LA Rams иесі Кронке Westfield Mall сауда орталығында NFL мен бөлшек сауданы біріктіре алады

Парижде орналасқан жылжымайтын мүлік алыбы Unibail-Rodamco-Westfield АҚШ-тан кетуге тағы бір қадам жасады. миллиардер Стэн Кронке оның өсіп келе жатқан портфолиосына тағы бір сауда орталығын қосыңыз.

Бұл үшін ол NFL Super Bowl чемпиондары LA Rams-пен кездесуге дайын болуы мүмкін.

Себебі Лос-Анджелес Рамс иесі Кронке басқаратын компания клубтың туған қаласындағы The Village сауда орталығын 325 миллион долларға сатып алды, бұл әлемдік жылжымайтын мүлік алпауыты Unibail-Rodamco-Westfield (URW) өзінің шығуын жалғастыруда. АҚШ-тың бөлшек сауда нарығы.

Kroenke ұйымы URW Лос-Анджелестегі соңғы 600,000 айдағы ең ірі коммерциялық жылжымайтын мүлік сатылымдарының бірін аяқтаған кезде Сан-Фернандо алқабында орналасқан The Village сыртқы өмір салты орталығын 12 XNUMX шаршы футқа сатып алды.

Мәміле күтпеген жағдай емес.

Лос-Анджелесте бір жыл бұрын Кронке URW-пен команданың штаб-пәтерінің сайтына айналдыру мақсатында оның қасиеттерінің бірін сатып алу туралы келіссөздер жүргізгені туралы жаңалықтар пайда болды.

NFL командаларының жаттығу алаңдары стадиондарына жақын орналасқанымен, Rams LA-дағы SoFi стадионын өткен жылы өзінің жаттығу алаңын Коста Месадан Эль-Сегундоға көшіру туралы мәмілені аяқтаған бәсекелес Зарядтаушыларымен бөліседі.

URW АҚШ сауда орталықтарынан бас тартады

Мәміле туралы жаңалықтар URW 1.5 миллион шаршы фут жерді сатқаннан кейін келді. Аркадиядағы Вестфилд Санта Анита сауда орталығы, Калифорния. қыркүйекте 537.5 миллион долларға АҚШ-тағы сауда орталығы үшін бес жылдағы ең жоғары баға болды - оңтүстік Калифорниядағы жылжымайтын мүлік инвесторы Вэнь Шан Чангқа.

Шын мәнінде, 2015 жылы салынған The Village сатылымы 2022 жылы Вестфилд Санта Анитадан кейін екінші ең үлкен болды.

30 желтоқсанда аяқталған мәміле сондай-ақ «АҚШ-тағы қаржылық тәуекелімізді түбегейлі азайту жөніндегі кеңірек жоспарымыздың бөлігі ретінде АҚШ-тың аймақтық активтер портфелін оңтайландырудың тағы бір қадамы болып табылады және күшті операциялық жүйесі бар жоғары сапалы активтерге инвесторлардың тұрақты қызығушылығын көрсетеді. өнімділік », - деді URW бас қаржы директоры Фабрис Мушель компания мәлімдемесінде.

Мәміле соңғы екі жылда қайта өңдеуден өтіп жатқан көрші Westfield Topanga меншігін қамтымады.

URW алғаш рет 2021 жылы инвесторлардың қысымы мен басшылықтың кейінгі ауысуынан кейін 24 жылдың соңына қарай шамамен 13 миллиард доллар тұратын АҚШ-тағы 2023 жылжымайтын мүліктерін сатуға ниетті екенін жариялады.

Westfield Mall мәмілелер қосылды

Соңғы мәміле URW-тің АҚШ-тағы сатылымынан түскен табысын 1.3 миллиард долларға дейін жеткізеді, деп растады компания.

Алдыңғы сатылымдар соңғы екі жылдағы Оңтүстік Калифорнияның тағы екі объектісін қамтыды. URW Вудленд-Хиллздегі Westfield Promenade меншігіндегі құрылыс учаскесін Кронке компаниясы кіретін жеке инвестициялық топқа 150 миллион долларға сатты.

Ол сондай-ақ JP Morgan Chase-ге 50 миллион долларға Сан-Диегодағы Westfield UTC-тегі Palisade көп пәтерлі үйінің 119% үлесімен бөлісті.

30 желтоқсанда URW одан әрі Трамбуллдағы Westfield Trumbull сауда орталығын және Бей Шордағы Westfield South Shore сауда орталығын жалпы сомасы 196 миллион долларға коммерциялық жылжымайтын мүлікке инвестициялау фирмасына сатуды аяқтады.

Өз тарапынан, Кронке компаниясы соңғы 40 жылда бірнеше сауда, пәтер және спорт нысандарын әзірледі, жақында Инглвудтағы (Калифорния штаты) 5.5 миллиард долларлық SoFi стадионы салынды және бизнес 39 штатта жалпы көлемі шамамен 40 миллион шаршы фут болатын бөлшек сауда орталықтарын басқарады. .

URW 2018 жылы Вестфилдті сатып алу арқылы АҚШ нарығына өз ауқымын кеңейтуге тырысты және сатып алуларға The Village, Westfield Santa Anita, Promenade дамыту учаскесі және Palisade тұрғын үй ғимараты, сонымен қатар басқа бес аймақтық мүліктің меншік құқығын беру кіреді.