Ипотекалық несиеге сұраныс өткен жылмен салыстырғанда 29%-ға төмендеді, өйткені мөлшерлемелер 6%-ға артты

Пайыздық мөлшерлемелер көтерілгендіктен, ипотекалық несиеге сұраныстың төмендеуден басқа барар жері жоқ сияқты.

Ипотекалық банкирлер қауымдастығының маусымдық түзетілген индексіне сәйкес, өткен аптада өтініш көлемі алдыңғы аптамен салыстырғанда 1.2% төмендеді. Аптаның қорытындысы Еңбек күнін мерекелеуге байланысты түзетуді қамтиды. Өткен жылдан бері үй сатып алушылардың ипотекаға сұранысы шамамен үштен біріне қысқарды.

байланысты инвестициялық жаңалықтар

Тұрақты инфляция ФРЖ пайыздық мөлшерлемелерді жоғарылатуы мүмкін екенін білдіреді, тіпті тезірек

Шілде мен тамыз айларында аздап төмендеген ипотекалық несие мөлшерлемелері Федералдық резервтің төрағасы Джером Пауэлл инвесторларға орталық банктің инфляцияға, тіпті бұл тұтынушыларға аздап ауыртпалық тудырса да, қатал болатынын айтқаннан кейін тағы да жоғарылады.

Сәйкес заемдық қалдықтармен ($ 30 немесе одан аз) 647,200 жылдық несиелік несиелер бойынша орташа келісімшарттық пайыздық мөлшерлеме 6.01% -тен 5.94% -ға дейін өсті, ал 0.76% -тен асатын несиелер үшін 0.79-тен 20-қа дейін (бастапқы жарнаны қосқанда) төмендеді кепілақы.

«30 жылдық тіркелген ипотекалық несие ставкасы 6 жылдан бері алғаш рет 2008% шегіне жетті – 6.01%-ға дейін өсті – бұл бір жыл бұрынғыдан екі есе көп», - деді Джоэл Кан, MBA экономика және салалық болжау жөніндегі вице-президенті. .

Қайта қаржыландыруға сұраныс апта ішінде тағы 4%-ға төмендеп, бір жыл бұрынғы аптамен салыстырғанда 83%-ға төмен болды. Ипотекалық технологиялар мен деректер провайдері Black Knight мәліметтері бойынша 6%-дан жоғары мөлшерлемелермен тек 452,000 315-ға жуық қарыз алушы қайта қаржыландырудан пайда көре алады. Бұл рекордтық ең төменгі көрсеткіш. Осы бірнеше қалған кандидаттар бір қарыз алушыға айына шамамен $XNUMX үнемдей алады.

Үй сатып алуға арналған ипотекалық өтінімдер өткен аптамен салыстырғанда 0.2%-ға өсті, бірақ бір жыл бұрынғы аптамен салыстырғанда 29%-ға төмен болды. Ардагерлер істері мен USDA несиелеріне сұраныс артты, оларды бірінші рет сатып алушылар жақсы көреді, өйткені олар төмен төлемді ұсына алады немесе жоқ.

«Сәйкес келетін 30 жылдық тіркелген ипотекалық мөлшерлеме мен ARM және Jumbo несиелері арасындағы спрэд өткен аптада кең қалды, сәйкесінше 118 және 45 базистік тармақта. Кең таралу ФРЖ саясатының келесі қадамдары туралы белгісіздікке байланысты капитал нарықтарындағы құбылмалылықты көрсетеді », - деп қосты Кан.

Ай сайынғы инфляция күтілгеннен жоғары болғаннан кейін ипотекалық несие мөлшерлемелері осы аптада айтарлықтай жоғарылады. Бұл инвесторлар Федералды резервтік жүйе өзінің келесі отырысында мөлшерлемелерді күткеннен де жоғарылатады деп қауіптенді.

«Бұл 21 қыркүйекте ФРЖ мәлімдемесіне дейін төмендеген соңғы аяқ киімдердің бірі болды және ол нарық 75 биттік өсіммен толық бағаланған уақытта келді, бірақ егер деректер сенімді болса, одан да жоғары нәрсені қарастыруға дайын болды», деп жазды Mortgage News Daily компаниясының бас операциялық директоры Мэттью Грэм. «Бұл ФРЖ кем дегенде әңгімені ашуы үшін жеткілікті сенімді болды».