Мемфис, Теннесси қаласының орталығындағы Beale Street музыкалық және ойын-сауық ауданындағы түрлі-түсті кафе-барлар.
бенедек | iStock | Getty Images
Жалдау бағасының кең көлемде көтерілуіне қарамастан, АҚШ-тың кейбір нарықтарында тауарлық-материалдық қорлардың өсуіне байланысты бәсекелестік азаяды. жаңа есеп Ұлттық жылжымайтын мүлік брокері HouseCanary.
2022 жылдың соңында АҚШ-тың орташа жалдау ақысы 2,305 долларды құрады, бұл бір жыл бұрынғыдан 5%-ға жоғары. Бірақ 2022 жылдың бірінші жартысының соңымен салыстырғанда бұл орташа жалдау ақысы шамамен 6% төмендеді, деп хабарлайды есепте.
Кейбір нарықтарда жалға алу бағасы салқындағанымен, басқалары өсуді жалғастырды, соның ішінде Шығыс жағалаудағы және өнеркәсіптік Орта Батыстағы метро аудандары, HouseCanary.
Жеке қаржыдан көбірек:
IRS салықты қайтару «біршама төмен» болуы мүмкін екенін ескертеді
Amazon, Google, Meta, Microsoft компанияларының жұмыстан босатылуына қарамастан 2023 жылы техникалық жұмыс орындары қызады
Байден әкімшілігінің «жалдаушылардың құқықтары туралы вексель» жобасында не бар
Жыл сайынғы жалдау ақысы ең көп өсетін 5 нарық
Жыл сайынғы жалдау ақысы ең көп төмендеген 5 метро ауданы
Тұрғын үй мамандары: «Бұл өте күрделі өзгеріс» дейді
Үш бөлмелі үйді жалға алу елдің көпшілігінде орташа бағамен салыстырмалы жылжымайтын мүлікке ие болудан әлдеқайда қолжетімді. соңғы есеп Attom жылжымайтын мүлік деректерін талдау фирмасынан.
Сол сияқты, Realtor.com желтоқсан айы жалға беру туралы есеп Бейсенбіде жарияланған АҚШ-тағы орташа жалдау бағасы, яғни $1,712, бастапқы үйдің айлық құнынан $800-ге жуық арзан болды.
«Бұл өте күрделі өзгеріс», - деді Рик Шарга, Attom компаниясының нарықтық барлау жөніндегі атқарушы вице-президенті, бір жыл бұрын Attom талдаған нарықтардың 60% -ында жалға алудан сатып алу арзанырақ болғанын көрсетті. «Қаржыландыру шығындарының жоғарылауы үй иесіне тигізген әсерін асыра айта алмайсыз».
Ипотека бойынша пайыздық мөлшерлемелер бар жақында салқындаған2022 жылы тарифтер екі еседен астам өсті, бұл бір жылда болмаған Freddie Mac. 2022 жылдың қаңтарында орташа 30 жылдық тіркелген мөлшерлеме бойынша ипотека қазан және қараша айларында 3%-дан асқанға дейін шамамен 7% болды.
Шарғаның айтуынша, үй сатып алу үшін ай сайынғы ипотекалық төлемдер 45% -дан 50% -ға дейін өсті. үй бағасының өсуі баяулады. «Бұл ауысымды құрудың жалғыз басты факторы шығар», - деп қосты ол.
Жалға алу немесе сатып алу туралы шешім «әрқашан уақыт мәселесі»
2023 жылы үй сатып алушылар үшін жағдай біршама қолайлырақ болғанымен, экономика рецессияға бет алды, бұл қаржылық басымдықтарды өзгертуі мүмкін, дейді сарапшылар.
Ипотекалық веб-сайттың вице-президенті Кит Гумбингер: «Әрқашан есте сақтау керек нәрсе - нарықтар үнемі өзгеріп отырады», - деді. MSM. «Егер сізге дәл қазір осы нарықта болудың қажеті жоқ болса, жағдайдың өзгеруін қадағалағаныңыз жөн болар.»
Әрине, үй бағасы мен ипотекалық пайыздық мөлшерлемеден гөрі үй сатып алу туралы шешім қабылдауда көп нәрсе бар. «Жалдау немесе сатып алу туралы шешім әрқашан уақыт мәселесі», - деді ол. «Және одан да маңыздысы, бұл қажеттілік мәселесі».
Дереккөз: https://www.cnbc.com/2023/01/27/metros-where-us-rent-prices-have-dropped-the-most.html