Монополия ойынынан алынған сабақ

Монополияны соңғы рет ойнағаныңызды еске түсіріңіз; жеңімпазда не бар? Ең көп активтер. Олардың бортында үйлері мен қонақүйлері бар жылжымайтын мүліктен бастап, темір жолдар мен коммуналдық компанияларға дейінгі көптеген активтер бар. Монополия ойынында жеңіске жету үшін активтер кілті болып табылады. Өмірде басқаша емес.

Сіз алғаш рет ойнай бастағанда, әлдекім әлдеқашан бірдеңе сатып алмаған алаңға қонған сайын не істейсіз? Олар не сатса, соны сатып аласың. Сіз активтерді жинап жатырсыз. Егер сіз оны келесі раундта басқа ойыншыға қолма-қол ақшаға сатсаңыз ше? Сіз жоғалтатын едіңіз. Сіз қолма-қол ақшаға сатпай жеңесіз. Активтер базасын ұлғайту арқылы сіз жеңесіз. Сіз басқа нәрсеге инвестициялау үшін стратегиялық бір нәрсені сата аласыз, осылайша сіз қонақ үй салу сияқты басқа мүлікті одан да жақсырақ ете аласыз.

Бай адамдар осылай істейді - олар жолда пассивті кіріс әкелетін активтерді жинақтауда. Олар оларды қолма-қол ақшаға сатпайды, өйткені қолма-қол ақша кіріс әкелмейінше актив болып табылмайды, егер ол сіздің тексеру шотыңызда болса, ол істемеуі мүмкін. Активті қолма-қол ақшаға сатқаннан кейін сіз бұл активке немесе оның ақша ағынына иелік етпейсіз.

Монополия ойыны тұрақты кіріс әкелетін мүлікті жинақтау арқылы жеңеді. Нақты әлемде жылжымайтын мүлік ең жақсы актив және табыс көзі болып табылады. Неліктен? Сіз ешқашан жылжымайтын мүлікке салық төлей алмайсыз, сіздің отбасыңыз да төлемейді. Мен жылжымайтын мүлікке ие бола аламын және ол бір доллардан 10 миллион долларға дейін өсуі мүмкін, мен салықты ештеңе төлемеген боламын. Нөл. Осы уақытта McDonald's-тегі жігіт 400 доллар тауып, салықты маған қарағанда көбірек төледі, мен 10 миллион доллар таптым. Бұл жылжымайтын мүлік.

Байлар не істемейді? Табыс әкелетін активтерді сату. Бұл олардың табысының аз бөлігі. Олар ақшасының көп бөлігін қайдан табады? Дәл сол актив санатында. Үштен бірінен сәл астамы жұмыстан келеді. Олар мұны әлі де жасайды, бірақ бұл олардың ақшасының көп бөлігін алатын жер емес. Олар ақшасының көп бөлігін мен сіздің «Шексіздік шелегі» деп атайтын нәрседен - жылжымайтын мүлік пен дивидендтерден алынатын табыстардан жасайды. Олар әлі де жалақы алуы мүмкін, бірақ көбінесе оның нақты себебі бар. Олар белгілі бір несие алуды қалайды, немесе, мүмкін, олар салықты кейінге қалдыру жоспарына енгізеді. IRS жыл сайын деректерді жариялайды IRS деректер кітабы. Ол бізге жылына миллион доллардан астам табыс табатын адамдар үшін табысының 36 пайызы Infinity Bucket – 17 пайызы капитал өсімінен және 47 пайызы жалдау ақысынан, роялтиден, дивидендтерден және пайыздардан келетінін айтады. Бұл пассивті инвестициялардан түсетін пайда.

Табысы 1 миллион доллардан асатын тұлғаларға қатысты осы қосымша статистиканы қарастырыңыз:

● Олардың 65 пайызының кем дегенде үш табыс көзі бар

● 45 пайызының төрт көзден табысы бар

● 29 пайызының табысы бестен көп

Мынаны ойлап көріңіз: бай адамдардың үштен екісінде осы табыс көздерінің кем дегенде үшеуі бар. Сіз бай болғыңыз келе ме? Мен сізге кем дегенде үш табыс көзі болуы керек деп ұсынамын. Оларды құруды бастаңыз. Жалдау ақысы, роялти, дивидендтер, пайыздар, капитал өсімі, қысқа мерзімді де, ұзақ мерзімді де, бәрі сіздің жұмысыңыздан емес, активтерден келеді. Басқаша айтқанда, сіз сағаттарыңызды ақшаға айырбастамайсыз. Актив ақша жасайды. Мұндай кіріс көздері сізге қажет емес. Байлар солай істейді.

Егер сіз Монополияның шынайы ойынында алға шығып, жеңіске жетуге дайын болсаңыз, мұны істеу уақыты келді. шексіздік үшін есептеңіз. Бастау үшін барлық кіріс көздеріңізді жинақтаңыз, содан кейін келесі инвестицияны қайда салу туралы шешім қабылдауға болады.