Биылғы жыл акциялардың «жарылысымен» басталды, қаңтардағы ралли S&P 6% және NASDAQ 11% секірді, бұл 2022 жылы біз көрген құбылмалы құлдыраудан көңіл-күйдің жақсы өзгеруі. сақтық дәрежесі. Өткен жылдың қарсы желдері әлі де бізбен бірге, қыңыр жоғары инфляция және онжылдық ең жоғары пайыздық мөлшерлемелер түрінде.
Қарапайым инвестор үшін бұл сулар арқылы бағытты белгілеу өте қиын міндет. Дәл осындай уақытта кейбір сарапшылардың кеңестері анық суретті қамтамасыз етуі мүмкін.
Merrill Private Wealth Management қызметкері Джефф Эрдманн кіріңіз, ол Forbes нұсқасы бойынша 2016 жылдан бері АҚШ-тағы ең жақсы байлық менеджері деп бағаланады. Ол сөйлеген кезде инвесторлар тыңдауы керек.
Дәл қазір Эрдман инвестицияларыңызда тұрақты болуға, ұзақ мерзімді сақтауға, левереджден аулақ бола отырып, сапаны сатып алуға және ең бастысы, макроэкономикалық жағдайларға байланысты ешқашан өзіңізді сатуды қажет ететін жағдайға қоймауға сенеді. Эрдман да кеңес береді қорғаныс қоры профильде: «Дивидендтердің өсуі әлі де біздің капиталдың негізгі стилі болып табылады» деді.
Эрдманның мақұлдауына сәйкес келетін екі дивидендтік акцияларды анықтау үшін TipRanks дерекқорын аштық. Жылдам өсіп келе жатқан дивидендтердің бұрынғы өнімділігімен екеуі де сарапшылардың консенсусынан Strong Buy консенсус рейтингтеріне ие. Олардың екеуі де екі таңбалы өсу әлеуетін ұсынады. Толығырақ қарастырайық.
Postal Realty Trust, Inc. (PSTL)
Біз қарастыратын бірінші дивиденд өсетін акция – жылжымайтын мүлікке инвестициялау тресі (REIT), жылжымайтын мүлікке арналған инвестициялық трест (REIT), оның негізгі бағыты – компанияның аты айтып тұрғандай – АҚШ пошта қызметіне жалға берілген жылжымайтын мүлікке иелік ету. Пошталық жылжымайтын мүлік 1,650 жылжымайтын мүліктері бар осы тауашадағы ең ірі компания болып табылады. Компанияның жылжымайтын мүлік холдингтерінің жалпы көлемі 5.2 миллион шаршы футтан астам ішкі кеңістікті құрайды, ал Post Realty жыл сайынғы негізгі жалдау ақысын 45.2 миллион доллардан асады.
11 қаңтарда Пошталық жылжымайтын мүлік 4-тоқсандағы және 22 жылғы толық жылдағы нәтижелерін хабарлады және айтарлықтай өсім көрсетті. Компания бір жыл ішінде 2022 жылжымайтын мүлікті сатып алып, сатып алуға 320 миллион доллар жұмсады. Төртінші тоқсанда компания осы сатып алулардың 123-ін 54 миллион долларға жасады.
Пошталық жылжымайтын мүлік өз портфеліндегі 99.7% толтыру көрсеткіштерін хабарлады, бұл REIT-тердің көпшілігі қызғанышпен қарайтын және төленетін жалдау ақысының 100% жинаған. Тоқсандық ең жоғарғы көрсеткіш 13.8 миллион долларды құрады, ал төменгі көрсеткіш акцияға 4 цент болды.
Дивидендтер саласында Post Realty соңғы декларациясы мен төлемі 2022 жылдың қараша айында болды. Компания бір жай акцияға 23 цент немесе жыл сайынғы 92 цент төледі. Бұл мөлшерлемеде төлем 6%-дан аз немесе S&P тізіміндегі фирмалар арасында табылған орташа div төлемінен шамамен 3 есе жоғары болады. Бұл дивидендтің ең маңызды белгілері, алайда, оның сенімділігі мен өсу үйлесімі; компания 2019 жылы биржаға шықты, содан бері дивидендтердің өскені туралы 13 тоқсан қатарынан хабарлады.
Colliers Securities үшін PSTL талдауында сарапшы Барри Оксфорд акцияға оң көзқараспен қарайды. Ол пошта бөлімшесі өте сенімді тұтынушы екенін атап өтіп, компания туралы былай деп жазады: «Поштада өте қауіпсіз ақша ағыны бар, өйткені олардың барлық жалдауларын АҚШ пошта қызметі қолдайды, ол өз тарихында ешқашан жалдау төлемін өткізіп алмаған. . Экономикалық/геосаяси тәуекелді ескере отырып, нарықтың осы түріне инвесторлар кірістердің сенімділігін жоғары бағалауы керек деп санаймыз. Сондай-ақ өсіп келе жатқан инфляция жағдайында Пошта әдеттегі жалдау мерзімі небәрі 5 жыл болатын мерзімі бітетін жалдау ақысын 6-5%-ға арттыра алды. Жалдау төлемдері жалпы операциялық шығындардың 2%-дан азын құрайтынын ескере отырып, пошта бөлімшесі әдетте бұл өсімдерді артқа тартпайды (қатты).
Оксфорд пікірлердің көптігімен демалуға мүмкіндік бермейді; ол акцияларға Сатып алу рейтингін қояды, сонымен қатар PSTL үшін 20% өсім күтіп тұрғанын білдіретін $28 баға мақсатын қояды. Ағымдағы дивидендтер кірісіне және күтілетін бағаның өсуіне сүйене отырып, акция ~34% әлеуетті жалпы кіріс профиліне ие (Оксфордтың рекордын көру үшін, мында басыңыз)
Жалпы, PSTL-де 5 талдаушы шолуы бар. Оларға күшті сатып алу консенсус рейтингі үшін 4 сатып алу және 1 ұстау кіреді. Акциялар 15.62 долларға сатылуда, ал 17.70 доллардың орташа бағасы бір жылдық ~ 15% өсу әлеуетін көрсетеді. (Қараңыз PSTL акцияларының болжамы)
Armada Hoffler Properties, Inc.ӘХ)
Біздің тізімдегі екінші акция, Armada Hoffler - бұл басқа REIT, бұл тігінен біріктірілген, өзін-өзі басқаратын операция. Armada-ның негізгі бағыты кеңсе, бөлшек сауда және көп жанұялық пайдалануға арналған жоғары сапалы жылжымайтын мүлікті сатып алуға, салуға, дамытуға және басқаруға бағытталған. Компания негізінен Орта Атлантикалық және Оңтүстік-Шығыс аймақтарында жұмыс істейді, мұнда ол үшінші тарап клиенттеріне жалпылама құрылыс және әзірлеу қызметтерін ұсынады, тіпті өз портфолиосына қосымша жылжымайтын мүліктерді дамытады және жасайды.
Жылжымайтын мүлікке салынған инвестиция портфелі 1.58 жылдың 3-тоқсанының соңында 22 миллиард долларды құрады, бұл соңғы тоқсанда хабарланды және компанияға таратылған акцияға 38 цент таза кіріс әкелді. Бұл EPS бір жылмен салыстырғанда 32 центке өсті. Тұрақты толтыру мөлшерлемелері және жалдау ақысының артуы компанияның кірісін қолдады; Armada 3-тоқсандағы бөлшек сауданың 98% толуы туралы хабарлады, бұл компания үшін ең жоғары көрсеткіш, ал жаңа пәтерлерді жалға алу жалдау ақысының 9% өскенін көрсетті. Компания алдағы 4 ақпанда 22-тоқсанның 14-ші тоқсанының және толық жылдың нәтижелерін хабарлайды.
Дивидендтік инвесторларды ерекше қызықтыратын Армадада дивидендтер төлеуді тікелей қолдайтын көрсеткіш, 29-тоқсанда таратылған акцияға 3 цент болатын операциялардан алынған нормаланған қаражат (FFO) болды және 2022 жылға арналған толық жылдық FFO үшін $1.18 мөлшерінде жоғарылатылған нұсқаулықты жариялады. Акция үшін $1.20.
Дивиденд бойынша Армада желтоқсанда жай акцияға шаққандағы 19 цент төлемін жариялады және оны өткен жылдың 5 қаңтарында жіберді. 19 цент бойынша дивиденд тоқсан сайынғы FFO арқылы толығымен жабылады. Жыл сайын 76 центке жетіп, 6 пайыздық өнім береді. Қайта оралған инвесторлар Armada 72 жылдың соңынан бастап қарапайым акциялар бойынша дивиденд төлеуді 2020%-ға арттырғанын ескеруі керек.
Сарапшы Кристофер Сакай Singular Research үшін бұл қорды қамтиды және компанияның соңғы хабарланған нәтижелеріне таң қалды.
«Біз AHH орта және ұзақ мерзімді перспективада жаңа даму жеткізілімдері, жоғары толтыру және жалдау ақысының өсуіне байланысты күшті қалыпқа келтірілген FFO өсуін қамтамасыз ету үшін жақсы жағдайға ие деп санаймыз. Компания үшінші тоқсан үшін өзінің FY:22 нұсқаулығын көтерді, ол басқарудың күшті орындалуын және бизнес үшін қолайлы желдерді ұсынады. AHH-тің жоғары толтыру қарқыны бар әртараптандырылған портфолиосы күшті салалық динамикамен және салауатты даму құбырымен бірге NAV және акция бағасының өсуіне әкелуі керек. Сонымен қатар, AHH дұрыс балансты және жақсы қамтылған және өсіп келе жатқан дивидендті сақтайды », - деді Сакай.
Сакай болжамды санай отырып, AHH акцияларына Сатып алу рейтингі мен $17.50 баға мақсатын береді, бұл келесі 36 айда акцияның ~12% қымбаттау мүмкіндігін көрсетеді.
Тұтастай алғанда, Armada үшін соңғы 5 талдаушы шолулары бар және олардың барлығы бұл сатып алуға болатын акция екендігімен келіседі, бұл акцияларға Strong Buy талдаушысының консенсус рейтингін береді. Акция 12.84 долларға сатылуда және оның орташа бағасы 14.80 долларға жетуі бір жылдық уақыт аралығында ~ 17% өсуді болжайды. (Қараңыз Армада акцияларының болжамы)
Акцияларды тартымды бағамен саудаласудың жақсы идеяларын табу үшін TipRanks-қа кіріңіз Сатып алуға болатын ең жақсы акциялар, TipRanks компаниясының барлық меншікті капитал туралы түсініктерін біріктіретін құрал.
Жауапкершіліктен бас тарту: Осы мақалада айтылған пікірлер тек таңдаулы сарапшылардың пікірлері. Мазмұн тек ақпараттық мақсатта пайдалануға арналған. Инвестиция жасамас бұрын өзіңіздің жеке талдауыңызды жасау өте маңызды.
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/jeff-erdmann-says-focus-dividend-153203573.html