«Мен екі толық уақытты жұмыс істеп жатқан сияқтымын:' Мен 65 жастамын, зейнеткермін және 2 мың доллар зейнетақым бар. Менде жалға берілетін мүліктер бар, бірақ оларды ұстау қиын. Мен оларды сақтауым керек пе, әлде сатуым керек пе?

Бұл үйлердің кейбірінде ипотека бар, ал басқалары тегін және түсінікті. Қазір олардың барлығын өзім басқарып, күтіп-баптаймын. Зейнеткер болсам да, мен екі толық күнді жұмыс істеп жатқандай сезінемін: қолөнерші мен есепші. 

Мен оларды әлі де жасай аламын, бірақ бес-10 жылға қарай, әлі де істей алатыныма сенімді емеспін. 

Менің сұрағым, бұл үйлерге қандай нұсқаларым бар? Мен сатуым керек пе? Мен бір отбасылық үйлерді біріктіруім керек пе? Олар маған зейнеткерлікке шығуға көмектесу үшін жақсы табыс тауып, зейнеткерлікке шығуым үшін уақытымды босата алатындай етіп қалай жасай аламын? 

Екі толық уақытты жұмысы бар зейнеткер

«Үлкен қозғалыс' - жаңа үй іздеуден бастап ипотекаға өтініш беруге дейін жылжымайтын мүліктің қыр-сырын қарастыратын MarketWatch бағаны.

Сізде үй сатып алу немесе сату туралы сұрағыңыз бар ма? Келесі қадамыңыз қайда болуы керектігін білгіңіз келе ме? Аарти Сваминатанды электрондық поштасына жіберіңіз [электрондық пошта қорғалған].

Құрметті зейнеткер,

Табысты болғанымен, зейнеткерлікке шыққанда ондаған мүлікті басқару әдетте зейнеткерлік адамдар ойлағандай емес.

Жалға алушыларды қадағалау, жалдау төлемдерін қадағалау, техникалық қызмет көрсету, сақтандыру және ипотекалық шығындарды сақтау және т.б. Ендеше, неге жылжымайтын мүлік менеджерін немесе осы іспен айналысуда тәжірибесі бар адамды жалдамасқа? 

Мен олар сізден ақы алатынын білемін, бірақ бұл барлық қиындықтар үшін бұл тұрарлық болуы мүмкін. Математика жасаңыз және сізге біреудің көмегіне жүгіну мағынасы бар-жоғын көріңіз. Егер сіз күнделікті тапсырмаларды орындай алсаңыз, зейнеткерлікке шығуға назар аудара аласыз. 

Жиырма жылға жуық жылжымайтын мүлікке инвестиция салып келе жатқан Джастин Джайлс маған сіздің портфолиоңыздағы көптеген мүліктермен «жақсы мәміле» алуыңыз мүмкін екенін айтты. 

«Егер жылжымайтын мүлік оң ақша ағыны болса, ол келесі бес жылға әлеуметтік қамсыздандыруды кейінге қалдыру үшін осы табыс пен зейнетақымен өмір сүре алады», - деді ол. 

Егер олар болмаса, онда ол сізге а шығаруды ұсынды жалдау портфелі несиесі сізге қолма-қол ақша алуға көмектесу үшін. (Бірақ осы бағытқа бару туралы шешім қабылдамас бұрын өзіңіздің жеке зерттеуіңізді жасаңыз және кемшіліктерді қарастырыңыз.)

Біріктіру керек пе деген сұраққа қатысты: Егер сіз осы операцияларды тиімді жүргізе алсаңыз, мүмкін одан да көп болашақ жылжымайтын мүлік менеджерімен, онда қайықты шайқау керек пе? Бұған қоса, мұны істеу арқылы сіз көбірек шығындарға ұшырауыңыз мүмкін.

Осы бір отбасылық үйлердің бірнешеуін көп пәтерлі үйге ауыстыру арқылы біріктіргіңіз келеді делік. Бұл операцияны жүргізу оңайырақ болуы мүмкін, бірақ «[Оңтүстік Калифорнияда] айырбастау қиын болуы мүмкін, өйткені бағалар көптеген аймақтарда жалдау ақысынан әлдеқайда жоғары», - деді Джайлс, «жалдау кірісі төмен».

Сіз зейнеткерлікке шыққан кезде сізге жақсы кіріс беру үшін осы портфолионы оңтайландыруға тырысып жатқандықтан, сізде бұрыннан бар үйлерді ұстанғаныңыз дұрыс болуы мүмкін. 

Сондықтан мен көмек іздеңіз дер едім: толық уақытты екі концертіңізді жақсы бағаға қабылдай алатын адамды табыңыз. Сол жақсы еңбекпен тапқан зейнеткерлікке рахаттаныңыз. 

Сұрақтарыңызды электрондық пошта арқылы жіберу арқылы сіз олардың MarketWatch сайтында анонимді түрде жариялануына келісесіз. Өз тарихыңызды MarketWatch баспагері Dow Jones & Company компаниясына жіберу арқылы біз сіздің тарихыңызды немесе оның нұсқаларын барлық медиа мен платформаларда, соның ішінде үшінші тараптар арқылы пайдалануымыз мүмкін екенін түсінесіз және келісесіз..