Ағаш фьючерстері қазір соңғы рет 600 жылдың қарашасында байқалған мың борт-фут үшін $2021 деңгейінен төмен саудаланады.
Ағаш материалдарының ағымдағы бағасы наурызда байқалған 60 доллар шыңынан 1,480%-ға төмендеді, өйткені АҚШ-та жаңа үй сатылымы екі жылдағы ең төменгі деңгейге жетті.
Сонымен қатар, соңғы уақыттан бері Финболд деп хабарлайды ағаш материалдарында жеткізу тізбегіндегі мәселелер жеңілдеді және көктемгі ауа-райының жақсы болуы ағаш кесу зауытының өнімін арттыруға көмектескендіктен, қазір аяқталды.
Тұрғын үй көпіршігі қайнап жатыр ма?
Сонымен қатар, АҚШ-тағы тұрғын үй бағасы бұрынғыдан жоғары және олардың тоқтайтыны туралы ешқандай белгілер жоқ сияқты. Атап айтқанда, АҚШ-тағы үй листингінің орташа бағасы 447,000 жылдың мамырында $2022 болды. барлық уақытта жоғары37.8 жылғы мамырмен салыстырғанда 2019%-ға өсті.
Бағаларға қарағанда, нарық қатысушылары бүгінгі нарық пен 2008 жылғы үлкен тұрғын үй көпіршігінің алдындағы нарық арасындағы ұқсастықтарды байқады. Дегенмен, айтарлықтай айырмашылықтар бар, өйткені ірі банктер үмітсіз қарыздармен жабылған үлкен несиелеу тәжірибесін жүргізбеген, сонымен қатар, тауар 2022 жылы бағалар жабайы болды, бұл тұрғын үй бағасының өсуіне ықпал етті.
Сұранысты жұмсарту
АҚШ-тағы жалпы тұрғын үй қоры артты 1,030 жылдың наурызындағы 950 мыңнан сәуірде 2022 XNUMX мыңға дейін, бұл жаңа үйлердің инвентаризациясының жиналып жатқанын көрсетеді, бұл тұрғын үй нарығының әлсіреуін меңзеуі мүмкін. Негізінде, сәуірдегі жеткізілім жаңа үйлердің тоғыз айлық жеткізілімін білдіреді, өйткені бұл соңғы тұрғын үй сатылымдарын ескере отырып, инвентарьды сату үшін қажет уақыт.
Бұл әлеуетті төмендеу негізінен Федералды резервтік жүйеге (ФРЖ) қатысты. инфляциямен күрес, бұл олардың пайыздық мөлшерлемелерді көтеруіне және алда көбірек қадамдар туралы сигнал беруге әкелді. Сонымен қатар, жоғары мөлшерлемелер ипотекалық шығындардың жоғарылауын білдіреді, ал жоғары ипотека қымбатырақ үйлерді білдіреді.
Тарихқа көз жүгіртсек, тұрғын үй ең жоғары пайыздық мөлшерлемелерге қол жеткізгеннен-ақ жоғары нәтиже көрсете бастайды; дегенмен, қазіргі уақытта ФРЖ мөлшерлемелермен қайда баратынын және инфляцияның қанша уақытқа дейін жоғары болатынын өлшеу қиын.
Жауапкершіліктен бас тарту: Бұл сайттағы мазмұн инвестициялық кеңес ретінде қарастырылмауы керек. Инвестициялар алыпсатарлық болып табылады. Инвестициялау кезінде сіздің капиталыңыз тәуекелге ұшырайды.
Дереккөз: https://finbold.com/lumber-prices-hammered-could-softer-demand-of-houses-be-the-culprit/