделген және 105 жылы 2021 миллион долларға сатылғанға дейін төрт жыл бойы нарықта тұрды, бұл 40% жеңілдікпен, бірақ Хэмптондағы бір лоттық жылжымайтын мүлік үшін барлық уақыттағы рекорд.
2022 жылы одан да үлкен сатылым 70 миллион долларға тіркелген 118 Кобб жолын нарықтан тыс тыныш сатып алудан асып түсті. Мұхит емес, өзен бойында орналасқан бұл кешен шамамен 21 акр аумақты қамтитын төрт іргелес лоттардан тұрды. Сатылымға 32,000 XNUMX шаршы футтан астам тұрғын үйді әкелетін екі үй кірді. Мега-мәміле Хэмптондардың барлық уақыттағы екінші ең жоғары сатылымы болып қала береді.
Атлант мұхиты Саутгемптондағы Джин-Лэйндегі сатылымға арналған үйлер үшін керемет фон ұсынады.
Лиам Гифкинс
100 миллион доллардан астам сатылған жазғы үйлердің қысқаша тізімі арасында орынға таласатын соңғы қосындыға жақынырақ шолу:
Ла Дунның отбасылық үйіндегі қонақ бөлмесі.
Лиам Гифкинс
Ла Дун кешені төрт акр аумақты алып жатыр, листингке сәйкес екі үйдегі 21,000 XNUMX шаршы фут тұрғын алаңы бар.
376 Джин жолағындағы негізгі үйге апаратын қиыршық тас.
Лиам Гифкинс
366 Gin Lane мекенжайында орналасқан төрт қабатты негізгі резиденция 11,000 XNUMX шаршы футтан асады.
La Dune кешеніндегі екінші резиденцияда өзінің бассейні бар.
Лиам Гифкинс
376 Gin Lane мекенжайындағы үш қабатты екінші үй, оның иесі Блуин «отбасылық үй» деп атайды, 9,600 шаршы футтан астам.
Отбасылық үйдің екінші қабатындағы негізгі люкстердің бірі.
Лиам Гифкинс
Үйлер жұбында барлығы 19 жатын бөлме мен 16 ванна бар.
Мүліктің екінші резиденциясындағы кітапхана.
Лиам Гифкинс
Отбасылық үй деп аталатын ең төменгі деңгейге спорт залы, бу бөлмесі, бар, бильярд бөлмесі және үй кинотеатры кіреді.
Екінші резиденциядағы үй кинотеатры.
Лиам Гифкинс
Негізгі резиденциядағы отбасылық ас үй бүкіл жылжымайтын мүліктегі бірнеше ас үйлердің бірі болып табылады.
Лиам Гифкинс
Жылжымайтын мүлікте бірнеше ас үй бар, оның ішінде негізгі үйдің бірінші қабатында тамақтандыруға арналған үлкен ас үй бар. Сондай-ақ одан бір қабат жоғары қарапайым отбасылық ас үй бар.
Негізгі үйдің бассейні екі жолақпен және ақ бағандармен қоршалған.
Лиам Гифкинс
Блуин CNBC-ге өзінің Хэмптондағы үйін ішінара сататынын айтты, өйткені ол және оның балалары уақытының көп бөлігін Саутгемптонда емес, Еуропада өткізеді.
Саутгемптонның эксклюзивті жағажайындағы 400 футтық құмға апаратын палуба мен баспалдақ.
Лиам Гифкинс
Мемлекеттік жазбаларға сәйкес, La Dune қосындысын құрайтын екі лот бойынша да мүлік салығы жылына шамамен 130,000 XNUMX долларды құрайды.
Дереккөз: https://www.cnbc.com/2022/10/06/inside-a-150-million-hamptons-summer-home-for-sale.html