Көбірек үй салушылар бағаны төмендетеді, көңіл-күй тоғызыншы айда төмендейді

Көбірек құрылысшылар үйлердің бағасын төмендетеді, өйткені олардың нарыққа деген сенімі төмендей береді.

Қыркүйек айында үй салушылардың көңіл-күйі Ұлттық үй құрылысшылары қауымдастығы/Wells Fargo тұрғын үй нарығы индексінде 3 тармаққа төмендеп, 46-ға жетті. 50-ден төмен кез келген нәрсе теріс болып саналады.

Бұл төмендеудің тоғызыншы айы және 2014 жылдың мамырынан бергі ең төменгі деңгей, оның басында қысқа мерзімді құлдырауды қоспағанда. коронавирустық пандемия 2020 жылы. Осы жылдың қаңтарында көңіл-күй 83 болды, ол кезде пайыздық мөлшерлемелер қазіргінің жартысына жуығы болды.

Шынында да, құрылысшылар көңіл-күйдің төмендеуіне тарифтердің өсуін кінәлайды. Mortgage News Daily хабарлауынша, 30 жылдық тіркелген орташа көрсеткіш биыл шамамен 3% басталды, содан кейін маусым айында бірнеше күн бойы 6% -дан асып, тұрақты түрде өсе бастады. Содан кейін ол біраз төмендеді және тамызда 5% дерлік болды, қайтадан күрт көтерілмес бұрын, осы айда 6% -дан астам. Бұл онсыз да қымбат тұратын тұрғын үй нарығын одан да арзан етті. Ал Федералды резервтік жүйе өзінің эталондық мөлшерлемесін қайтадан көтереді деп күтілуде осы аптада инфляция жоғары деңгейде қалып отыр.

NAHB төрағасы Джерри Контер, NAHB төрағасы Джерри Контер: «Ипотекалық несиенің жоғары мөлшерлемелері мен үй бағасына байланысты көптеген тұтынушылар шетте қалып қойғандықтан, көптеген нарықтарда сатып алушылардың қозғалысы әлсіз», - деді NAHB төрағасы Джерри Контер. Саванна, Джорджия.

Үй салушылардың төрттен бір бөлігі тамыздағы 19%-дан үй бағасының төмендегенін хабарлады, деп қосты Контер.

Индекстің үш құрамдас бөлігінің ішінде ағымдағы сату шарттары 3 тармаққа төмендеп, 54-ке жетті, келесі алты айда сатудан күтулер 1 тармаққа төмендеп, 46-ға дейін және сатып алушы трафигі 1 тармаққа төмендеп, 31-ге жетті.

Құрылысшылар нарықтағы жоғары пайыздық мөлшерлемелерден басқа құрылыс құнының жоғарылағаны туралы хабарлауды жалғастыруда. Жерге, жұмыс күшіне және материалдарға жоғары шығындар құрылысшыларға бағаны төмендетуді қиындатты, бірақ қазір олар мәжбүрлеуде.

«Осы жұмсақ нарықта біздің сауалнамадағы құрылысшылардың жартысынан көбі сатуды арттыру үшін ынталандыруды, соның ішінде ипотекалық несиені сатып алуды, тегін ыңғайлылықты және бағаны төмендетуді қолданды», - деді Роберт Диц, NAHB бас экономисі.

Үш айлық жылжымалы орташа көрсеткіште солтүстік-шығыстағы көңіл-күй 5 тармаққа төмендеп, 51-ге жетті, сондай-ақ Орта Батыста 5 ұпайдан 44-ке дейін төмендеді. Оңтүстікте ол 7 тармаққа төмендеп, 56-ға дейін төмендеді, ал үй бағасы ең жоғары Батыста көңіл-күй 10 тармаққа төмендеп, 41-ге жетті.