Майамидегі 22.5 миллион долларлық кондоминиумның ішінде керемет сәнді жағдайлары бар

Майамидегі бұл 22.5 миллион долларлық кондом төрт жатын бөлмесі мен бес жарым ваннасы бар 6,200 шаршы футтан тұрады. Бірақ, мүмкін, төрт қабырғаның ішіне кіретін нәрседен де әсерлі, онымен бірге келетін керемет ыңғайлылықтардың тізімі.

Люкс кондоминиум Флорида штатындағы Sunny Isles Beach-тегі Turnberry Ocean Club резиденциясының 48-ші қабатында орналасқан, онда танымал ыңғайлылық 70,000 300 шаршы фут және 1.2 акр аумақты алып жатыр және алып аквапарктен бастап XNUMX миллион долларлық жағажайдағы кабинаға дейін бар.

Ғимараттың Атлант мұхиты мен жағалау ішілік су жолы арасында орналасқан ең жақсы орналасуы ғимараттың бүкіл ұзындығын ұзартатын ағынды пәтерлерді білдіреді - 4803 блогы, қазір сатылымда - екі түрлі жағалау көрінісін ұсынады және сатып алушыларға сыйлық береді. Күннің бір жағалаудан шығып, екінші жағадан батқанын көру үшін көбірек төлейді.

Пәтер әсерлі ыңғайлылықтар Оңтүстік Флорида жылжымайтын мүлік брокері Senada мәліметтері бойынша, 23-қабаттағы 50 миллион долларлық дуплекс бір шаршы фут үшін 3,850 доллардан асатын бағаға сатылған кезде қазан айында рекордты жаңартуға көмектесті. Жақында CNBC-ті ғимаратты және 22.5 миллион долларлық резиденцияны аралап көрген Адзем.

«Sunny Isles Beach - бұл ультра люкс брендті әзірлемелердің эпицентрі, және олар барлық бәсекелестікте премиумға ие болу үшін ерекше ыңғайлылықтар мен бірегей брендтермен ерекшеленуі керек», - деді Адзем. 

18501 Коллинз даңғылындағы тұрғындарға ұсынылатын барлық қосымша заттарды шығару үшін біраз уақыт қажет, өйткені олар ғимарат ішіндегі алты ыңғайлы деңгейді қамтиды және 300 акрлық Тернберри аралының Country Club-қа төгіледі.

Тұрғындар клубта әлеуметтік мүшелік бағдарламасын алады, ол шамамен бір миль қашықтықта орналасқан және екі әлемдік деңгейдегі 16 тесігі бар гольф алаңы мен алып аквапаркті қамтиды. Кондоның мега-жақсылық пакеті сонымен қатар жақын маңдағы Майами-Опа Лока Атқарушы әуежайындағы жеке корпоративтік реактивті орталық болып табылатын Fontainebleau Aviation-қа таралады, мұнда Тернберри тұрғындары «VIP артықшылықтар» деп аталады. Яхташылар тобы үшін резиденциялардың веб-сайтына сәйкес ұзындығы 180 футқа дейін яхталарды қоя алатын Turnberry Marina-ға кіру мүмкіндігі бар.

«Turnberry Ocean Club өзімен бірге көзге көрінетін кэшті алып жүреді», - деді Адзем, «Ойында «бұл» фактор бар және адамдар оның бір бөлігі болғысы келеді».

Ғимараттың үш қабатты Sky Club 30-қабаттан басталып, шамамен 40,000 100 шаршы фут аумақты алып жатыр. Ғимараттың сату жөніндегі директоры Сабина Отаменди CNBC-ке Sky Club құрылысына XNUMX миллион доллар жұмсалғанын және ғимараттың ешбір бөлігі жұртшылық үшін ашық емес екенін айтты.

30-шы деңгейде екі консольді бассейн бар - біреуі күн шығуға, екіншісі күн батуға арналған, сонымен қатар шырын мен смузи бар және теледидарлары бар ашық қонақ бөлмелері.

31-ші қабат толығымен сауықтыруға арналған, аспанда толық қызмет көрсететін СПА, сонымен қатар жабық және ашық фитнес алаңдары, ерлер мен әйелдердің киім ауыстыратын бөлмелері, бу душтары мен сауна бар.

32-қабатта шарап қоймасы бар күн бату залы, демалыс бөлмелері, жабық асхана және толық тамақтану ас үйі бар.

Сондай-ақ 32-қабатта иттер демалысы деп аталатын орын бар, онда бақытты құстар мұхит көрінісін тамашалап, өздерін жеңілдете алады. Жер деңгейінде үй жануарларына арналған тағы бір аймақ бар.

Қолайлылық тізімі бірінші, екінші және үшінші қабаттарда өсуде, онда сіз басқа бассейн мен мұхит көрінісі бар 31 кабина таба аласыз.

Таңғы ас пен түскі ас ұсынатын бассейн жағасындағы ашық мейрамхана, сонымен қатар үшінші қабатта дәмді мейрамхана және фортепиано бар. Бұл деңгейде тұрғындардың қонақтарына арналған скрининг бөлмесі мен екі қонақүй бөлмесі бар. Фойеде Drip деп аталатын кофе-зал бар, онда бариста аптасына жеті күн тегін кофе мен континентальды таңғы ас ұсынады.

Жағажай маңындағы аудан небәрі 1.8 шаршы мильді алып жатыр - бұл өлшем үшін 16 жоғары сапалы кондоминиум резиденциялары солтүстікте 10 миллион доллар тұратын сатып алушыларға таласады. 

«Бренді жобалар қазір танымал сәулетшілер, дизайнерлер, спалар мен жағажай клубтары, сондай-ақ ультра люкс мүмкіндіктері мен қызметтері бар кең таралған», - деді Адзем.

Sunny Islands жағажайындағы жоғары деңгейлі брендті кондоминиумдардың қатарында Turnberry Ocean Club, Bentley Residences, Armani Casa резиденциялары, The Estates at Aqualina, Jade Signature және Ritz-Carlton жанында орналасқан Porsche Design Tower бар. Резиденциялар.

Міне, кейбір ғимараттарда ауқатты сатып алушыларды тарту үшін пайдаланылатын көрнекті ыңғайлылықтардың кейбірі:

Porsche Design Tower ғимаратындағы автотұраққа ғимаратты жасаушы Гил Дезердің атымен аталған Дезерватор деп аталатын автокөлік лифті арқылы кіруге болады. Футуристік ыңғайлылық тұрғындарды және олардың дөңгелектерін қонақ бөлмесінен бірнеше қадам қашықтықта тұраққа қою үшін пәтерлеріне апарады.   

Дезер өзінің әлі салынбаған 63-қабатты Bentley Residences үшін осындай автокөлік лифтін жоспарлады, онда әр үйде көп бөлмелі аспандағы автотұрақ, сондай-ақ жеке бассейні болады.

Жоба Америкадағы жағажайдағы ең биік тұрғын үй мұнарасы ретінде сатылады. Жоспарланған қолайлы жағдайлардың қатарында асхана, виски бар, спа, спорт залы және абаттандырылған бақтар бар.  

Гил Дезер CNBC-ке: «Әрбір жаңа жобада біз әрқашан өзімізден асып түсуге тырысамыз, сондықтан біз ойлаған ыңғайлылықтар біртіндеп асып түсті», - деді.

Веб-сайтқа сәйкес, Dezer Related Group-пен бірге дамып жатқан Armani Casa резиденциялары 35,000 XNUMX шаршы фут ыңғайлы жерлерді, соның ішінде Армани спорт залын, екі қабатты СПА-ны және Джорджио Арманидің көркемдік басшылығымен жасалған Casa Armani жиһаздарымен жасалған интерьерлерді жеткізеді. .

«Солнечный арал жағажайының аспан сызығында Майамидегі ең қызықты мұнаралар бар және ол әзірлеушілер сәулет, брендтік концепциялар мен ыңғайлылықтармен тәжірибе жасай алатын орынға айналды», - деді Дезер.

The Estates at Aqualina, The Trump Group әзірлеген (бұрынғы президентке қатысы жоқ) резиденцияның веб-сайтына сәйкес, марқұм дизайнер Карл Лагерфельд жасаған вестибюльді және «45,000 XNUMX шаршы фут кереметті» қамтиды.

Мұндағы ыңғайлылықтар мұз айдынынан бастап Формула XNUMX жарыс тренажеріне, сонымен қатар Уолл-стрит трейдер клубының бөлмесі деп аталатын бөлмеге және FlowRider серфинг тренажеріне дейін бар.

Бірақ егер олар төрт доңғалақпен жүруді қалайтын болса, тұрғындар ғимараттың ашық қызыл Rolls Royce болып табылатын үй көлігіне секіре алады.

«Күншуақ аралдары жағажайы кейде Дубайды мұхитта Вегаспен кездестіргендей сезінеді - тек жақсы жолдармен», - деді Адзем CNBC-ге.

Қоғамдық жазбаларға сәйкес, маңайдағы соңғы сатылымдарға 27 жылы Aqualina-дағы Estates-тегі 2021 миллион долларлық мәміле кіреді, ол екі пентхаусты бір шаршы фут үшін 3,100 доллардан сәл асатын және өткен жылы Jade Signature-те шамамен 23.5 миллион долларға сатылған пентхаусты біріктірді. шаршы фут үшін 1,840 доллар. 

Қазіргі уақытта нарықтағы ең қымбат үш листингтің барлығы да Aqualina-дағы Estates-те: ең жоғары баға - 85 миллион доллар тұратын резиденция, төрт қабатта 15,000 XNUMX шаршы фут алып, жеті жатын бөлме мен тоғыз жарым ваннаны ұсынады, деп хабарлайды Multiple Listing Service. .

Салыстыру үшін, Майами-Бичте сатылымның 10% құрайтын сәнді кондоминиумның орташа сатылым бағасы 5.4 миллион доллардан аз болды, бір шаршы футтың орташа бағасы 1,960 доллардан сәл асады. 4 жылдың 2022-тоқсаны Эллиман есебі.

Мұнда сатылымға арналған 22.5 миллион долларлық резиденция және Turnberry Ocean Club Residences рекордтық резиденциясында ұсынылған басқа да ыңғайлылықтар туралы егжей-тегжейлі шолу:

Резиденцияның ортасында үлкен салоннан кеңістікті ашуға немесе бөлуге болатын төрт еденнен төбеге дейін жалюзиленген ағаш панельдері бар ресми асхана бар. Адземнің айтуынша, бұл қондырғы барлық жиһаздарды, өнер туындыларын және тіпті төсек жаймаларын қоса, кілтпен сатылады.

Ас үйде үш арал бар және итальяндық арнайы шкафтармен және жоғары сапалы неміс техникасымен жабдықталған.

Ас үйден тыс отбасылық бөлме екі балконның біріне сырғанап ашылатын еденнен төбеге дейінгі терезе панельдері бар интракоастальды су жолына қарайды.

Бастапқы ваннада ақ мәрмәрмен қапталған қабырғалары мен едендері оның және оның ванналарын байланыстыратын бу душымен жабдықталған.

Негізгі жатын бөлмесіндегі шкаф бразилиялық Onare дизайн брендімен жасалған және аздап ысталған болып көрінетін шыны, былғары және айна араластырады. Ғимараттың сату жөніндегі директоры Отаменди CNBC-ге бүкіл пәтердегі арнайы шкафтардың жалпы құны 350,000 XNUMX доллардан асатынын айтты.

Отамендидің айтуынша, 4803 блогы 250 шаршы футтық мұхит жағасындағы кабинамен ұсынылады, оның бағасы әдетте шамамен 1.2 миллион долларды құрайды.

Адзем CNBC-ке егер қондырғы ағымдағы сұраныс бағасына сататын болса, жылжымайтын мүлік салығы және кондоминиумдар қауымдастығының жарналары жылына 500,000 XNUMX доллардан асатынын айтты.