Бірнеше айлық терең бағаның құлдырауынан және сарапшылардың рейтингтерін төмендету көшкінінен кейін жылжымайтын мүлікке инвестициялық сенім (РЕЙТ) акциялары қазан айының ортасында түбіне жетті және содан бері жоғары көтерілді.
Тіпті соңғы айдағы REIT-тер қайта оралса да, көптеген сарапшылар соңғы уақытқа дейін оларды жаңартуға құлықсыз болды. Бірақ соңғы екі аптада тұтынушылар бағасының индексі (ТБИ) және өндірушілер бағасының индексі (PPI) аздап жақсырақ болғанымен, сарапшылар REIT секторына жылына бастады.
Міне, соңғы бірнеше аптада аналитиктерді жаңартқан үш REIT:
Prologis Inc. (NYSE: PLD) АҚШ пен басқа 18 елде өнеркәсіптік логистикалық объектілерге иелік ететін және басқаратын Сан-Францискодағы өнеркәсіптік REIT болып табылады. 1983 жылы негізі қаланған Prologis REIT акциялары арасында бағалануда көшбасшы болды. Prologis-тің жылдық дивиденді $3.16 болса да, ол табысқа бағытталғанға қарағанда өсуге көбірек және жылдық дивидендтердің 2.8% кірісі әдетте оның құрдастар тобындағы басқа REIT-лардан әлдеқайда төмен.
2017 жылдың қазанынан 2022 жылдың сәуіріне дейін Prologis шамамен 210% өсті. Бұл көрсеткішке өте аз REIT сәйкес келді. Бірақ пайыздық мөлшерлеменің көтерілуі Prologis акцияларының бағасын қазан айының ортасында 174 доллардан 98 долларға дейін төмендетті. Жақында ол $113.65 деңгейінде жабылды.
17 қазанда Scotiabank сарапшысы Николас Юлико Prologis-ті Sector Perform-тен Sector Outperform-ге дейін жаңартты, бірақ әлі де өзінің бағасын 137 доллардан 116 долларға дейін төмендетті. Ол кезде Prologis шамамен $105 саудада болды. Жақында басқа сарапшылар Prologis-те «Сатып алу» және «Артық салмақ» рейтингтерін қалпына келтіріп, мақсатты бағаларды 140 долларға дейін болжайды.
Kite Realty Group тресі (NYSE: KRG) - бұл Вермонттан Калифорнияға дейін ашық аспан астындағы және аралас мақсаттағы қасиеттері бар Индианаполистегі бөлшек сауда REIT. Оның жолақ сауда орталықтары негізінен азық-түлік дүкендерінде орналасқан. Басқа жалға алушыларға CVS Pharmacy Inc., The Fresh Market, Best Buy Co. Inc., Burlington, Ross Stores Inc. және Costco Wholesale кіреді.
Kite Realty жақында акцияға $0.24 дивиденд жариялады, бұл алдыңғы тоқсанмен салыстырғанда 9% өсті. Операциядан алынған форвардтық қаражат (FFO) $1.89 жылдық $0.96 дивидендті оңай жабады және қазіргі уақытта 4.4% кірісті құрайды.
9 қарашада Bank of America Securities сарапшысы Крейг Шмидт Kite Realty Group Trust компаниясын бейтараптан сатып алуға дейін жаңартты, сонымен бірге оның бағасын 22 доллардан 25 долларға дейін көтерді. 52 апталық диапазон 16.42 доллардан 23.35 долларға дейін, ал соңғы жабылу бағасы 21.62 доллар болды.
Americold Realty Trust Inc. (NYSE: АҚЫЛ) супермаркеттер, азық-түлік өндірушілері және халықаралық азық-түлік және сусын ұйымдары үшін азық-түлікті салқындату үшін озық технологияны қолданатын сақтау REIT болып табылады. Онда әртүрлі температура аймақтары бар 249 орын бар. Оның ұраны: «Фермадан айырға және оның арасындағы әрбір қадам». Оның көп қырлы желісі келесідей көрінеді:
3 қарашада Americold Realty Trust үшінші тоқсандағы операциялық нәтижелерін жариялады. Бір акцияға 0.29 долларды құрайтын FFO өткен жылмен салыстырғанда жоғары болды және сарапшылардың пікірінен 0.04 долларға асып түсті, бірақ компания кіріс бойынша талдаушылардың күткенін 1.3%-ға орындамады.
Осыған қарамастан, 14 қарашада Bank of America Securities талдаушысы Джошуа Деннерлейн Americold Realty Trust-ты бейтараптан сатып алуға дейін жаңартты және оның бағасын 27.50 доллардан 33.50 долларға дейін көтерді. Маусым айында Деннерлейн сонымен қатар Americold Realty Trust-ты Underperform-дан Бейтарапқа дейін жаңартты. Басқа сарапшылар оны 2022 жылы жаңартқан жоқ.
Americold Realty Trust-тың 52 апталық диапазоны 21.49 доллардан 33.50 долларға дейін. Оның соңғы жабылу бағасы $28.95 болды. Жылдық дивиденд $0.88, ал ағымдағы кірістілік 3.03% құрайды. Тағы бір оң нәтиже дивидендтердің өсуі болып табылады, өйткені Americold Realty Trust соңғы бес жылда дивидендті 57%-ға көтерді.
REIT инвесторлары алдағы айларда, әсіресе FFO нөмірлерін жақсартуды жалғастыра алатын компаниялар туралы көбірек аналитиктердің жаңартуларын көруге үміттенеді.
REIT – ең түсінілмеген инвестициялық нұсқалардың бірі, бұл инвесторларға кеш болғанша керемет мүмкіндіктерді анықтауды қиындатады. Бензинганың жылжымайтын мүлікті зерттеу тобы бүгінгі нарықтағы ең үлкен мүмкіндіктерді анықтау үшін көп жұмыс жасады, сіз оған тіркелу арқылы тегін қол жеткізе аласыз. Бензинганың апта сайынғы REIT есебі.
Акцияларыңыз туралы нақты уақыттағы ескертулерді жіберіп алмаңыз - қосылыңыз Benzinga Pro Тегін! Ақылдырақ, жылдамырақ және жақсырақ инвестициялауға көмектесетін құралды қолданып көріңіз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестициялық кеңестер бермейді. Барлық құқықтар сақталған.
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/not-bad-analysts-upgraded-3-225356847.html