Ипотекалық өтінімдер 14%-ға төмендейді, себебі Ян дауылы сұранысты төмендетеді

20 жылдан астам уақыттағы ең жоғары ипотекалық мөлшерлемелер Америка Құрама Штаттарындағы рекордтық ең қауіпті дауылдардың бірімен сәйкес келді, екеуі де ипотекалық сұраныстың күрт төмендеуіне ықпал етті.

Ипотекалық банкирлер қауымдастығының маусымдық түзетілген индексіне сәйкес, өткен аптада ипотекалық несиеге өтініш берудің жалпы көлемі өткен аптамен салыстырғанда 14.2 жылдан бері ең төменгі деңгейге дейін төмендеді.

Сәйкес заемдық қалдықтармен ($ 30 немесе одан аз) 647,200 жылдық несиелік несиелер бойынша орташа келісімшарттық пайыздық мөлшерлеме 6.75% -тен 6.52% -ға дейін өсті, ал 0.95% -тен асатын несиелер үшін 1.15-тен 20-қа дейін (бастапқы жарнаны қосқанда) төмендеді кепілақы.

«Ағымдағы мөлшерлеме өткен жылы екі еседен астам өсті және тек соңғы жеті аптада 130 базистік тармаққа өсті», - деп атап өтті MBA экономисі Джоэл Кан.

Апталық пайыздық мөлшерлеменің өзгеруіне ең сезімтал қайта қаржыландыру көлемі бір апта ішінде 18% төмендеді және бір жыл бұрынғы аптамен салыстырғанда 86% төмен болды. Ипотекалық қызметті қайта қаржыландыру үлесі өткен аптадағы 29%-дан жалпы өтінімдердің 30.2%-ға дейін төмендеді.

Үй сатып алуға ипотекалық өтінімдер бір апта ішінде 13%-ға төмендеді және бір жылмен салыстырғанда 37%-ға төмендеді.

«Сондай-ақ өткен аптада Флоридаға Иан дауылының келуі әсер етті, бұл жаппай жабылулар мен эвакуацияларға түрткі болды. Флоридадағы өтінімдер маусымдық түзетілмеген негізде жалпы 31% салыстырғанда 14% төмендеді », - деп қосты Кан.

Жоғары пайыздық мөлшерлемелер онсыз да қымбат тұратын тұрғын үй нарығын одан сайын қымбаттатқандықтан, үй сатып алушылар төмен пайыздық мөлшерлеме ұсынатын реттелетін мөлшерлеме бойынша ипотекаға көбірек жүгінді. Бұл белсенділіктің үлесі 11.8%-ға дейін өсті, бұл бір ай бұрын 8.5%-дан және осы жылдың басында ипотекалық несие мөлшерлемелері қазіргіден екі есе аз болған кезде шамамен 3%-ға дейін өсті.

Mortgage News Daily басқа сауалнамасына сәйкес, осы аптада ипотекалық несие мөлшерлемелері аздап төмендеді, бірақ барлық ставкалар маңызды айлық жұмыспен қамту туралы есеп шығарылған аптаның соңында өшіріледі. Инвесторлардың нәтижелерді қалай көретініне және Федералдық резервтің бұл нәтижелерге қалай әрекет ететініне байланысты ипотекалық несие мөлшерлемелері екі бағытта да шешуші түрде қозғалуы мүмкін.