21 жылдың 2022 маусымында Флорида штатының Майами қаласындағы үйдің алдында «сатылады» белгісі ілулі тұр.
Джо Рэдл | Getty Images
Алған соң бес тікелей апта, өткен аптада ипотекалық несие мөлшерлемелері көтеріліп, ипотекалық сұраныстың төмендеуіне себеп болды.
Ипотекалық банкирлер қауымдастығының маусымдық түзетілген индексіне сәйкес, өткен аптада ипотекалық несиеге өтінімдердің жалпы көлемі өткен аптамен салыстырғанда 7.7%-ға төмендеді.
Несие балансы (30 726,200 АҚШ доллары немесе одан аз) сәйкес келетін 6.39 жылдық белгіленген мөлшерлемемен ипотека бойынша келісім-шарт бойынша орташа сыйақы мөлшерлемесі 6.18%-дан 0.70%-ға дейін өсті, ал 0.64%-ға төмендеген несиелер үшін 20-тен 4.05 тармаққа (бастапқы комиссияны қосқанда) көтерілді. төлем. Бұл көрсеткіш бір жыл бұрын XNUMX% болған.
«Өткен аптада ипотекалық несие мөлшерлемелері өсті, бұл нарықтың күтуіне байланысты көтерілді инфляция сақталады, осылайша Федералдық резервтен ақша-несие саясатын ұзақ уақыт шектеуді талап етеді», - деді Джоэл Кан, MBA вице-президенті және бас экономистің орынбасары.
Тұрғын үй несиесін қайта қаржыландыруға өтініштер бір апта ішінде 13% төмендеді және бір жыл бұрынғы аптамен салыстырғанда 76% төмен болды. Қара рыцарь мәліметтеріне сәйкес, ағымдағы бағам бойынша бір апта бұрынғымен салыстырғанда 100,000 4.05 аз қарыз алушы қайта қаржыландырудан пайда көре алады. Бір жыл бұрын ипотекалық мөлшерлеме 4% болғанда, қайта қаржыландыруға үміткерлер саны XNUMX миллионнан аз болды.
Үй сатып алуға ипотекалық өтінімдер бір апта ішінде 6%-ға төмендеп, бір жыл бұрынғы аптамен салыстырғанда 43%-ға төмен болды. Ел бойынша жылжымайтын мүлік агенттері а сатып алушының сұранысына секіру соңғы бірнеше аптада, мүмкін, тарихи қарқынды көктемгі нарықтың ерте басталғанын көрсетеді.
«Мен шынымен ойладым, Құдайым, бұл керемет. Оның бір тиынға қаншалықты тез айналғанын қараңыз », - деді сенбіде Мэриленд штатының Бетезда қаласында бос үйді басқарған Compass компаниясының жылжымайтын мүлік агенті Дана Райс. «Біз көрмеден шықтық және ешкім үй ашуға келмеді, соңғы екі аптада менің іске қосқан әрбір нәрсемде бірнеше ұсыныстар болды».
Дегенмен, нарықта қолма-қол ақшаны сатып алушылардың өте жоғары деңгейі бар. Солардың бірі – Питер Фанг. Ол ашық есік күні болды.
«Мен нарықта қолма-қол ақша ұсыныстарын көргенде қатты таң қалдым. Мен әлдеқайда жақсы позицияда боламын деп ойладым, бірақ бәсекелестік әлі де бар », - деді Фанг.
Ипотека мөлшерлемелері үкіметтен кейін осы аптада көтерілуді жалғастырды инфляция туралы есеп қаңтарда күтілгеннен жоғары екенін көрсетті.
Дереккөз: https://www.cnbc.com/2023/02/15/mortgage-demand-drops-interest-rates-jump.html