Сандар: Шілдеде АҚШ-тағы тұрғын үйді сату 5.9%-ға төмендеп, маусымдық түзетілген жылдық көрсеткішке 4.81 млн. Риэлторлар ұлттық қауымдастығы деді сәрсенбі.
Бұл алтыншы рет ай сайынғы төмендеу.
Сатылым саны Wall Street Journal сауалнамасына қатысқан экономистер күткенмен сәйкес келді.
Бұл 2020 жылдың мамыр айынан бастап пандемиядан туындаған құлдырау аяқталғаннан бері сатылымның ең әлсіз деңгейі. Рецессияны есептемегенде, сату белсенділігінің деңгейі 2015 жылдың қарашасынан бері ең төмен болды.
2021 жылдың шілдесімен салыстырғанда үй сату 20.2%-ға төмендеді.
Негізгі мәліметтер: Бағалар шілдеде модерацияланған. Қолданыстағы үйдің орташа бағасы 403,800 10.8 долларға дейін төмендеді, бұл 2021 жылдың шілдесінен 2020%-ға жоғары. Бұл XNUMX жылдың шілдесінен бергі ең баяу жылдық өсу қарқыны болды.
Шілдеде нарықтағы үйлердің саны 4.8 пайызға өсіп, 1.31 миллион данаға жетті.
Айлар-ұсыныс көрсеткіші тұрғысынан алғанда, шілдеде сатылатын үйлердің 3.3 айлық ұсынысы маусымдағы 3 айдан жоғары болды. Пандемияға дейін төрт айлық жеткізу әдеттегідей болды.
Бұл әлі де тығыз нарық. Үйлер нарықта орта есеппен 14 күн ғана қалды. Пандемияға дейін үйлердің нарықта қалуының орташа уақыты бір ай болды.
Елдің барлық аймақтарында сатылымдар төмендеді. Батыста бір жыл бұрынғыдан 30%-ға сатылым «күрделі құлдырау» байқалды.
Барлық қолма-қол ақшамен жасалған транзакциялар барлық транзакциялардың 24%-ын құрады, бұл маусыммен салыстырғанда аздап төмендеді. Үйлердің шамамен 29% бірінші рет үй сатып алушыларға сатылды, бұл алдыңғы айдағы 30% -дан сәл төмендеді.
Үлкен сурет: Үй сату көлемінің төмендеуі ипотекалық несие мөлшерлемелері екі есе өскендіктен және рецессиядан қорқу сатып алушыларды қорқытқаннан кейін орын алды.
Күміс астар маятниктің болашақ үй сатып алушы жағына баяу бұрылып жатқаны болуы мүмкін.
Сатушылар ынталандыру келе жатқан рецессияға алаңдайтын үрейлі сатып алушыларды қызықтыру.
Түсінікті болу үшін үйлер әлі де қымбат. Несие бойынша шығындар жоғарылайды, 30 жылдық тіркелген мөлшерлемесі бар ипотека бойынша келісім-шарттың орташа мөлшерлемесі 5.45% құрайды. Ипотекалық банкирлер қауымдастығы. Юн өткен айда бағаның өсуі жыл соңына дейін 5%-ға дейін баяулайды деп күтетінін айтқанымен, баға әлі де бірінші рет сатып алушылар үшін қол жетімді емес.
Құрылысшылар қазіргі жағдайды «тұрғын үй құлдырауы,» және жаңа үйлердің құрылысы құлдырай бастады. Тамыз айындағы сауалнамада құрылысшылар қараңғылық танытып, құрылыстың баяулайтынын білдірді. Екеуі де болашақта нарыққа шығатын жаңа үйлердің құбырына қысым жасауы мүмкін.
Риэлторлар не деді: Маусым айында «қолжетімділік соңғы 30 жылдағы ең төменгі деңгейге дейін төмендеді», - деді NAR-дың бас экономисі Лоуренс Юн қоңырау кезінде.
«Біз тұрғын үй құлдырауында тұрмыз», - деді Юн, «сату және баспананың басталуына байланысты». үй бағасының өсуі жалғасуда, үй иелері әлі де шынымен «ыңғайлы» жағдайда.
Ол болашақ сатып алушыларға жеңілдік беретін «ипотека мөлшерлемелері шыңына жеткен болуы мүмкін» деп санайтынын айтты.
Нарық реакциясы: Қорлар
DJIA,
және
SPX,
сәрсенбі күні ерте саудада төмендеді. 10 жылдық нота бойынша кірістілік
TMUBMUSD10Y,
2.85%-ға дейін төмендеді.
Дереккөз: https://www.marketwatch.com/story/july-existing-home-sales-fall-for-the-sixth-straight-month-realtors-see-housing-recession-11660831837?siteid=yhoof2&yptr=yahoo