Инвесторлар 12.2 жылы үйлердің 2022%-ын сатып алады, қарашада жалдау ақысы 7.9%-ға өсті

Жетекші жылжымайтын мүлік агентінің айтуынша, жалдау ақысының өсуі жеке инвесторлардың көп бөлігі тұрғын үйді сатып алатынын білдіреді.

Hamptons International зерттеуі көрсеткендей, осы уақытқа дейін барлық үйлердің 12.2% -ын инвестор сатып алған. Бұл 11.7 жылғы 2021%-дан жоғары және 2016 жылдан бергі ең жоғары үлесті білдіреді.

Бірақ бұл пропорцияның өсуіне қарамастан, нарықтағы сатылымдардың азаюы сатып алу үшін сатып алудың нақты санының жыл сайын шамамен 30,000 XNUMX-ға азайғанын білдіреді.

Жеке инвесторлардың сатып алу үлесі де 15.5 жылы тіркелген 2015% шыңынан төмендеді. Бұл екінші үй сатып алатын жеке тұлғалардан 3% қосымша мемлекеттік баж алымы алынар алдындағы жыл болды.

Пәтер иелері қайтарылады

«Бұрын жылытылатын нарықтан бағаланған» жалға берушілердің қайтарылуы - жалпы үй сұранысының төмендеуіне қарамастан - филиалда тіркелген адамдар саны 9 жылы 2022% өсті, деді Хэмптонс.

Онда «көптеген жалға берушілер рекордтық бағаларды төлей отырып және басқа сатып алушылардың қатаң бәсекелестігіне тап болған кезде мәмілелер жасау үшін күрескені» атап өтілді. Жылжымайтын мүлік агентінің айтуынша, инвесторлардың сұраныс бағасынан асатын үлесі сәуір айында 48%-ға жеткен.

Дегенмен, кейбір жеке инвесторлар сатылмай қалған жылжымайтын мүліктерді алу үшін қайта пайда болғанын айтты.

Қараша айында орташа сатып алу-жалға алатын инвестор нарықта 54 күн болған үйді сатып алды. Бұл 33 жылдың сол айындағы 2021 күннен айтарлықтай жоғары болды.

Сонымен қатар, өткен айда жалға берушілерден түскен ұсыныстардың 37%-ы ешқандай бәсекелес ұсыныстарсыз жылжымайтын мүлікке қатысты. Бұл қаңтардағы 14%-дан айтарлықтай жоғары.

Саудагерлердің пайда болуы

Деректерге түсініктеме бере отырып, Хэмптонстың зерттеу бөлімінің басшысы Анейша Беверидж «жалдау ақысының өсуі жалға берушілерді алты ай бұрын қол жеткізе алмаған мәмілелерді жасауға тырысу үшін баяу сатылым нарығына қайта түсуге итермелейді» деді.

Ол сонымен қатар жақында сатушылар келіссөздерге ашық болғанын атап өтті және «біз жалға берушілердің мемлекеттік баж салығы бойынша қосымша алымдарды сатып алуға қайта оралуын көру екіталай, бірақ олар бірнеше айларда бірінші рет сатып алушылардан асып кетуі мүмкін» деп қосты. келесі жыл.»

Қараша айында жалдау ақысы қайта көтеріледі

Хэмптонс қарашада орташа жалдау ақысы 7.9%-ға өскенін айтты. Бұл жыл сайынғы өсудің үшінші айы болды және оны Шотландиядағы табыстар басқарды.

Шекараның солтүстігіндегі жаңадан жалға берілген жылжымайтын мүліктерді жалға алу «қыркүйекте енгізілген бағаны тоқтатудан босатылады», - деп атап өтті жылжымайтын мүлік агенті.

Хэмптонс Ұлыбританиядағы жалдау ақысы орта мерзімді перспективада да өседі деп болжады. Онда «үй бағасының өсуі баяулағанымен, жалдау ақысының өсуі жалғасуда, бұл жалға берушінің жоғарылаған шығындарының барлығын емес, бір бөлігін өтейді. Дәл осы өсіп келе жатқан шығындар, бұл жалға алудың өсуі алдағы бірнеше жылда жоғары болып қала беретінін білдіреді ».