Тұрғын үй нарығы салқындаған сайын үй сатушыларының көпшілігі сұраныс бағасын төмендетеді

Бір кездері қызған тұрғын үй нарығы тез салқындағандықтан, үй сатушылар қобалжыуда.

Realtor.com сайтына сәйкес тамыз айында әрбір бес сатушы өз бағасын төмендетті. Бір жыл бұрын бұл үлес небәрі 11% болған.

Редфиннің есебіне сәйкес, 17 тамызда аяқталған төрт апталық кезеңде 28 ай ішінде алғаш рет орташа үй тізімдік бағасынан төмен бағаға сатылды.

Үйлер алты ай бұрынғы қарқынмен сатылмайды, бұл кезде қатты сұраныс қатаң ұсынысқа қарсы көтерілді, сауда-саттық соғыстары қалыпты жағдай болды және сатушы көбінесе демалыс күндері қол қойылған келісімшартқа қол жеткізе алады. Тамыздағы үйлер нарықта бір жыл бұрынғыға қарағанда орта есеппен бес күнге ұзағырақ тұрды - бұл нарықтағы екі жылдан астам уақыттың бірінші жылдық өсуі.

Сатуға арналған үйлердің ұсынысы да тез өсіп келеді, бұл бір жыл бұрынғыдан 27% -ға жуық, тіпті аз сатушылар тізімге енгізуді шешеді. Ұлттық риэлторлар қауымдастығының мәліметтері бойынша, бар үйлер бойынша қол қойылған келісім-шарттарды білдіретін және ең соңғы сатылым деректері болып табылатын шілдедегі күтілетін сатылымдар 20 жылдың шілдесінен шамамен 2021% төмен болды.

«Қазіргі көптеген сатып алушылар үшін сатылымға арналған үй опцияларының көбеюі соңғы екі жыл ішінде инвентаризация тапшы болған кезде сезінген жеделдік сезімін жояды», - деді Даниэль Хейл, Realtor.com бас экономисі. «Осы ауысымның нәтижесінде ипотекалық несие мөлшерлемесінің жоғарылауымен қатар, бәсекелестік тамыз айында салқындауын жалғастырды, листингтегі баға трендтері үй сатып алушылар әмияндарын қатайтып жатқанын көрсетеді».

Realtor.com мәліметтері бойынша тамыздағы орташа листинг бағасы шілдедегі 435,000 449,000 доллардан XNUMX XNUMX долларға дейін төмендеді.

Ипотека мөлшерлемелері қаңтар айынан бастап өсіп келеді, маусымда соңғы жоғары деңгейге жетті, содан кейін шілдеде және тамыз айының көп бөлігінде аздап төмендеді. Дегенмен, олар қайтадан көтеріліп жатыр және қазір маусымның ең жоғары деңгейіне сәйкес келеді.

Редфин тамыз айының соңында агенттерінен үйге турлар мен үй сатып алу қызметтеріне сұраныс өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 16% төмендегенін хабарлады. ShowingTime үй туристік технологиялық компаниясының мәліметтері бойынша, турингтік белсенділік жыл басынан бері 9% төмендеді, бұл өткен жылдың сәйкес уақытындағы 11% өсіммен салыстырғанда.

Редфиннің бас экономисі Дэрил Фэрвезер: «Еңбек күнінен кейінгі баяулау нарық өте тығыз болған алдыңғы жылдарға қарағанда биыл біршама қарқынды болуы мүмкін», - деді. «Үйлердің нарықта тұруын күтіңіз, бұл сатушылардың бағасын төмендететін үлесінің тағы бір шағын өсуіне әкелуі мүмкін».