Ипотекалық несиеге сұраныс одан әрі төмендейді, өйткені пайыздық мөлшерлемелер маусым айындағы ең жоғары деңгейге дейін көтеріледі

Маусым айында 30 жылдық тіркелген орташа мөлшерлеме қысқаша 6%-дан жоғары болды, бұл бір кездері қызып тұрған тұрғын үй нарығын кері бұруға жеткілікті болды. Шілде және тамыз айларында тарифтер кері шегінді, бірақ зиян келтірілді. Қазір мөлшерлемелер тағы да 6% -дан асып кетті, бұл ипотекалық несиеге сұраныстың одан әрі төмендеуіне әкеледі.

Ипотекалық банкирлер қауымдастығының мәліметтері бойынша, несие балансы сәйкес келетін 30 жылдық тіркелген мөлшерлемемен ипотека бойынша орташа келісімшарттық сыйақы мөлшерлемесі өткен аптада 647,200%-дан 5.94%-ға дейін өсті, 5.80% бастапқы жарнасы бар несиелер үшін, деп хабарлайды Ипотекалық банкирлер қауымдастығы. . Бұл апта сайынғы орташа көрсеткіш болды, бірақ Mortgage News Daily-тің басқа сауалнамасы бойынша мөлшерлеме 20% -дан жоғары көтерілген бірнеше күн болды.

«Ипотекалық несие мөлшерлемелері өткен аптада жоғары көтерілді, өйткені нарықтар экономиканың болашағын және ақша-несие саясатының жолын қайта бағалауды жалғастырды, қысқа мерзімді мөлшерлемелер өзгереді және ұзағырақ сақталады», - деді Майк Фратантони. MBA аға вице-президенті және бас экономист.

Нәтижесінде тұрғын үй несиесін қайта қаржыландыруға арналған ипотекалық өтінімдер бір апта ішінде тағы 1%-ға төмендеп, бір жыл бұрынғы аптамен салыстырғанда 83%-ға төмен болды. Ипотека мөлшерлемелері бір жыл бұрын 3% -дан сәл төмен болды және 2021 жылдың жақсы бөлігінде рекордтық төмен болды, сондықтан қазіргі кездегіден әлдеқайда төмен мөлшерлемеге қайта қаржыландырмаған адамдар өте аз.

Үй сатып алуға ипотекалық өтінімдер бір апта ішінде 1% төмендеді және бір жыл бұрынғы аптамен салыстырғанда 23% төмен болды. Бүгінгі жоғары тарифтерді ескере отырып, 400,000 700 долларға үй сатып алатын адам бір жыл бұрынғыға қарағанда айына XNUMX долларға көп төлейді.

«Соңғы экономикалық деректер жақын арада ипотекалық несие мөлшерлемесінің айтарлықтай төмендеуіне жол бермеуі мүмкін, бірақ тамыз айындағы деректерде көрсетілген күшті жұмыс нарығы тұрғын үй сұранысын қолдауы керек», - деді Фратантони, «Сатып алу өтінімдерінің қайта көтерілу белгісі жоқ» деді. Дегенмен, сенімді еңбек нарығы және тұрғын үй қорларының ұлғаюы сатып алу белсенділігінің артуына әкелуі керек ».

Ипотекалық несие мөлшерлемелері осы аптадан бастап одан да жоғарылады, өйткені инвесторлар Федералдық резерв мүшелерінің келесі мөлшерлеменің көтерілуінің қаншалықты үлкен болуы мүмкін екендігі туралы көбірек түсінік бере алатын бірнеше сөз сөйлейді. Ипотека бойынша жоғары мөлшерлемелер қазірдің өзінде үй бағасын салқындатуда, бірақ олардың соңғы бірнеше жылда қаншалықты өскенін ескерсек, қолжетімділік толық қалпына келгенге дейін айтарлықтай салқындатуы мүмкін.