JPMorgan Chase жалға берушілер мен жалға алушылар үшін төлем платформасын ашады

JPMorgan Chase жалға берушілер мен жалға алушылар қағаз чектерден бас тартуға және цифрлық төлемдерді қабылдауға дайын деп есептейді.

Банк жылжымайтын мүлік иелері мен менеджерлері үшін шот-фактура жасауды және онлайн жалдау төлемдерін алуды автоматтандыратын платформаны сынақтан өткізуде. Сэм Йен, JPMorgan компаниясының инновациялар жөніндегі бас директоры коммерциялық банк қызметі бөлімшесі.

Сандық төлемдер тұрақты болғанымен қабылдады Пандемия соңғы жылдары күшейген әлемдік транзакциялардың көпшілігінде қағаз әлі де үстемдік ететін сауданың бір саласы бар: ай сайынғы жалдау ақысы. Себебі, нарық өте бытыраңқы, елдегі 12 миллион жылжымайтын мүлік иелерінің көпшілігі 100 бірліктен аз шағын портфельдерді басқарады.

Нәтижесінде шамамен 78% бұрынғыша ескі чектер мен ақша аударымдары арқылы төленеді, деп хабарлайды JPMorgan. 100 миллионнан астам американдықтар жыл сайын жалдау ақысына 500 миллиард доллар төлейді, дейді банк.

«Жалға алу төлемдерінің басым көпшілігі әлі де чектер арқылы жүзеге асырылады», - деді Йен жақында берген сұхбатында. «Егер сіз осы күнге дейін тұрғындармен сөйлессеңіз, олар: «Менде әлі де чек кітапшасы бар жалғыз себебі - жалдау ақысын төлеу» деп жиі айтады. Сондықтан мұнда тиімділікті қамтамасыз ету үшін көптеген мүмкіндіктер бар ».

JPMorgan соңғы бірнеше жылды Story деп аталатын бағдарламалық жасақтамада жұмыс істеді, ол сайып келгенде мүлікті басқарудың біртұтас шешімі болады.

Олар алдымен жалдау ақысын алу процесін жақсартуды мақсат етті, өйткені бұл «бүгінгі таңда жылжымайтын мүлік иесі-операторы үшін ең көп уақытты қажет ететін процесс» дейді. Курт Стюарт, ол JPMorgan-ның солтүстік-шығыс аймағы үшін коммерциялық мерзімді несиелеуін басқарады.

Қағаз чектерін қолмен жинау және оларды депозитке салудан басқа, жалға берушілер әдетте ондаған жылдар бойы ескірген бағдарламалық жасақтамаға сүйенеді, соның ішінде MicrosoftExcel және Intuit's QuickBooks өз бизнесін жүргізу үшін, деді Йен. Жылжымайтын мүлік саласына бейімделген жаңа опциялар бар пайда болды соңғы жылдары Buildium және TurboTenant сияқты атаулармен. Атқарушы билік өкілдерінің айтуынша, әзірге олардың ешқайсысы басым емес.

Story «[меншік иелері мен менеджерлеріне] не төленгенін және не төленбегенін көру үшін олардың бүкіл портфолиосы бойынша әлдеқайда көбірек көрінетін болады», - деді Йен.

JPMorgan пайдаланушыларға деректер мен аналитика арқылы құнды түсініктерді, соның ішінде жалға алу деңгейлерін қалай орнатуға болатынын, болашақ инвестицияны қайда жасауға болатынын және тіпті жалға алушыларды тексеруге көмектесу арқылы тартымдылыққа ие болады деп үміттенеді.

Банк бұл көп жанұялық меншік иелеріне елдегі ең жақсы несие беруші екенін айтады $ 95.2 млрд жылдың ортасында несие беруде ол сектордағы 33,000 XNUMX клиентінен асып түседі.

Пәтер иелері мен жалға алушылар JPMorgan келесі жылы кеңірек шығарылатын платформаға тіркелу үшін тұтынушылары болуы міндетті емес, деді Йен. Банк өнім үшін комиссияның құрылымын әлі дайындаған жоқ, деді ол.

Резиденттер ай сайынғы жалдау төлемдерін автоматтандырып, хабарламалар алып, төлем тарихын және жалдау келісімін онлайн бақылау тақтасы арқылы көре алады. Бұл қағаз чекті жіберуге қарағанда ақыл-ойды жеңілдетеді, деді Йен.

Бұл банктің цифрлық тәжірибені құруға, финтех бәсекелестеріне қарсы тұруға және клиенттік қарым-қатынастарды нығайтуға бағытталған үлкен итермелеуінің бір бөлігі. Бас директордың қол астында Джэми Димон, банк технологияға жылына 12 миллиард доллардан астам қаражат жұмсауға міндеттенді, бұл таңқаларлық көрсеткіш банк талдаушылары арасында күмән тудырды. шақырылды үлкенірек Анықтығы биылғы жылы инвестицияларға.

JPMorgan жыл сайынғы жалдау төлемдерінің 500 миллиард долларының «маңызды бөлігін» бағдарламалық жасақтамасы арқылы алу үшін жылжымайтын мүлік иелеріне несие берумен шектеліп қалмайды деп үміттенеді, коммерциялық банктің бас директоры. Даг Петно деді сарапшылар Мамырда.

«Біз көп жанұялы клиенттеріміз үшін жан-жақты төлемдер мен жалға шешімдер мүмкіндіктерін құру үшін инвестиция салдық», - деді Петно. «Осылай отырып, біз бизнесіміз үшін мүлдем жаңа және айтарлықтай табыс мүмкіндігін жасаймыз деп үміттенеміз».