«Жылжымайтын мүлік» Бұл макроэкономикалық құбылмалылықтан біршама оқшаулануды қалайтын инвесторлар үшін тамаша таңдау, дейді Ума Мориарити – CenterSquare компаниясының бас инвестициялық стратегі.
Moriarity REIT үшін жағдай жасайды
Өткен түнде ФРЖ төрағасы Пауэлл орталық банктің құлдырау қаупін сақтай отырып, мөлшерлемелерді көтеруді әлі аяқтамағанын қайталады (көбірек білу).
Сіз жылдам жаңалықтар, жедел кеңестер және нарықты талдауды іздеп жүрсіз бе?
Invezz ақпараттық бюллетеніне жазылыңыз, бүгін.
Керісінше, ол сонымен бірге инфляцияны айтарлықтай экономикалық құлдыраусыз 2.0% -ға қайтарудың жолы бар екенін айтты. Алдағы осындай құбылмалы уақыттан аман өту үшін, Moriarity ұсынады REIT-ға инвестициялау.
REIT-тердің тұрақсыз экономикалық уақыттарға төтеп беру қабілеті бар, бұл ең алдымен REIT үшін ақша ағындары құрылым болып табылатындықтан; ұзақ мерзімді жалдауға негізделген, сіз REIT үшін ақша ағындарының кең көлемдегі акцияларға қарағанда әлдеқайда аз құбылмалы екенін көресіз.
«RWR» - SPDR Dow Jones REIT ETF бір жыл ішінде 10% -дан жоғары көтерілді.
REIT-те не іздеу керек
Мориаритет ешқандай нақты атауларды жарияламады, бірақ таңдау үш негізгі факторға негізделуі керек деді: баланстың беріктігі, менеджментке сенім және күшті зайырлы сұраныс.
REITs ішінде оны ерекше қызықтыратын қосалқы сектор - денсаулық сақтауды жалға алу. берген сұхбатында Yahoo Finance, Мориарити былай деді:
Бізде денсаулық сақтауды қажет ететін қартайған халық бар, мейлі ол емделудің жаңа технологиясын жасап жатқан аға тұрғын үй немесе өмір туралы ғылымдар зертханасы болсын. Бұл шынымен күшті зайырлы сұраныс драйверлері бар жылжымайтын мүлік аймағы.
Бір қызығы, REITs бар тарихы АҚШ-тың 10 жылдық қазынашылығының кірістілігі айтарлықтай өскен кезде эталондық индекстен асып түсу.
Дереккөз: https://invezz.com/news/2023/02/02/invest-in-reits-to-survive-economic-volatility/