Миллиардер негізін қалаушы Amazon.com, Inc. (NASDAQ: AMZN) Джефф Безос жылжымайтын мүлікке инвестициялау платформасына екінші инвестициясын енді ғана жасады Келген үйлер компанияның $25 миллион А сериясы кезінде.
Безостың жеке инвестициялық компаниясы, Bezos экспедициялары, алғаш рет Arrived Homes-ке 37 жылдың маусымында компанияның 2021 миллион долларлық тұқым айналымы кезінде инвестициялады.
Келген үйлер туралы: Arrived - бұл SEC біліктілігі бар жылжымайтын мүлікті инвестициялаудың бірінші платформасы, ол іс жүзінде кез келген адамға ең аз инвестициясы $100 болатын жалғыз отбасылық жалға берілетін мүліктердің акцияларын сатып алуға мүмкіндік береді.
Компания жалға берілетін үйлерді сатып алады және жеке инвесторларға платформа арқылы акцияларды сатып алу арқылы жылжымайтын мүліктің иесі болуға мүмкіндік береді. Arrived Homes активтерді басқарады, ал инвесторлар тоқсан сайынғы дивидендтер арқылы пассивті кіріс жинайды, сонымен қатар бағалау арқылы кіріс алады.
Бүгінгі күні Arrived Homes жалпы құны 102 миллион доллардан асатын 40 жылжымайтын мүлікті толығымен қаржыландырды.
Келген үйлерді келесіде не күтіп тұр: Компания 25 миллион долларлық қаражатты өз командасын одан әрі құру, жаңа нарықтардағы жылжымайтын мүлікті қорғау және платформадағы қысқа мерзімді жалға берілетін мүліктерге инвестициялау мүмкіндігін беру үшін пайдалануды жоспарлап отыр.
Аккредиттелмеген инвесторлар үшін кеңейтілген мүмкіндіктер: Жеке тұлғаларға нақты активтерге тікелей инвестициялауға мүмкіндік беретін жылжымайтын мүлікті инвестициялау платформалары әдетте 506(c) ережесін сақтайды. D ережесі, бұл инвесторларды аккредиттеуді талап етеді.
Arrived Homes, дегенмен, қатаңырақты пайдаланады Ереже А аккредиттелмеген инвесторларға қолжетімділікті қамтамасыз ету мақсатында. Бұл Бағалы қағаздар және биржалар жөніндегі комиссияның (SEC) біліктілігін талап етеді, бұл D ережесі арқылы бағалы қағаздарды ұсынуға қарағанда әлдеқайда қымбат және уақытты қажет ететін процесс.
Аккредиттелмеген инвесторлар үшін жылжымайтын мүлік индустриясында тартымды болатын тағы бір нұсқа CF ережесі, бұл компанияларға аккредиттелмеген инвесторлардан жыл сайын 5 миллион долларға дейін тартуға мүмкіндік береді. CF регламентін стартаптар Wefunder, StartEngine және Republic сияқты қаржыландыру порталдары арқылы капиталды тарту үшін кеңінен пайдаланады.
Жаңа FINRA реттелетін CF қаржыландыру порталдарының бірі, Өтініш, аккредиттелмеген тұлғаларға жылжымайтын мүліктің әртүрлі түрлеріне инвестициялау үшін нарық құрды.
Бір отбасылық жалға беру нарығы: Инвесторлардың бір отбасылық үйлерге деген құштарлығы артып келеді, бұл АҚШ-тағы орташа жалдау ақысы бар екенін ескерсек, таңқаларлық емес. 15%-ға жуық өсті соңғы 12 айда және сол кезеңде Майами сияқты қалаларда 38%-ға дейін жоғары болды.
Тұрғын үй нарығы белгілі бір аймақтарда салқындай бастағанымен, жоғары пайыздық мөлшерлемелер үй сатып алудың жалпы құнына қосылатындықтан, үйді иелену одан да қолжетімді бола бастады. Бұл жалға беру бөлімшелерін жеткізуге шиеленіс қосуды жалғастыруы мүмкін, бұл жалға алу ақысының одан әрі өсуіне әкеледі.
Суретке түсіру лев радин Shutterstock-та
Бензинадан көбірек біліңіз
Акцияларыңыз туралы нақты уақыттағы ескертулерді жіберіп алмаңыз - қосылыңыз Benzinga Pro Тегін! Ақылдырақ, жылдамырақ және жақсырақ инвестициялауға көмектесетін құралды қолданып көріңіз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестициялық кеңестер бермейді. Барлық құқықтар сақталған.
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-increases-bet-single-134134037.html