Ипотекалық несиеге сұраныс 22 жылдағы ең төменгі деңгейге дейін төмендеді

Жоғары пайыздық мөлшерлемелер мен инфляция американдық тұтынушыларды соққыға жыққан сайын ипотека нарығындағы ауырсыну күшейе түсуде.

Ипотекалық банкирлер қауымдастығының маусымдық түзетілген индексіне сәйкес, өткен аптада ипотекаға сұраныс алдыңғы аптамен салыстырғанда 6%-дан астам төмендеп, 2000 жылдан бергі ең төменгі деңгейге жетті.

Үй сатып алу үшін ипотекаға өтініштер бір апта ішінде 7%-ға төмендеді және 19 жылдың дәл осы аптасымен салыстырғанда 2021%-ға төмен болды. Сатып алушылар жыл бойына жоғары бағамен күресті, бірақ тарифтер қаңтардағыдан екі есе дерлік жоғары болды. айтарлықтай сатып алу қабілетін жоғалтты.

«Экономикалық болжамның әлсіреуі, жоғары инфляция және тұрақты қолжетімділік қиындықтары сатып алушылардың сұранысына әсер ететіндіктен кәдімгі және мемлекеттік несиелер бойынша сатып алу белсенділігі төмендеді», - деді Джоэл Кан, MBA экономисі.

Сатып алушыларға пайыздық мөлшерлемелердің апта сайынғы өзгерістері аз әсер еткенімен, мөлшерлемелердің көтерілуінің кеңірек көрінісі қазірдің өзінде зардап шекті. Ипотека мөлшерлемелері соңғы үш аптада аздап төмендегеннен кейін өткен аптада қайтадан жоғарылады.

Несие балансы (30 647,200 АҚШ доллары немесе одан аз) сәйкес келетін 5.82 жылдық тіркелген мөлшерлемемен ипотека бойынша келісім-шарттың орташа сыйақы мөлшерлемесі 5.74%-дан 0.65%-ға дейін өсті, ал 0.59%-ға төмендеген несиелер үшін 20-дан 3.11-ке дейін өсті (бастапқы комиссияны қоса алғанда) төлем. Бұл көрсеткіш бір жыл бұрын дәл осы аптада XNUMX% болды.

Жоғары мөлшерлемеге сезімтал қайта қаржыландыруға сұраныс бір аптада 4%-ға төмендеп, өткен жылдың сәйкес аптасына қарағанда 80%-ға төмен болды. Бұл өтінімдер де 22 жылдағы ең төменгі деңгейде, бірақ үй сатып алушылар тарапынан сұраныстың төмендеуі ипотекалық қызметтің қайта қаржыландыру үлесі өткен аптадағы 31.4%-дан жалпы өтінімдердің 30.8%-ға дейін өсуіне әкелді.

Ипотека бойынша пайыздық мөлшерлемелер осы аптада айтарлықтай өзгерген жоқ, бірақ бұл өсімге байланысты жақын арада өзгеруі мүмкін облигациялар нарығының құбылмалылығы. Федералды резерв жүйесі келесі аптада мөлшерлемелерді тағы 75 базистік тармаққа көтереді деп күтілуде, ал басқа орталық банктер инфляцияға қарсы осындай шараларды қабылдауда. Базистік нүкте 0.01%-ға тең.

«Бұл, әсіресе, келесі аптада нарықтар келесі сәрсенбіде ФРЖ саясаты туралы жаңа мәлімдемені қорытқанда дұрыс, бірақ Еуропалық Орталық банктің бейсенбі күнгі саясаты АҚШ-тың мөлшерлемелеріне әсер ету үшін жеткілікті дүрбелең тудыруы мүмкін», - деді Мэттью Грэм, Mortgage News бас операциялық директоры. Күнделікті.