Болашақ үй сатып алушыға Флориданың Корал Гейблс қаласындағы жылжымайтын мүлік агенті үйді көрсетеді.
Джо Рэдл | Getty Images
Сәрсенбіде жарияланған мәліметтерге сәйкес, пайыздық мөлшерлемелер соңғы уақыттағы ең жоғары деңгейден төмендегеніне қарамастан, ипотекаға сұраныс төртінші апта бойы төмендеді.
Ипотекалық банкирлер қауымдастығының маусымдық түзетілген индексіне сәйкес өткен аптада жалпы көлем өткен аптамен салыстырғанда 1.8% төмендеді.
Үй сатып алу үшін несиеге өтініштер бір апта ішінде 1% төмендеді, бірақ бір жыл бұрынғы аптамен салыстырғанда 18% төмен болды. Тұрғын үй нарығына көбірек ұсыныс келеді, өйткені сатып алушылар арасындағы бәсеке салқындайды. Бірақ бағалар мен тарифтер әлі де жоғары, ал инфляция тұтынушылардың сенімін әлсіретуде.
Несие балансы (30 647,200 АҚШ доллары немесе одан аз) сәйкес келетін 5.74 жылдық белгіленген мөлшерлемемен ипотека бойынша келісім-шарттың орташа сыйақы мөлшерлемесі 5.82%-дан 0.61%-ға дейін төмендеді, ал 0.65%-ға төмендеген несиелер үшін 20-тен XNUMX тармаққа (бастау комиссиясын қоса алғанда) төмендеді. төлем.
Жылжымайтын мүлік туралы көбірек оқыңыз
Ипотекалық банкирлер қауымдастығының экономисі Джоэл Кан: «Экономикалық белгісіздік пен кең таралған қол жетімділік қиындықтары үй шаруашылықтарын нарыққа кіруден бас тартып, сатып алу белсенділігінің төмендеуіне әкеліп соқтырады, бұл пандемия басталған кездегі ең төменгі деңгейге жақын болды», - деді.
Нарық үшін «әлеуетті күміс төсем» болуы мүмкін, деді ол, өйткені ипотекалық мөлшерлемелерді тұрақтандыру және тауарлық-материалдық қорлардың өсуі «жылдың екінші жартысында кейбір сатып алушыларды нарыққа қайтаруы мүмкін».
Тұрғын үй несиесін қайта қаржыландыруға өтінімдер бір апта ішінде тағы 4% төмендеді және бір жыл бұрынғы аптамен салыстырғанда 83% төмен болды. 30 жылдық тіркелген ипотека бойынша орташа мөлшерлеме бір жыл бұрын 3.01% құрады. Қарыз алушылардың көпшілігі қазіргіден әлдеқайда төмен мөлшерлемелерге қайта қаржыландырды. Ипотекалық қызметті қайта қаржыландыру үлесі өткен аптадағы 30.7%-дан жалпы өтінімдердің 31.4%-ға дейін төмендеді.
Барлық көздер мен құлақтар қазір Федералды резервте, бұл несиелеудің эталондық мөлшерлемесін жоғарылатады деп күтілуде Сәрсенбіде Федералды ашық нарық комитетінің соңғы отырысында.
Ипотека мөлшерлемелері федералды қорлардың мөлшерлемесіне сәйкес келмесе де, олар ФРЖ төрағасы Джером Пауэллдің кездесуден кейін кез келген түсініктемелеріне жауап береді.
Дереккөз: https://www.cnbc.com/2022/07/27/mortgage-demand-declines-further-even-as-interest-rates-drop-a-bit.html