Сакраменто, Калифорния, дүйсенбі, 5 жылғы 2022 желтоқсанда үй алдындағы «Сату үшін» белгісі.
Дэвид Пол Моррис Bloomberg | Getty Images
Төменгі ипотекалық мөлшерлемелер кейбір қазіргі үй иелерін қайта қаржыландыру нарығына қайтарады, бірақ үй сатып алушылар тарапынан сұраныстың төмендеуін өтеу үшін жеткіліксіз.
Ипотекалық банкирлер қауымдастығының маусымдық түзетілген индексіне сәйкес, өткен аптада ипотекалық несиеге өтініштер өткен аптамен салыстырғанда 1.9% төмендеді.
Несие балансы (30 647,200 АҚШ доллары немесе одан аз) сәйкес келетін 6.41 жылдық белгіленген мөлшерлемемен ипотека бойынша келісім-шарттың орташа сыйақы мөлшерлемесі 6.49%-дан 0.63%-ға дейін, ал 0.68%-ға төмендеген несиелер бойынша 20-ден 73 тармаққа (бастапқы комиссияны қосқанда) төмендеді. төлем. Бұл бір ай бұрынғы көрсеткіштен XNUMX базистік тармаққа төмен, бірақ бір жыл бұрынғыдан үш толық пайыздық тармақтан жоғары.
Тұрғын үй несиесін қайта қаржыландыруға өтініштер бір апта ішінде 5% өсті, бірақ бір жыл бұрынғы аптамен салыстырғанда әлі де 86% төмен болды. Бүгінгі жоғары пайыздық мөлшерлемелермен қайта қаржыландырудың пайдасын көре алатын қазіргі қарыз алушылар әлі де аз. Ипотекалық қызметті қайта қаржыландыру үлесі өткен аптадағы 28.7%-дан жалпы өтінімдердің 26.1%-ға дейін өсті.
Үй сатып алуға арналған ипотекалық өтінімдер бір апта ішінде 3%-ға төмендеді және бір жыл бұрынғы аптамен салыстырғанда 40%-ға төмен болды.
«Сатып алу белсенділігі өткен аптада баяулады, әдеттегі сатып алу өтінімдерінің төмендеуі FHA және USDA несиелік өтінімдерінің көбеюімен ішінара өтеледі», - деп атап өтті MBA экономисі Джоэл Кан.
Канның айтуынша, үй сатып алушылардың өтініштері бойынша несиенің орташа мөлшері 387,300 2021 долларға дейін төмендеді - оның XNUMX жылдың қаңтарынан бергі ең төменгі деңгейі, бұл үкіметтің сәл күштірек өтінімдеріне және үй бағасының тез салқындайтын ортасына сәйкес келеді.
Ипотекалық несие мөлшерлемелері осы аптада айтарлықтай өзгерген жоқ, маңызды экономикалық жаңалықтардың тақырыптары жоқ. Келесі үлкен ауысым келесі аптада болуы мүмкін, инфляция туралы көптен күткен ай сайынғы оқу.
Дереккөз: https://www.cnbc.com/2022/12/07/mortgage-demand-falls-again-interest-rates-decline.html