Джефф Безос көптеген жылдар бойы сынның әділ үлесін алды - барлығы үшін Amazon.com Inc.(NASDAQ: AMZN) оның ғарыштағы ірі инвестицияларына бизнес тәжірибесі және жақында елдегі бірнеше штаттарда жеке отбасылық үйлерді сатып алатын жылжымайтын мүлік стартапына салған инвестициясы.
Іске қосу Келді бөлшек инвесторларға ұзақ мерзімді жалға немесе қысқа мерзімді демалыс ретінде пайдаланылатын жеке үйлердің акцияларын сатып алуға мүмкіндік беретін инвестициялық платформа. Компания аккредиттелмеген инвесторларға жалға берілетін жылжымайтын мүлік акцияларын ұсынатын Бағалы қағаздар және биржалар жөніндегі комиссия (SEC) біліктілігі бойынша бірінші платформа болып табылады.
Безос өзінің Bezos Expeditions қоры арқылы компанияға 2021 жылғы тұқым раундында ерте инвестиция салып, басқа да беделді инвесторларға қосылды. Salesforce.com Inc. (NYSE: CRM) Time Ventures арқылы негізін қалаушы Марк Бениоф, бұрынғы Zillow Group Inc.. (NASDAQ: Z) Бас директор Спенсер Раскофф және Uber Technologies Inc. (NYSE: UBER) Бас директор Дара Хосровшахи. Безос осы жылдың басында Arrived сериясының A раундында компанияға екінші инвестиция салды.
Arrived өткен жылы іске қосылғалы бері қарқынды дамып келеді және қазір 200-ден астам мүлікті сатып алды. Платформадағы бөлшек инвесторлар жалпы құны 182 миллион доллардан асатын 66 жылжымайтын мүлікті толығымен қаржыландырды. Жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялау ұсыныстары ең аз инвестиция $10 болатын акция үшін $100 бағаланады.
Адамдар әдетте Безосты іс жүзінде кез келген әрекеті үшін сынға алудың жолын таба алады, бірақ оның Arrived-ке салған инвестициясының уақыты кері реакцияның мөлшеріне ықпал еткен болуы мүмкін. Бүкіл елдегі бірнеше нарықта 2020 және 2022 жылдар аралығында үй бағасының рекордтық қымбаттауы байқалды, бұл көптеген американдықтар үшін үйге иелік етуді қолжетімсіз етті.
Тұрғын үй бағасының тез өсуіне бірнеше факторлар ықпал еткенімен, көптеген адамдар кінәні институционалдық инвесторларға жүктейді. Сәйкес Pew Charitable Trusts, инвесторлар 24 жылы АҚШ-тағы үй сатылымының 2021%-ын құрады, ал деректер Риэлторлар ұлттық қауымдастығы 13 жылы институционалдық сатып алушылар тұрғын үйді сату нарығының 2021% құрайтынын айтады.
Маусым айында Өкілдер палатасының Қаржылық қызметтерді қадағалау және тергеу жөніндегі кіші комитеті өткізген тыңдау кезінде төраға Аль Грин: «Жеке үлестік компаниялар жүздеген мың бір отбасылық үйлерді сатып алып, оларды жалға беру нарығына шығарды. Бұл тұрғын үй нарығынан жеке үй иелері сатып алған үйлерді алып тастайды ».
Тыңдауда Arrived немесе Bezos деп аталмады, бірақ бірнеше адам Twitter-де өздерінің наразылығын білдірді.
Миннесотадағы жылжымайтын мүлік агенті және «Үлкен аға» жұлдызы Жанель Пьерзина твиттерде жазды, «Бұл базардан сатып ала алмай жүрген тағы алты отбасы. Бұл нарық өте ұзақ уақытқа әсер етеді ».
Бірнеше басқа твиттер ұқсас пікірлерді ұсынады, мысалы деп айтқан осы қолданушы, "Мінсіз... .қызып кеткен нарыққа не қажет... .қарапайым сатып алушыларды одан әрі ығыстыру үшін бөлшек инвесторларды пайдаланатын әлемдегі ең бай адамдар."
Тағы бір жақында Tweet былай деді: «Бұл өте жаман сияқты. Шыны керек, мен толық түсінбеймін, бірақ мен бұл тұрғын үй дағдарысы кезінде өте эксплуатациялық екеніне сенімдімін және мен бір уақытта ашуланамын және қорқамын ».
Бірақ жылжымайтын мүлікті инвестициялау платформасы шынымен тұрғын үй нарығына зиян келтіре ме?
АҚШ-та 2021 және 2022 жылдар аралығында сатылған үйлердің жалпы саны шамамен 12 миллион болса, Arrived компаниясының шамамен 200 сатып алуы транзакциялардың шамамен 0.0000167% құрайды, бұл тұрғын үй нарығына әсер ету үшін айтарлықтай маңызды болуы екіталай.
Сыншылар Arrived-ті жылжымайтын мүлікке қол жеткізуді шектейтін нәрсе ретінде қарастырғанымен, компанияның құрылтайшылары олар мүлдем керісінше әрекет етеді деп санайды. Бензинганың жылжымайтын мүлік подкастының эпизодында бас директор келді Райан Фрейзер ол былай деді: «Неліктен ол соншалықты екілік болуы керек, сіз қазіргі уақытта жиі алты санды құрайтын осы аванстық төлемдер үшін бірнеше жылдар бойы үнемдейсіз, содан кейін сіз сол қалаға немесе сол мүлікке мәңгілікке немесе шынымен ұзақ мерзімді перспективаға берілгенсіз бе?
«Сонымен, Arrived идеясы осындай. Адамдарға жылжымайтын мүлікке ие болуды бастауға кедергі келтіретін бұл кедергілерді қалай қарастырамыз? Капитал, уақыт міндеттемелері және талап етілетін сараптама және кіруге кедергіні қалай төмендетеміз? Сонымен, егер сізде уақыт пен тәжірибе болса, бірақ қалағаныңызша көп жылжымайтын мүлікті әртараптандыру үшін капиталдың көлемі болмаса, Arrived сізге мұны жеңілдетеді.
«Сізде жаңа нарықтарға инвестиция салуға және онда қатысуды құруға уақытыңыз жоқ және сіз әртараптандыру мүмкіндігін алғыңыз келеді. Arrived бұл сценарийге де қадам жасай алады. Сондықтан бұл адамдарды капиталды, уақытты және тәжірибені инвестициялаудан сақтайтын және оны бастауға өте ыңғайлы ететін үш негізгі тасты алу туралы ».
Arrived компаниясының қазіргі уақытта сегіз ұзақ мерзімді жалға берілетін және үш демалыс орны бар платформасында инвестициялау үшін қол жетімді.
Сурет көздері: Arrived және Shutterstock
Акцияларыңыз туралы нақты уақыттағы ескертулерді жіберіп алмаңыз - қосылыңыз Benzinga Pro Тегін! Ақылдырақ, жылдамырақ және жақсырақ инвестициялауға көмектесетін құралды қолданып көріңіз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестициялық кеңестер бермейді. Барлық құқықтар сақталған.
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-receives-backlash-backing-195808779.html